Fiyatı 1,8 milyon TL ile 3,3 milyon TL arasında değişen sahibinden Müsellim Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında piyasa tek bir adım ilerledi. Köyün sakin havasında konumlanan 500 m² ile 11.500 m² ölçekleri arasında sunulan arazi parçaları, bölgenin tarımsal karakterine paralel olarak farklı kullanım senaryolarına kapı aralıyor. Lüleburgaz ilçesine bağlı Müsellim Köyü, Kırklareli’nin kuzeybatı ucunda, Trakya’nın verimli topraklarıyla buluşan bir yer seçimiyle öne çıkıyor.
Mevcut Müsellim Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında fiyat aralığı 1,8 milyon TL ile 3,3 milyon TL arasında seyrediyor. Alanlara bakıldığında üst limit 11.500 m²’yi bulurken, yani 3,3 milyon TL’lik ilanın hektar sınıfında bir tarla olduğu anlaşılıyor. Söz konusu ilan sayısı toplamda ikiyken, bu ilanların hepsi imarlı arsa kategorisinde bulunuyor ve her ikisi de sahibinden platformuna eklenmiş durumda. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 1 milyon TL-3 milyon TL arası 1 ilan, 3 milyon TL-10 milyon TL arası ise 1 ilan kaydedilmiş durumda.
Yatırımcılar Müsellim Köyü arsa ve tarla fiyatları araştırırken ilk adımda _imar durumuna_ odaklanmalı. Eldeki veriler, satılık arsaların tümü imarlı ve konut imarlı konumunda olduğunu gösteriyor. Her parselin ada-parsel numarası ve KAKS/emsal değerinin tapu sicilinden doğrulanması, sonraki adımlar için temel kontroldür. Tarım arazisi ya da bağ bahçe olarak etiketlenen parsellerde tapu türüne dikkat etmek, hisseli arazi riskini minimize ediyor.
Satılık ilanların tümü imarlı olmasıyla birlikte, tapu devri sürecinde _müstakil arsa tapusu_ şeklinde yapılacak işlemler kolaylık sağlıyor. Bölgedeki imarlı-konut parsellerinde kadastro kayıtları ve ada-parsel sorguları sonucu neticelenen tapu devri için alıcı ve satıcının noter huzurunda hazır bulunması gerekiyor. Bilindiği gibi 2026 yılı Ağustos ayında toplam ilan sayısı bire düştü; bu durum, sahibinden platformunda eklenen yeni ilanların akıbetini yakından takip etmenin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
Müsellim Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için www.toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtrelemeyi tercih edebilirsiniz. Bu sayede alana minimum 500 m², fiyat aralığına da 1,8 milyon TL alt limit olarak ayarlayacağınız bir arama listesiyle sadece bölgeye özel sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Bugün itibarıyla Müsellim Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında hem m² hem de fiyat çeşitliliğinin dar bir skalada yer alması, alıcılara basit bir karşılaştırma imkanı sunuyor. Son 30 günde sadece 1 ilanın eklenmiş olması, bölgenin arz tarafındaki hareketliliğini sınırlı tutarken, bekleyen alıcıların elindeki stok içinde tercih yapmasını kolaylaştırıyor.
Mevcut pazarda en düşük fiyat 1,8 milyon TL iken en yüksek fiyat 3,3 milyon TL olarak kaydedilmiştir. Toplam 2 ilanla temsil edilen piyasa, alan bazında 500 m² ve 11.500 m² arasında dağılım gösteriyor.
Arsaların tümü imarlı olduğu için ilk kontrolde imar durumu ve KAKS değeri mutlaka sorgulanmalıdır. Parsele ait ada-parsel numarası ve tapu kaydı üzerinden yapılan inceleme, hisseli tapu ya da tarla statüsü riskini bertaraf ediyor.
Sahibinden platformunda arama filtresini Müsellim Köyü satılık arsa ve tarla anahtar kelimesiyle daraltabilir, fiyat ve m² aralığını projenize göre ayarlayabilirsiniz.
Toplam satış fiyatının parsellerin m²’sine bölünmesiyle kolayca bulunan m² fiyatı 1.800 TL ile 600 TL arasında değişiyor. Bu da yaklaşık 6.000 m²’de 3 milyon TL’lik bir tarla satışında m²’nin 500 TL’ye denk geldiğini gösteriyor.
Lüleburgaz ilçesindeki ilanlar için Lüleburgaz satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çiftlikköy Köyü | 11 | 1.279 ₺ | |
| Kayabeyli Köyü | 4 | 1.617 ₺ | |
| Celaliye Köyü | 3 | 2.692 ₺ | |
| Akçaköy Köyü | 3 | 1.562 ₺ | |
| Hürriyet | 3 | 1.372 ₺ | |
| Hamitabat Köyü | 2 | 2.648 ₺ | |
| Yeni Mahallesi | 1 | 11.688 ₺ | |
| Umurca Köyü | 1 | 440 ₺ |
