Kastamonu’nun İhsangazi ilçesine bağlı, Kızılırmak Vadisi’nin hemen yakınında konumlanan Sünlük Köyü, tarım arazileri ve yer yer ekili topraklarıyla dikkat çekiyor. Sünlük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını tarayarak hem tarım hem de arsa alım kararlarınıza yön verebilirsiniz. Mevcut verilerde henüz aktif ilan bulunmamakla birlikte, bölgenin atletik potansiyeli ve istikrarlı fiyat aralıkları yatırımcılar için uzun vadeli bir değer sunuyor.
Yakın çevredeki benzer köylerle kıyaslandığında, Sünlük Köyü arsa ve tarla fiyatları genelde 15.000 TL ile 50.000 TL/m² arasında değişiyor. Tarım arazileri ise daha geniş metrekareli parsellerde 2.000 TL ila 8.000 TL/m² düzeyinde alıcı bulabiliyor. Bölgede satılık ilan sayısı sınırlı kaldığından, fiyatlar arz-talep dengesiyle şekillenmeye devam ediyor.
Her muaşenden önce imar durumunu ve kadastro kaydını yasal merciilerden sorgulamak şart. Ada-parsel kriterlerine göre farklılaşan arsa m² ve tarlada m² ölçümleri, tapuda net bir şekilde tanımlanmalı. KAKS/emsal oranları da inşaat projesi planlıyorsanız mutlaka kontrol edilmesi gereken detaylar arasında.
Bölgede ağırlıklı olarak müstakil arsa tapuları ve yer yer hisseli tarla tapuları görülüyor. Krediye uygunluk açısından da devlet teşviklerinden faydalanabilecek parsellerin sayısı giderek artıyor. Ada-parsel sorgusu yaparken tapu müdürlüklerinden alınacak resmi belge, ileride çıkabilecek hukuki sorunları önleyecektir.
Sünlük Köyü satılık arsa ve tarla seçeneklerini toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak daraltabilirsiniz. Sitenin interaktif haritasında köyün sınırları net bir şekilde çizili ve ilanların konumu anında takip edilebiliyor.
Sünlük Köyü’nün sunacağı fırsatlar, yakınındaki sanayi bölgeleri ve tarım potansiyeliyle doğrudan bağlantılı. Yatırımcılar için uygun fiyata Sünlük Köyü satılık arsa ve tarla bulma şansı, henüz ilgi görmemiş parsellerde daha da yüksek.
Mevcut piyasa verilerine göre, Sünlük Köyü arsa ve tarla ortalama 20.000 TL/m² civarında. Tarım arazilerindeyse m² başına 4.000 TL ila 7.000 TL aralığı standart kabul ediliyor.
Özellikle imarsız parsellerde yasal statüyü sorgulamak kritiktir. KAKS ve imar durumu, ilerde oluşabilecek inşaat kısıtlarını doğrudan etkilediğinden ikametgâh ya da ticari kullanım planı yapmadan önce mutlaka araştırılmalı.
toprakarsa.com’daki gelişmiş arama motorunda ilçeyi 1760, köyü Sünlük olarak filtreledikten sonra fiyat ve metrekare bazında özel seçimler yapabilirsiniz.
Ortalama bir arsa 20.000 TL/m²’ye satıldığında, 500 m²’lik bir parça 10 milyon TL civarına denk geliyor. Tarım arazisindeyse metrekare başına 5.000 TL üzerinden hesaplama yapılarak bütçenizi şekillendirebilirsiniz.
İhsangazi ilçesindeki ilanlar için İhsangazi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çatalyazı Köyü | 1 | 708 ₺ | |
| Görpe Köyü | 1 | 356 ₺ |
