Kırşehir’in Merkez ilçesine bağlı Bahçelievler mahallesinde sahibinden Bahçelievler satılık arsa ilanları oldukça sınırlı sayıda yer alıyor. Şu anda yayınlanan tek ilanın fiyatı 7,3 milyon TL, alanı ise 537 m² olarak kayıtlarda görülüyor. Bu mahalledeki arsalarda genellikle imarlı konut parselleri öne çıkıyor ve alıcı profilinin yoğun olarak yerli yatırımcılardan oluştuğu gözlemleniyor.
Piyasadaki tek ilan olan 7,3 milyon TL’lik arsa, 537 m² alanında imarlı bir parsel olarak karşımıza çıkıyor. Kırşehir özelinde m² birim fiyatına bakıldığında, metrekare başına yaklaşık 13.600 TL düzeyinde bir değerlendirme yapılabilir. Şehir genelindeki ortalama arsa fiyatlarının altında seyreden bu rakam, yerli alıcılar için cazip bir opsiyon sunuyor.
Alım işlemine başlamadan önce mutlaka ada parsel sorgusu yapılmalı. Bu sayede emlakta birden fazla hisse olup olmadığı, tapu üzerinde kısıtlayıcı şerhler bulunup bulunmadığı net olarak görülebilir. Ayrıca KAKS ve emsal oranlarına dikkat etmek gerekir; bahsedilen ilanın imar durumu konut kullanımına uygun olduğundan, yapılaşma koşulları detaylı incelenmelidir. Kadastro kayıtlarında herhangi bir uyuşmazlık olmadığından emin olmak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçecektir.
Müstakil arsa olarak kayıtlı olan bu parselde hisse sorunu bulunmuyor. Tapu devri işlemlerinde Kırşehir Tapu Müdürlüğü’nden alınacak belgeyle ada-parsel sorgusu tamamlanmalı. Kritik bir detay olan imar durumu da resmen onaylanmış durumda; bu sayede müşterek bahçeli sitelerdeki parsellerde olduğu gibi komşularla anlaşmazlık yaşanması riski ortadan kalkıyor.
Bu tarz yerel aramalarda Bahçelievler satılık arsa ifadesini kullanarak hem fiyat hem de m² gibi teknik filtreleri belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden konuma özel ilanları bulmak mümkündür; teknik arama motorunda yer, imar durumu ve fiyat aralığı seçimleriyle karşılaştırma yapılabilir. Diğer yandan basit bir Google aramasında da “sahibinden Bahçelievler satılık arsa” anahtar kelimesiyle aynı sonuçlara ulaşmak kolaylaşır.
Kırşehir’in kalabalık olmayan ama stratejik yerleşim bölgelerinden biri olan Bahçelievler, sınırlı sayıda satılık arsaya rağmen fiyat açısından rahatlama sunabiliyor. Tek ilanın 7,3 milyon TL’lik fiyatı, metrekare maliyetini düşük tutarken, yerli yatırımcıların yerleşim planlarına uygunluğu nedeniyle talebi canlı tutuyor.
Kırşehir’in Merkez ilçesine bağlı bulunan Bahçelievler mahallesinde Bahçelievler satılık arsa kategorisinde yayınlanan tek ilan 7,3 milyon TL fiyatında 537 m²’lik imarlı bir parsele ait. Bu rakamlar, sahibinden ilan platformunda doğrudan karşılaştırılabilir düzeyde olup o bölgedeki arama hacmi sınırlı kalıyor.
Gölbaşı bölgesine yakın konumda bulunan Bahçelievler’de Bahçelievler satılık arsa Gölbaşı ifadesiyle yapılan aramalarda da benzer bir sonuçla karşılaşılıyor. Tek ilanın fiyat ve alanı sabit kalırken, konumun ulaşım avantajı öne çıkıyor.
Kapaklı’ya komşu olan Bahçelievler bölgesinde satılık arsa arayanlar için yayınlanan ilanlar aynı fiyat ve özelliklerle devam ediyor. Kapaklı Bahçelievler satılık arsa şeklindeki sorgulamalarda daimî olarak sadece bir ilanla karşılaşılıyor.
Kırşehir’in tamamında Kırşehir Bahçelievler satılık arsa talebine yanıt veren mevcudiyet oldukça dar. Tek ilanın 7,3 milyon TL fiyatındaki 537 m²’lik imarlı arsa, il genelinde ender bulunan parsellerden biri konumunda.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çukurçayır | 3 | 1.073 ₺ | |
| Kervansaray | 2 | 4.295 ₺ | |
| Güldiken | 1 | 3.158 ₺ | |
| Kuşdilli | 1 | 4.570 ₺ | |
| Kışlapınar Mahallesi | 1 | 1.047 ₺ | |
| Akcaagil | 1 | 354 ₺ | |
| Sıdıklıkumarkaç Köyü | 1 | 722 ₺ |