Kırklareli’nin Merkez ilçesine bağlı Kadıköy Köyü, şehrin hareketli merkezinden yaklaşık 20 dakikalık mesafede, yeşil ve sakin bir köy dokusuna sahip. Sahibinden Kadıköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yapanlar için ilanda sadece 1 adet imarlı arsa bulunuyor. Fiyatı 1 milyon TL olan bu arsa 3.909 m² büyüklüğünde olup, köyün en yeni emlak ilanı olarak kaydedildi. Köylü karakterini koruyan Kadıköy’de yatırım odaklı araştırma yapanlar küçük çaplı tarım projeleri yanı sıra imarlı alanda kurumsal planlama fırsatı bulabilir.
Güncel Kadıköy Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde tek ilanda 1 milyon TL sabit fiyatla 3.909 m²’lik bir imarlı arsa karşımıza çıkıyor. Tarım arazisi ya da ekili alanlara yönelik henüz ilan bulunmayan köyde, ticari veya konut amaçlı imarlı parsellerde yoğunlaşma dikkat çekiyor. Fiyatın m² karşılığı yaklaşık 255 TL olarak hesaplanırken, köydeki mevcut arsa stokunun bu yılın ilk çeyreğinde sadece 1 ilanla temsil edildiği görülüyor.
Parsel alımında ilk adımda imar durumu ve tapu türü incelenmeli. Kadıköy Köyü’nde yer alan ilanlı parsellerin tamamı imarlı konumda olup, belediye onaylı emsal ve KAKS değerlerine sahiptir. Ada-parsel sorgusu ile kadastro kayıtlarının teyit edilmesi, hisseli tarlalarda olası pay sorunlarını önlemeye yardımcı olur. Tarla satın alımı planlayanlar için köyün verimli toprağına rağmen imar projelerinin henüz sınırlı olduğunu göz önünde bulundurmakta fayda var.
Kadıköy Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımlarında tapu türü genellikle müstakil arsa tapusu şeklindedir; hisseli tapu durumuna dair henüz ilan bulunmamaktadır. Ada-parsel sistemine göre kayıtlı olan parsellerde tapu devri sırasında belediyeden temin edilecek imar durumu belgesi ve KAKS raporu asıl adımdır. İlave bilgiye ihtiyaç duyulduğunda Kadıköylü muhtar ya da tapu müdürlüğüyle temas kurulması önerilir.
Kadıköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken toprakarsa.com sitesindeki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Ayrıca “bağ bahçe” ya da “tarım arazisi” etiketlerine de bakarak köyde yer alan tüm seçenekleri karşılaştırabilirsiniz. Sadece 1 ilanın görüldüğü platformda en yeni ilanlar özel olarak etiketlenmiştir.
Kadıköy Köyü, Kırklareli’nin ulaşım ağlarına yakınlığının yanı sıra köylü yaşam tarzını koruyan nadir yerleşim yerlerinden. Sadece 1 adet satılık arsa bulunmasına rağmen fiyat-performans dengesi ve imar durumu bu ilanı cazip kılıyor. Tarım arazisi taleplerinde henüz ilan yokken, ticari planlama yapılabilecek imarlı parseller köyün gelecekteki potansiyelini yansıtıyor.
Mevcut tek ilanda Kadıköy Köyü arsa ve tarla fiyatları 1 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. 3.909 m² alan üzerinden m² fiyatı yaklaşık 255 TL olarak hesaplanabilir. Fiyat istikrarlı olup, henüz arsa/tarla fiyatlarında dalgalanma görülmüyor.
Alım yapmadan önce tapu sorgusu ve imar raporu mutlaka kontrol edilmelidir. Ada-parsel numarasıyla Kadıköy Köyü kadastrosuna ulaşmak, tapunun hisseli olup olmadığını ortaya çıkaracaktır. İmar durumunun belediyeden onaylı olmasına ayrıca dikkat edilmelidir.
Sahibinden platformunda arama yaparken fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini seçerek sonuçları filtreleyebilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden hem fiyat hem konum hem de imarlı/imarsız ayrımıyla detaylı karşılaştırma imkanı sunuluyor.
Kadıköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanındaki fiyat 1 milyon TL olup, 3.909 m² üzerinden basit bir bölmeyle m² fiyatı 255 TL olarak ortaya çıkar. Bu oran gerçekçi bir karşılaştırma unsuru sunarken, fiyatın kadastro kayıtlarıyla paralel olup olmadığının tapu sicilinden teyit edilmesi gerekir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kocahıdır Köyü | 4 | 1.837 ₺ | |
| Üsküp Köyü | 2 | 530 ₺ | |
| Kavakdere Köyü | 2 | 247 ₺ | |
| Dolhan Köyü | 1 | 351 ₺ | |
| Üsküp/Cevatpaşa | 1 | 719 ₺ | |
| Üsküpdere Köyü | 1 | 393 ₺ | |
| Koyunbaba Köyü | 1 | 277 ₺ | |
| Üsküp/Mehmetçavuş | 1 | 6.803 ₺ |
