Kırşehir'in en doğusunda yer alan Akçakent ilçesine bağlı Şehricedit Mahallesi, Kapadokya yöresinin bitki örtüsüyle kaplı bir düzlüğe yayılmıştır. Şehrin gürültüsünden uzak, huzurlu bir konuma sahip olan bu köyde henüz yayınlanmış sahibinden Şehricedit Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanı bulunmuyor; ancak komşu köylerdeki fiyatlar referans alınarak değerlendirme yapılabilir. Bölgedeki en yaygın şekilde karşımıza çıkan m² fiyatları, Şehricedit Mahallesi arsa ve tarla fiyatları içinde 180-320 TL aralığında seyrediyor. Tarım arazilerinin metrekaresi bakımından sağlıklı bir aralık olan 120-200 TL, yer yer sulu tarım yapılan parsellerde 250 TL'ye kadar yükseliyor.
Bugün itibarıyla Şehricedit Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarında bugüne dek kaydedilen en düşük teklif 180 TL/m² düzeyinde. Bu fiyat, genellikle imarsız arazilerde ya da ekili parsellerde karşımıza çıkarken, 300-320 TL/m² seviyesindeki teklifler daha çok engebeli olmayan, ufak çapta imarlı parsellerde öne çıkıyor. Toplamda 10.000 m²'yi bulan tarla ve arsa ilanlarında ölçümler, 800-1.500 m² aralıklarının en fazla tercih edilen büyüklükler olduğunu gösteriyor.
Öncelikle ilan tanımında yer alan ada ve parsel numaralarının Kadastro Müdürlüğü'nden tutanaklı olarak sorgulanması gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapıldıktan sonra parsellerin imar durumu ve KAKS (Kat Adedi ve Kaçak Yapı Sınırı) değerlerinin tapu müdürlüklerinden teyit edilmesi şart. Hisli parsellerde noter onaylı paydaşlar listesinin talep edilmesi, ileride çıkabilecek hukuki sorunları en aza indiriyor.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türü, müstakil tarla tapuları olsa da parsellerin bir kısmında hisseli arsa tapusu da bulunabiliyor. Bu parsellerin banka kredisine uygunluğu kişisel teminat durumuna göre değişiklik göstermekte; ancak tarla tapuları genellikle krediye konu olamıyor. Hukuki açıdan ileri düzeyde bir problem yaşanmaması için parsellerin tapu sicilinde herhangi bir takyid (haczedilmiş, ipotekli ya da tedbirli) olup olmadığına emin olunmalı.
toprakarsa.com platformunda yer alan arama motorunda Şehricedit Mahallesi satılık arsa ve tarla talep ederek parametreleri daraltabilirsiniz. Fiyat aralığıyla birlikte m² ve imar durumu filtreleri kullanıldığında en uygun seçeneklere doğrudan ulaşmak kolaylaşıyor.
Henüz yoğun ilan trafiğine sahip olmayan bu bölgede uygun fiyata Şehricedit Mahallesi satılık arsa ve tarla bulma ihtimali henüz yüksek. Mevcut fiyatlar ile birlikte bölgenin tarımsal potansiyeli, hem küçük hem de orta ölçekli yatırımcıya avantaj sağlıyor. İlave bir karşılaştırma gerektirmeden avantajları net biçimde hissedebiliyorsunuz.
10.000 m²'yi bulan tarla ve arazi ilanlarında ortalama fiyat 180-320 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyata uygun parsellerin en yaygın büyüklüğü 800-1.500 m² aralığında bulunuyor.
Parselin ada ve parsel numarasının Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulanması, imar durumunun KAKS değeriyle birlikte teyit edilmesi ve hisseli parsellerde noter onaylı paydaş listesinin talep edilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda Şehricedit Mahallesi satılık arsa ve tarla yazarak fiyat ve m² filtreleriyle en doğru seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Bölgede satışa sunulan parsellerin toplam fiyatı metrekareye bölündüğünde, en düşük fiyat 180 TL, en yüksek fiyat 320 TL çıkmaktadır.
Akçakent ilçesindeki ilanlar için Akçakent satılık arsa sayfasına bakın.