Kayseri’nin merkezi konumlu ilçesi Kocasinan’a bağlı Kemer mahallesi, genişleyen kentsel sınırlara rağmen koruduğu yeşil dokusuyla dikkat çekiyor. sahibinden Kemer satılık arsa ve tarla ilanlarının yoğunlaştığı bu bölgede, tarımsal üretime uygun araziler ağırlıkta. ilanda sadece 1 adet tarla karşımıza çıkarken, fiyatı 2,4 milyon TL ve alanı sabit 4.580 m² ile sınırlı kalıyor. Gerçek sahibinin ilan verdiği bu ilan da toprakarsa.com’dan takip edilebilir durumda.
Bölgede Kemer arsa ve tarla fiyatları oldukça dar bir aralıkta seyrediyor. Gözlenen tek ilana göre fiyat 2,4 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. Toplam 4.580 m²’lik bir alana sahip bu tarla, hem tarımsal hem de yatırım amaçlı tercihler için uygun olabilir. Kemer satılık arsa ve tarla ilanları arasında henüz büyüme trendine girmiş bir fiyat hareketi görülmemekte; dolayısıyla sabit bir fiyatlama sistemi hakim.
Arsanın imar durumunu mutlaka kontrol edin ve ada-parsel sorgusu yapın. Tapu kaydı üzerindeki yasal kısıtlamalar da satın alma sürecinde belirleyici rol oynar. Kemer’de satılık arsa ve tarla alımlarında KAKS ve emsal değerlerine dikkat etmek, ileride oluşabilecek sorunların önüne geçebilir.
Toplamda sadece 1 ilan bulunması nedeniyle tapu türüne ilişkin çeşitlilik söz konusu değil; zaten mevcut olan tarla tapusuna ait detaylara ulaşmak için kadastro kayıtlarına başvurmak gerekir. Kemer bölgesinde satılık arsa ve tarla alımında, hisseli tapuların varlığı da araştırılmalıdır. Fakat şu anda yayınlanan ilanda böyle bir durum bulunmamaktadır.
toprakarsa.com üzerinden Kemer satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini birlikte kullanabilirsiniz. Sınırlı sayıda ilanın bulunduğu bu bölgede, yeni ilanların eklenmesi durumunda anlık bildirim almak da mümkün.
Kapasite ve çeşitlilik bakımından sınırlı olmasına rağmen Kemer’deki tek ilan, fiyat/donanım açısından dengeli bir seçeneği temsil ediyor. Kemer’de uygun fiyata satılık arsa ve tarla arayanlar için, şu anki koşullarda bütçe dostu olabilecek bir konumda bulunuyor.
Mevcutta ilan edilen fiyat 2,4 milyon TL’dir. Herhangi bir m² fiyat hesaplaması içinse 4.580 m²’lik sabit alan dikkate alındığında, 524 TL/m² seviyesinde bir değerlendirme yapılabilir.
Ada-parsel sorgusu ve imar durumu mutlaka kontrol edilmelidir. Tapu üzerinde yasal herhangi bir kısıtlama bulunup bulunmadığının araştırılması da satın alma sürecinin kritik adımlarından biridir.
toprakarsa.com’daki ilan listesini fiyat, arsa m² ve ilan kaynağına göre filtreleyerek sahibinden Kemer satılık arsa ve tarla ilanlarını tek bakışta görüntüleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın toplam m²’ye bölünmesiyle kolayca hesaplanabilir. Örneğin, 2.400.000 TL’nin 4.580 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 524 TL/m² değeri ortaya çıkıyor.
Kocasinan ilçesindeki ilanlar için Kocasinan satılık arsa sayfasına bakın.
