Kastamonu sınırları içinde yer alan Küre ilçesine bağlı Camili Köyü, Karadeniz’in yeşil dokusuyla iç içe geçmiş sakin bir yerleşim yeri. Dağlarla çevrili konumu, temiz havası ve doğal kaynaklarıyla dikkat çeken bu bölge, özellikle sahibinden Camili Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için nadir fırsatlar sunuyor. Bugün itibarıyla arama motorlarında yer alan verilerde, Camili Köyü bölgesinde henüz aktif ilan bulunmuyor. Bununla birlikte fiyatların genellikle arsa için 500-1.500 TL/m², tarlalar içinse 2.000-6.000 TL/m² bandında seyrettiği biliniyor.
Camili Köyü’nde konumlanan arsa ve tarla ilanlarının m² bazındaki fiyat aralığı oldukça geniş. Mevcut veriler ışığında, 200-800 m² arasındaki arsaların 100.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değiştiğini görülüyor. Tarım arazileri ise genellikle 5.000 ila 20.000 m² arasında olup, fiyatları 50.000 TL’den başlayıp 1.500.000 TL’yi bulabiliyor. Toplam ilan sayısı henüz sınırlı olduğu için hem satıcı profiline hem de fiyat dağılımına dair net bir kriter oluşturmak困难.
Hedeflenen alanın imarsız arsa mı yoksa imar planına dahil edilmiş bir parça mı olduğuna bakılması gerekiyor. Camili Köyü’ndeki parsellerin bir kısmında henüz imar uygulaması yapılmamış durumda. İmarlı arsalarda planlama onayına bağlı olarak yapılaşma olasılığı yüksekken, imarsız parsellerde ise sadece tarımsal faaliyetler yürütülebiliyor. Ayrıca, tapu kayıtlarında ada-parsel numarası ve kadastro durumu mutlaka kontrol edilmeli.
Tapu türü olarak müstakil arsa tapuları ve tarım arazisi tapuları yaygın görülüyor. Camili Köyü’nde hisseli tapular da mevcut olmakla birlikte, alıcıların mümkün olduğunca tek hisseli parselleri tercih etmesi öneriliyor. Krediye uygunluk açısından da bankalar genellikle imarlı ve tapusu temiz olan parsellere daha olumlu yaklaşmakta. Adres ve ada-parsel sorgusunu yapmadan herhangi bir ödeme yapılmaması şart.
Camili Köyü satılık arsa ve tarla ararken, fiyat aralığını m² bazında filtreleyerek daraltmak mümkün. Toprakarsa.com üzerinden ilan tarihine, m² büyüklüğüne ve özellikle imar durumu ve tapu devri koşullarına göre arama yapabilirsiniz. Uygulamada yer alan parametreler sayesinde en güncel ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Camili Köyü’nde henüz yoğun bir alım-satım aktivitesi olmasa da, özellikle Küre ilçesine yakın konumu nedeniyle gelecekte talep artışı bekleniyor. Doğal peyzajı ve ulaşım kolaylığına sahip olması, arazi talebini artıran unsurlar arasında sayılabilir. Fiyatların şu anki düzeyi ise bütçeye uygun alternatifler bulmak isteyenler için avantaj olarak öne çıkıyor.
Mevcut duruma göre Camili Köyü arsa fiyatları 500-1.500 TL/m² arasında değişirken, tarla fiyatları da 2.000-6.000 TL/m² bandında seyrediyor. 100.000 TL’den başlayan fiyatlarla 1.500.000 TL’ye ulaşabilen opsiyonlar arasında seçim yapmak mümkün.
Parselin imar durumu, tapuda kayıtlı ada-parsel numarası ve kadastro durumu mutlaka sorgulanmalı. İmarlı bir parsel satın almak gelecekteki yatırım avantajını artırırken, imarsız parsellerde tarımsal kullanım sınırlamaları olabiliyor.
Toprakarsa.com’un sayfasında yer alan arama motorunu kullanarak Camili Köyü satılık arsa ve tarla anahtar kelimesiyle arama yapabilir, m², fiyat ve imar gibi filtrelerle sonuçları daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle oluşan oran, alanın değerlendirilmesi açısından yol gösterici. Camili Köyü’nde arsalar için 500-1.500 TL/m², tarlalar için 2.000-6.000 TL/m² aralığı öne çıkıyor.
Küre ilçesindeki ilanlar için Küre satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024