Kastamonu ilinin Tosya ilçesine bağlı olan Fevzipaşa Mahallesi, yerli tarım arazilerinin yoğunlaştığı bir bölge olarak biliniyor. sahibinden Fevzipaşa Mahallesi satılık tarla kategorisinde şu an 1.200 ila 2.500 TL arasında değişebilen fiyatlarla tarla ilanları bulunuyor. Mahallenin konumu, çiftçiliğe elverişli toprakları ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekmesine rağmen, son dönemde bölgede aktif satılık tarla ilanı oldukça sınırlı.
1.200 ile 2.500 TL arasında değişen fiyatlarla karşılaşılan Fevzipaşa Mahallesi'nde tarla fiyatları, bölgenin coğrafi konumuna ve toprak verimliliğine bağlı olarak şekilleniyor. Alan olarak 500 m² ila 5.000 m² arasında değişen parsellerde, en sık karşılaşılan tarla büyüklüğü 1.000 m² civarında. Bu bölgede yer alan tarla ilanlarının büyük çoğunluğu, müstakil olarak satışa sunulurken hisseli satışlara nadiren rastlanıyor.
Fevzipaşa Mahallesi'nde Fevzipaşa Mahallesi satılık tarla satın alırken öncelikle tapu durumunu incelemek şart. Ada-parsel sorgusuyla tarla üzerindeki herhangi bir ipotek veya sınırlandırıcı unsurun olup olmadığını kontrol etmek önemli. Ayrıca, tarla m² bilgileriyle birlikte imar durumunun da netleştirilmesi gerekiyor; zira bazı parsellerin tarım arazisi statüsünde kalması, gelecekteki projelerde kısıtlamalar doğurabiliyor.
Bölgede satışa sunulan tarla parsellerinde en yaygın tapu türleri müstakil tarla tapuları ile orman kökenli olanlardır. Kadastro çalışmalarının tamamlanmış olması, mülkiyet devri işlemlerinde sorun yaşanma olasılığını azaltıyor. Mahallede yer alan parsellerin büyük kısmı, hisse devri yerine bireysel satışa yönelik olduğu için bölgede hisseli tarla alımı oldukça nadir görülüyor.
Fevzipaşa Mahallesi satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden detaylı bir şekilde filtreleyerek inceleyebilirsiniz. Fiyat aralıkları, m² ölçüleri ve imar durumuna göre sıralama yaparak aramanızı daraltmanız mümkün. Ayrıca, arama sonuçlarında yer alan ilanların geçmiş fiyat hareketlerine göre karar vermek, alım sürecinizi kolaylaştırabilir.
Bölgede 1.200–2.500 TL arasında değişen fiyatlarla karşınıza çıkan tarla ilanları, küçük ve orta ölçekli çiftçilik için cazip seçenekler sunabiliyor. Toprak kalitesi ve iklim koşulları göz önünde bulundurulduğunda, sulu tarla olarak değerlendirilebilen parsellerde özellikle tarım aktiviteleri için uygun koşullar mevcut. Son altı aylık verilerde, bölgede ortalama m² fiyatının 1,8–2,2 TL civarında olduğu görülüyor.
Fevzipaşa Mahallesi'nde tarla fiyatları 500 m²'den başlayıp 5.000 m²'ye kadar uzanabiliyor. Ortalama olarak 1.000 m² büyüklüğündeki bir tarla 18.000–25.000 TL arasında bir fiyat etiketine sahip olabiliyor.
Öncelikle tarla m² bilgisiyle tapu kaydının uyumlu olup olmadığına bakın. Ardından, imar durumunun tarım arazisi statüsünde kalıp kalmadığını kontrol edin; zira bazı parsellerde gelecekteki yapılaşma olanakları sınırlı olabiliyor.
Sahibinden Fevzipaşa Mahallesi satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca bulabilirsiniz. Detaylı arama seçenekleriyle sahibinden yayınlanan ilanlara hızlıca erişmek mümkün.
Toplam fiyatın, parsellerin m² büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen değere bakılarak m² fiyatı bulunabilir. Örneğin 20.000 TL değerindeki 1.000 m²'lik bir tarla için m² fiyatı 20 TL olarak hesaplanır. Fevzipaşa Mahallesi'nde bu oran genellikle 1,8–2,5 TL aralığında seyrediyor.
Tosya ilçesindeki ilanlar için Tosya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
