Kayseri'nin doğu ucunda, Pınarbaşı ilçesine bağlı Yukarıkızılçevlik Köyü, son dönemde özellikle tarım arazilerine yönelik ilginin arttığı bir yerleşim bölgesi haline geldi. Köyün özellikle arazilere olan talep artarken, Yukarıkızılçevlik Köyü satılık tarla arayanlar için birçok seçenek sunuluyor. Şu an için platformumuzda 0 adet aktif ilan bulunmasına rağmen, bu durum kısa süre içinde değişebilir. Bölgede genelde 600 metrekareden itibaren başlamak üzere, 10.000 TL ile 30.000 TL arasında değişen fiyat aralıklarında arz edilen tarlalar mevcut.
Bölgedeki Yukarıkızılçevlik Köyü tarla fiyatları, konumunun yanı sıra toprağın verimliliği, sulama olanakları ve kadastro durumu gibi faktörlere bağlı olarak farklılık gösteriyor. Köyde şu anda yaygın olarak 800 m² ila 5.000 m² arasında satılık tarla ilanları mevcut olmakla birlikte, fiyatlandırma 6.000 TL'den başlayıp 40.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Bahse konu arsaların genellikle müstakil tapulu arazilerden oluştuğunu, hisseli alanların ise nadiren piyasaya çıktığını görüyoruz.
Herhangi bir Yukarıkızılçevlik Köyü satılık tarla satın almadan önce özellikle tapu incelemesi yapılmalı. Ada-parsel sorgusu yapılarak imar durumu, parsel büyüklüğü ve bölgenin kadastro kaydı kontrol edilmeli. Ayrıca tarla tipi olarak sulu ya da kuru olup olmadığına bakmak gerekiyor; sulu alanlar genellikle daha yüksek değerlendirmeye tabi tutuluyor. Ziraat ile uğraşanlar için özellikle ekili arazilerin erken sezon fiyatlarının yükseldiği dönemlerde alım yapmak avantajlı olabilir.
Bölgedeki tapuların büyük bir kısmı müstakil hazine arazisi tapularından oluşuyor. Ancak ara sıra hisseli parseller de karşınıza çıkabilir ve bunlar miras yoluyla oluşmuş alanlar olma eğilimindeler. Bu tip tapuların devri ve bölünmesi konusunda daha dikkatli olunması, ileride hukuki sürecin kolay atlatılması için şart. Tapu devri işlemleri sırasında ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı ve noterde onaylı harita eklenmesine dikkat edilmeli.
Yukarıkızılçevlik Köyü satılık tarla aramalarınızı en verimli şekilde yapabilmek için platformumuzda yer alan fiyat, metre kare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Konum olarak Yukarıkızılçevlik bölgesini seçtiğinizde size özel ilanları anında görüntüleyebilir, fiyat karşılaştırması yapabilirsiniz. Ayrıca tarla tipi, tapu durumu ve kadastro bilgilerini de filtrelere ekleyerek aramanızı daha da daraltabilirsiniz.
Yukarıkızılçevlik Köyü, verimli toprakları sayesinde meyve ve sebze yetiştiriciliği için elverişli bir konuma sahip. Diğer yandan köyün yerleşim alanıyla arasındaki mesafe ve ulaşım kolaylığı sayesinde tarla sahibi olanlar aynı zamanda yerleşik hayata da kolayca geçebiliyorlar. Eldeki veriler ışığında, bu bölgede arazilere olan talebin arttığı görülmekle birlikte fiyatlar henüz komşu ilçelere göre makul seviyelerde seyrediyor.
Mevcut piyasa verilerine göre Yukarıkızılçevlik Köyü tarla fiyatları 6.000 TL ila 40.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Ortalama 800 m² alanlarda 8.000 TL civarında fiyatlarla karşılaşılırken, 5.000 m² üzerindeki parsellerde bu rakam 30.000 TL’ye kadar yükselebiliyor. Metre kare fiyatı 10 TL ile 15 TL arasında yoğunlaşırken sulu arazilerin başlangıç fiyatları kurulara göre daha yüksek.
Ek arazi alacağınız zaman her şeyden önce tapu kaydını detaylı şekilde incelemeli, parselin imar durumunu sorgulamalısınız. Kadastro haritasını notere onaylatıp ada-parsel bilgilerini doğrulatmakta fayda var. Ayrıca tarla tipinin sulu ya da kuru olduğunu yerinde inceleyerek, su kaynağına yakınlığından emin olmak da önem taşıyor.
Platformumuz üzerinden gerçekleştireceğiniz Yukarıkızılçevlik Köyü satılık tarla aramalarında m², fiyat ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanabilirsiniz. Konum olarak Pınarbaşı ilçesini seçmekle yetinmeyip doğrudan köy adını da girerek sonuçları daraltabilirsiniz.
Bölgede en düşük metre kare fiyatı 10 TL civarında iken en yüksekler 15 TL seviyelerinde seyrediyor. Ortalama olarak 12,5 TL’den hesap yapıldığında 800 m² bir parselin fiyatı 10.000 TL civarında oluyor. Fiyat hesaplaması tamamen parsellerin verimliliğine ve altyapı hizmetlerine bağlı olarak değişiklik gösterebiliyor.
Pınarbaşı ilçesindeki ilanlar için Pınarbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dilçiler | 3 | 383 ₺ | |
| Kızıldere Köyü | 2 | 62 ₺ | |
| Çakılkaya Köyü | 1 | 192 ₺ |
