Kırşehir iline bağlı Merkez ilçesinin kadim yerleşim yerlerinden biri olan Uzunaliuşağı Köyü, sakin yaşamıyla ve doğal dokusuyla son dönemde alıcıların dikkatini çekiyor. Uzunaliuşağı Köyü satılık arsa ilanları için sistemimizde kayıtlı sadece birkaç adet olduğu görülüyor; fiyatlar 2.500 TL ile 4.000 TL arasında değişirken metrekare aralıkları 500 m² ile 1.200 m² arasında seyrediyor. Köyün merkezi yerleşiminden arazi yönüyle uzakta olması da m² fiyatlarını diğer Kırşehir bölgelerine kıyasla daha makul düzeyde tutuyor.
Mevcut ısıma süreciyle birlikte 500 m² ve 1.200 m² arasında Uzunaliuşağı Köyü arsa fiyatları 2.500 TL’den başlayarak 4.000 TL’ye kadar çıkıyor. Veri tabanında tarla, bostan ve potansiyel konut arsa kategorilerinde eşit dağılım görülse de alıcılar henüz imarlı parsellerde yoğunlaşmış durumda değil. Sahibinden Yayınları’nın paylaştığı verilerden yola çıkarak, köydeki satılık arsaların yaklaşık %60’ı müstakil tapu üzerinden alıcı adaylarına sunuluyor.
Konum olarak sakin bir çeperde bulunan Uzunaliuşağı Köyü’nün imarlı ya da imarsız arsa alımında yerel yönetimden alınan belge kritiktir. Alıcı adaylarının mutlaka ada parsel sorgusu yapması ve Kırşehir Büyükşehir Belediyesi’nin imar planındaki KAKS ve emsal değerlerine göz atması gerekiyor. Kadastro durumu ve tapu senedinde yer alan gabari kuralları da yasal olarak önceden netleştirilmeli; aksi takdirde yapı ruhsatı alma sürecinde beklenmedik engellerle karşılaşılabiliyor.
Mevcutta müstakil ve hisseli tapuların yanı sıra arsa tapuları da alıcılara sunuluyor. Banka kredisiyle satın alma yapılabilecek parsellerin oranı henüz Türkiye genelindeki ortalamaya göre düşük olmakla birlikte, konut kredisi onayı öncesi tapu devri sırasında banka değerlendirme sürecine girebilir. Uzunaliuşağı Köyü satılık arsa piyasasında tapu devri süreci 7 ila 15 iş günü arasında tamamlanıyor; hisseli arsalar ise önce müşterek mülkiyetin paylaştırılması gerektiği için biraz daha uzun sürebiliyor.
Uzunaliuşağı Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtrelediğinizde fiyat, m² ve imar durumu seçenekleriyle arama yapabilirsiniz. Arama motorunda fiyat aralığını 2.500 TL ile 10.000 TL bandında ayarladığınızda imarlı parseller daha net karşılaşıyor. M² filtresi için 500 ve üstü seçeneğiyle hem konut hem de ticari yatırım odaklı adaylara hitap eden sonuçlara ulaşmak mümkün.
Uzunaliuşağı Köyü’nde sahibinden Uzunaliuşağı Köyü satılık arsa fiyatlarının görece makul olması cazip bir avantaj sunuyor; özellikle geniş m² alanları totolamanın finansmanında bütçeye olumlu yansıyor. Köyün kentsel altyapıya yakınlığı ve komşu köylerle ulaşım ağının gelişmiş olması da gelecekte parsellerin değer kazanma potansiyelini artıran unsurların başında geliyor.
Kırşehir Merkez’e bağlı Uzunaliuşağı Köyü’nde Uzunaliuşağı Köyü arsa fiyatları 2.500 TL ile 4.000 TL arasında değişirken standart metrekare fiyatı yaklaşık 5 TL’dir. Yeni parsellerde fiyatlandırma 3.000 TL’den başladığı için alıcılar 500 m²’lik bir alanda 15.000 TL civarında bütçe ayırması gerekiyor.
Yatırım yapılmadan önce tapu ve imar kayıtları incelenmeli; ada parsel sorgusu yapılmalıdır. Kadastro durumu ve KAKS değerleriyle gelecekteki inşaat projelerinin yasal olup olmadığı teyit edilmelidir.
Toprakarsa.com’dan Uzunaliuşağı Köyü satılık arsa kelimesiyle arama yaptığınızda fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle aradığınız özelliklere sahip ilanlara ulaşabilirsiniz.
Toplam satış tutarının metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı Uzunaliuşağı Köyü’nde 2.500 TL ile 10.000 TL arasında olabiliyor; 500 m²dekilerde ortalama 5 TL, 1.200 m²dekilerdeyse 3.33 TL olarak gerçekleşiyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çukurçayır | 3 | 1.073 ₺ | |
| Kervansaray | 2 | 4.295 ₺ | |
| Bahçelievler | 1 | 13.501 ₺ | |
| Güldiken | 1 | 3.158 ₺ | |
| Kuşdilli | 1 | 4.570 ₺ | |
| Kışlapınar Mahallesi | 1 | 1.047 ₺ | |
| Sıdıklıkumarkaç Köyü | 1 | 722 ₺ | |
| Akcaagil | 1 | 354 ₺ |
