İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Kayseri’nin Yeşilhisar ilçesine bağlı, totozu mu havasız mı bilmediğimiz Erdemli mahallesi, son dönemde arsa satışlarıyla dikkat toplamaya başladı. Burada şu an sadece bir adet Erdemli satılık arsa ilanı mevcut ve fiyatı 929 bin TL gibi net bir rakam olarak karşımıza çıkıyor. Toplam alan 3.716 m² olarak kaydedilmiş durumda; tek ilan da sahibinden platformundan yayınlanmış. Yeşilhisar’a bağlı bu mahallede arsa temin etmek isteyenler için halihazırda sınırlı seçenek bulunurken, nitelikli tarım arazilerinin yanı sıra yatırıma uygun imarlı parceller de ilgi çekiyor.
Güncel verilerde sadece bir adet arsa bulunuyor: 3.716 m² alana sahip, 929 bin TL fiyat etiketli bir imarlı parça. Bu da m² fiyatının yaklaşık 250 TL civarında hesaplanmasını sağlıyor. Şu aşamada imar durumuna sahip olmayan ya da farklı büyüklükteki parsellerden söz etmek mümkün değil; zira sistemdeki tek kayıt tamamen istisnai konumda. Erdemli satılık arsa ilanları listesini her geçen gün takip ederek, yeni eklenen parselleri ilk elden görebilirsiniz.
Erdemli’de arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurun imar durumu olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Ada-parsel sorgusunu mutlaka yapmalı, ilgili belediyeden KAKS ve emsal oranlarını öğrenmelisiniz. Tek ilanın imarlı olduğunu göz önünde bulundurursak, yasal yollarla yapı ruhsatı almaya elverişli bir parça bulmanın kolaylığına da değinmeden geçmemek gerek. Tapu devri sürecinde ise kadastro kayıtlarına göz atarak hukuki bütünlüğe dikkat etmek gerekiyor. Erdemli arsa fiyatları arasında ciddi bir çeşitlilik olmadığından, karşılaştırma yapma şansınız şimdilik sınırlı ama mümkün olan her kaynağı kontrol etmek avantaj sağlayacaktır.
Erdemli’de karşılaşabileceğiniz tapu tiplerinden en sık rastlanılanı imarlı arsa tapusudur; sistemdeki tek kayıtta bu statüye sahip. Hisseli ya da müstakil ayrımıysa şu anda gündemde değil. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan sorgular da bu tekil parça için net sonuç vermekte. Krediye uygunluk açısından bankaların risk değerlendirmeleri, ada-parsel bazlı imar durumuna doğrudan bağlı olduğundan, mortgage başvurusu öncesinde mutlaka resmi kurumlardan onay alınması gerekiyor.
Erdemli satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden arama yaparak kolayca bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ölçüsü ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak listenizi daraltabilirsiniz. Sahibinden ilanları takip ederken, genellikle m² fiyatına göre hızlıca karşılaştırma yapabilir, potansiyel parselleri kısa sürede değerlendirebilirsiniz.
Tek bir imarlı parça bulunmasına rağmen, Erdemli’nin stratejik konumu iyi bir tercih sebebi olabiliyor. Yeşilhisar’a yakınlığı ve tarım arazileriyle öne çıkan bir yapıya sahip olması, gelecekteki değerlenme potansiyeline işaret ediyor. Erdemli satılık arsa ilanları sayısı artarsa, çeşitlilik de artacak ve yatırım firsatları genişleyecektir. Sahibinden platformundaki tek kaydın izinden giderek, piyasa dinamikleri hakkında fikir sahibi olabilirsiniz.
Şu an için 929 bin TL ve 3.716 m²yle temsil edilen ardından sistemde sadece bu arsa bulunuyor. Bu da yaklaşık 250 TL/m² fiyat anlamına geliyor; şimdilik başka bir karşılaştırma imkanı yok.
İmar durumu, ada-parsel sorgusu ve tapu kayıtları başlıca kontrol noktalarıdır. KAKS ve emsal hesaplamalarının uygunluğu, gelecekteki yapı ruhsatı sürecini doğrudan etkiliyor.
toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak arama yapabilirsiniz. Sayfada yer alan sorgulama aracıyla, listede değişiklik oldukça anında haberdar olursunuz.
Toplam fiyatın alana bölünmesiyle m² başına maliyet ortaya çıkar. Örneğini ele alırsak, 929 bin TL / 3.716 m² ≈ 250 TL/m² etiketiyle karşılaşırsınız.
Yeşilhisar ilçesindeki ilanlar için Yeşilhisar satılık arsa sayfasına bakın.
