Kastamonu iline bağlı Taşköprü ilçesinin sakin ve doğal yapısını yansıtan Yukarıemerce Köyü, sahibinden Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarıyla tanınır. Köyün yeşil arazi dokusu ve sakin yaşamı, birçok alıcıyı cezbetmektedir. Şu anda bu bölgede aktif olarak 0 adet Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmamaktadır. Fiyatlar, 2.000 TL/m² ile 3.500 TL/m² arasında değişkenlik göstermekte olup, tarla satışları daha çok 5.000 TL/da ila 8.000 TL/da aralığında seyretmektedir.
Bölgede şimdiye kadar satışa sunulan en düşük Yukarıemerce Köyü arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL civarındayken, en yüksek seviyelerde fiyatlar 75.000 TL'ye ulaşmıştır. Arsa m²'si genellikle 80 ila 250 m² arasında tercih edilirken, tarla satışları 1.000 ila 5.000 m² arasında değişiklik göstermektedir. Bugüne dek ilanlara bakıldığında, arsa alım-satımında bağ ve bahçe arazilerinin de ilgi topladığı görülmektedir. Kimi zaman direkt sahibinden yapılan satışlarda, ekstra komisyon talepleri olmaması avantaj olarak öne çıkmıştır.
Başta imarsız arsa sorgulaması yapılmalıdır. Bölgenin imar planına göre, yer yer adası ve parsel numarası üzerinden detaylı bilgi alınabilir. KAKS ve emsal değerlerine bakmak da, ilerideki inşaat potansiyelini anlamak açısından önem taşır. Tarım arazisi satın alırken, Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak belgeye göre müstakil arsa ya da hisseli tarla olarak kayda geçirildiğine dikkat edilmelidir. Doğru ada-parsel sorgulaması, ileride hukuki sorunların önüne geçer.
Bu bölgede en sık karşılaşılan tapu türü, müstakil arsa tapusu iken, kimi parsellerde hisseli tarla olarak kayıtlıdır. Satın alma işlemlerinde tapu devri için noter onayı şarttır. Bir Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanı incelenirken, kredi uygunluğu hakkında net bilgi almak için bankalara danışmak faydalıdır. Özellikle imar durumu sorgulaması yapılarak, gelecekteki yatırım planlaması netleştirilmelidir.
Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını en doğru şekilde toprakarsa.com üzerinden takip edebilirsiniz. Site, fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama sonuçlarınızı daraltmanızı sağlar. Böylece sadece ilan sahibinin doğrudan sunduğu ilanlara odaklanabilirsiniz.
Bölgenin hali hazırda mevcut ilan sayısının 0 olması, satıcıların tercihini doğrudan elden pazarlamaya yönlendirdiğini gösteriyor. Fiyat aralığındaki oynaklık, tarım arazilerine talebin mevsimsel olarak değişkenlik gösterebileceği anlamına geliyor. Bağ ve bahçe arazilerinin talebi, genellikle yerel üreticiler tarafından karşılanıyor ve ödemelerde taksitlendirme seçenekleri sık kullanılan yöntemlerden biri.
Mevcut Yukarıemerce Köyü arsa ve tarla fiyatları minimum 2.000 TL/m², maksimum 3.500 TL/m² arasında seyretmektedir. Bağ ve meyve bahçesi niteliğindeki arazilerdeyse fiyatlar dekara göre 5.000 ila 8.000 TL arasında oluşmaktadır. Ortalama m² fiyatına bakıldığında, kullanılabilir arsalar 2.800 TL/m² civarında alıcı bulmaktadır.
İlk adımda ada-parsel numarası ve imar durumu kontrol edilmelidir. Tapu devri işlemlerine başlamadan önce, KAKS ve emsal değerlerine de bakınız. Hisseli tarla satışlarında, diğer hissedarların onayı alınmalı, aksi takdirde tapu devir süreci uzayabilir.
Sahibinden yapılacak ilanlara toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Burada fiyat, m² ve Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek arama sonuçlarını temizleyebilirsiniz.
Örneğin 10.000 TL için 4 m²'lik bir Yukarıemerce Köyü satılık arsa ve tarla ilanında, m² fiyatı 2.500 TL olmaktadır. Genel hesaplama yöntemi, toplam fiyatın m² değerine bölünmesine dayanır.
Taşköprü ilçesindeki ilanlar için Taşköprü satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Tosya | 2 | 195 ₺ |
| Taşköprü ✓ | 1 | 198 ₺ |
| İnebolu | 1 | 286 ₺ |
| Çatalzeytin | 2 | 423 ₺ |
| İhsangazi | 2 | 532 ₺ |
| Cide | 1 | 1.363 ₺ |
| Pınarbaşı | 1 | 1.751 ₺ |
| Abana | 2 | 2.516 ₺ |
