Kırıkkale’nin kuzeyinde, Keskin’e bağlı Üçevler Köyü, tarım arazilerinin geniş yer kapladığı, henüz yoğun yapılaşmanın olmadığı sakin bir yerleşim yeri. Kırsal dokusunu koruyan bu köyde, Üçevler Köyü satılık arsa ve tarla ilanları son dönemde oldukça nadir karşımıza çıkıyor. Toplamda 0 adet aktif ilan bulunmasına rağmen, sahibinden Üçevler Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yeni fırsatlar doğabilir. Fiyatlar 150 TL/m² ile 500 TL/m² arasında değişkenlik göstermekte olup, genellikle 1.000 m² ile 20.000 m² arasındaki parseller daha sık karşılaşılan büyüklüklerdir.
Üçevler Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları, parsellerin konumu ve imar durumuna göre belirgin farklılıklar gösteriyor. Genel olarak tarlaların fiyatı 150 TL/m² civarında seyrederken, imarlı arsalar 400 TL/m²’ye kadar yükselebiliyor. Sahibinden Üçevler Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında en sık karşılaşılan tip tarım arazisi ve ekili arazi olarak öne çıkıyor. Köyün kuzeyindeki geniş araziler genellikle bağ ve bahçe olarak kullanılmakta; buna karşın yerleşime yakın bölgelerde daha küçük ölçülerdeki imarsız parsellere rastlamak mümkün.
Alım yapmadan önce parselin tapu kaydını incelemek ve ada-parsel numarası üzerinden KAKS (Kat Adedi ve Kapalılık Sınırı) bilgilerini mutlaka sorgulamak gerekiyor. Üçevler Köyü’nde genellikle hisseli tarla mülkiyeti yaygın olduğundan, hisse oranlarını netleştirmek ve tapu devri sırasında oluşabilecek hukuki sorunları evvelden çözmek şart. Öte yandan, arazi satın alırken imar durumunun resmi kurumlarca onaylanmış belgelerle desteklenmesine özen gösterilmezse ciddi sıkıntılar yaşanabilir. Kadastro haritaları incelenerek parsel sınırlarının doğruluğu doğrulanmalı.
Üçevler Köyü’nde satılan arazilerin çoğunluğunda müstakil arsa tapusu bulunuyor ancak hisseli tapular da mevcut. Tapu devri yapılmadan önce mutlaka kadastro müdürlüğüne başvurarak ada-parsel sorgulaması yaptırmak ve varsa kısıtlamaları belgelemek gerekir. Krediye uygunluğu konusunda bankalar genellikle ekili tarlaları teminat olarak kabul etse de, imarsız arsaların finansmanında bazı büroların isteksiz davrandığı görülmekte.
toprakarsa.com üzerinden Üçevler Köyü’ne özel filtreleme yaparak Üçevler Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını takip edebilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterleri kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. talebinizi oluştururken müstakil arsa, imarlı arsa ya da ekili arazi gibi seçeneklerden yararlanabilirsiniz.
Üçevler Köyü’nde, geniş tarım arazilerinin görece uygun fiyatlarla karşımıza çıkması, uzun vadeli yatırım için cazip hale getiriyor. Sunulan 0 ilan içerisinde fiyatlar oldukça değişkense de, köyün halihazırda sakin ve doğasının bozulmamış olması, tarımsal üretimde verim sağlayabilecek avantajlı bir konum sunuyor.
Üçevler Köyü’nde satılık arsa ve tarla fiyatları 150 TL/m² ile 500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Genel olarak tarım arazilerinin fiyatı 150-250 TL/m² civarındayken, imarlı arazi fiyatlarında 350 TL/m²’ye kadar çıkılabiliyor.
Parsel alımı sırasında tapu sorgusu yanı sıra imar durumu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi hayati önem taşıyor. Hisseli tapularda ortakların onayı şart; KAKS ve emsal durumunun resmi mercilerden doğrulanması süreci hızlandıracaktır.
toprakarsa.com’daki Üçevler Köyü özel arama sayfasından fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca erişim sağlayabilirsiniz.
Toplam fiyatın parselin m² büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, Üçevler Köyü’nde 150 TL ile 500 TL arasında seyrediyor; bu oran parsellerin konumuna ve imar durumuna bağlı olarak belirgin farklılık gösterebiliyor.
Keskin ilçesindeki ilanlar için Keskin satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
