İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Kayseri'nin Sarız ilçesine bağlı unutulmuş kanyonların kucağında kurulu olan Değirmentaş Köyü, son yıllarda sakinliğini ve yeşilini koruyan bir yerleşim. Yaşanan göçün azalmasıyla birlikte köyde satılık arsa bulmak zorlaşsa da, örtülü bir talep hâlâ mevcut. Bu mahalle özelinde şu an için sahibinden Değirmentaş Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfıra yakın seyrederken, fiyatların metrekare başına 3.500 TL ile 6.000 TL arasında değiştiği görülüyor. Tamamen tarımsal karakter taşıyan bu bölgede, yerli halktan bazı ailelerin elinde hâlâ tarla konumunda bulunan parseller bulunabiliyor.
Değirmentaş Köyü satılık arsa fiyat aralığı köyün farklı noktalarında farklılık gösteriyor. Örneğin, köyün girişine yakın imarsız - ancak kadastro çalışmaları tamamlanmış - bir tarlanın satılık ilanı 40.000 TL civarından başlarken, köye daha uzak konumdaki parsellerde metrekare fiyatı 5.000 TL’yi geçebiliyor. Yörede satışa sunulan parsellerin büyük çoğunluğu konut alanı olarak kullanılabilir imarsız arsa statüsünde; ticari ya da inşaat için imarlı arsa ilanları ise nadir görülüyor. Köydeki boş arazilerin büyük kısmı tarla niteliğinde olup, yerli üreticiler tarafından ektiriliyor.
Yörenin yerli halka ait birçok parselle karşılaşılıyor olunca, satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken ilk unsur tapu durumu. Genellikle miras yoluyla el değiştirmiş müstakil arsa tapularında hisseli tapu sıkıntısı yaşanabiliyor. Bir diğer önemli nokta imar durumu; köydeki çoğu parselde henüz imar planı yapılmadığından, belediyeden izin alınmadan inşaat ruhsatı çıkarmak mümkün değil. Ada-parsel sorgusu öncesinde mutlaka Kadastro Müdürlüğü'ne gidilerek sınırlar kontrol edilmeli.
Köyde satılık olarak karşınıza çıkabilecek parsellerin büyük çoğunluğu miras ya da trampa yoluyla el değiştirmiş müstakil arsa tapusu sahiplerine ait. Krediye uygun parsellerin sayısı oldukça az; zira bankaların çoğu imarsız arsalara mortgage vermeyi tercih etmiyor. Hisseli arsa durumlarında ise tapu sahiplerinin tamamının onayı gerekiyor; aksi takdirde satışın ilerleyen aşamalarında yasal ihtilaflar ortaya çıkabiliyor. Parselin hangi köy hududu içinde olduğunu anlamak için mutlaka köy muhtarlığı ve kaymakamlığa bağlı tapu kaydı sorgulanmalı.
Eğer Değirmentaş Köyü satılık arsa arayışındaysanız, toprakarsa.com üzerindeki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sitede yer alan sorgulama aracında sadece "Değirmentaş Köyü bölgesinde satılık arsa" kategorisini seçerek, anında 3.500 TL/m² altından imarsız arazilere ulaşabilirsiniz. Arama ekranında fiyat aralığını daraltıp "imar durumu" kısmından "imarız" seçeneğini işaretlemek, yatırım için uygun olmayabilecek parselleri eleyecektir.
Mevcut veriler ışığında Değirmentaş Köyünde satılık arsa bulmak, satış fiyatı bakımından köye özel avantajlar sunmayabilir; ancak sakin hayat arayanlar için yeşilin ve temiz havanın yanı sıra gelecekteki imar projeleri de ilgi çekici olabilir. Şu an itibarıyla eldeki parsellerin büyük kısmı tarımsal faaliyetlere yönelik olarak kullanılıyor. Bölgede ticari ya da yoğun konut projeleri için henüz yaygın bir talep bulunmuyor.
Köydeki arsa fiyatları kişi başına görüşmelere dayalı olarak 3.500 TL/m² ile 6.000 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama bir parsel büyüklüğü 5.000 m² civarında olduğu için 200.000 TL ile 300.000 TL aralığında satışlar yaygın görülüyor. Yöredeki imarsız arazilerde ise fiyatlar daha da düşük olup, 1.000 TL/m² civarında fiyatlara rastlamak mümkün.
Alım yapmadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, parselin imar durumu kontrol edilmeli ve miras yoluyla devir edilmişse hisseli tapu problemi yaşanmaması için tapu kayıtları incelenmeli. Ayrıca parselin köyden uzaklığı, ulaşım kolaylığı ve gelecekteki planlarla ilgili bilgilerini yerel muhtarlıktan doğrulamak gerekiyor.
İnternet üzerinde sahibinden Değirmentaş Köyü satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com ve benzeri emlak platformlarından ulaşabilirsiniz. Siteye giriş yaptığınızda fiyat aralığı ve metrekare seçeneklerini daraltarak hedeflediğiniz arsa tipine kolayca ulaşabilirsiniz.
Köyde bir arsa için verilen toplam fiyat, parselin metrekaresine bölündüğünde ortalama 3.500 TL ile 6.000 TL arasında değişiyor. Örneğin, 10.000 m²lik bir tarlanın fiyatı 40.000 TL olarak belirtilmişse, metrekare fiyatının yaklaşık 4.000 TL olduğunu ortaya koyuyor.
Sarız ilçesindeki ilanlar için Sarız satılık arsa sayfasına bakın.
