Kocaeli iline bağlı Gebze ilçesinin Barış Mhl köyü/mahallesinde satılık arsa arayanlar için çeşitli seçenekler mevcuttur. İstanbul'a olan yakınlığı ile dikkat çeken bu bölgede, Barış Mhl sahibinden satılık arsa ilanları ile yatırım fırsatları sunulmaktadır. Mevcut durumda toplam ilan sayısı 0'dır, ancak bu durum arsa satışı potansiyelinin her zaman güçlü olduğunu göstermektedir. Arazi tipi olarak imarsız arsalar sıklıkla tercih edilmektedir ve arsa fiyatları genellikle metrekare başına 150-200 TL arasında değişmektedir.
Fiyatlar 1,3 milyon TL ile 30,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 229 m² ile 3.315 m² arasındadır. 8 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
İmar durumu hiyerarşisi açısından Barış Mhl'deki arsaların çoğu imarsız olarak sınıflandırılmakta olup, imarlı arsalar için ise yapı ruhsatına ihtiyaç duyulmaktadır. Tapu işlemleri açısından genel olarak arsa tapusu şeklinde düzenlenmiş arsalar bulunmaktadır. KAKS ve emsal oranları bölgede yaygın olarak %30 civarındadır, bu da yapılaşma koşullarını etkilemektedir. Kredili satış imkanları sınırlı olmakla beraber, takasa uygun arsalar da mevcuttur.
Barış Mhl'de bulunan tapular genellikle müstakil ve hisseli arsa tapusu şeklindedir. Alım satım işlemlerinde kredili satış yapılabilmesi için belirli kriterler karşılanmalıdır. İlgilenen alıcılar, ada ve parsel bilgilerini kadastro müdürlüklerinden sorgulayarak detaylı bilgi alabilirler. Bu bilgiler, yatırım kararları vermede büyük önem taşımaktadır.
Bölgedeki arama ve filtreleme seçenekleri oldukça kullanışlıdır. Arama yaparken Barış Mhl satılık arsa ilanları için fiyat aralığını, metrekare (m²) değerini ve imar durumunu filtreleyebilirsiniz. Sayfada arama yaptıktan sonra, ilginizi çeken ilanların detaylarını incelemek için tıklamanız yeterlidir. Bu şekilde, istediğiniz arsayı kolayca bulabilirsiniz.
Barış Mhl'deki arsa fiyatları genellikle metrekare başına 150-200 TL arasında değişmektedir. Toplam fiyatlar ise konum ve arsanın imar durumuna göre farklılık göstermektedir.
Arsa alırken tapu türü (müstakil veya hisseli) ve imar durumu gibi teknik konulara dikkat edilmesi önemlidir. Ayrıca, ada ve parsel sorgulaması yaparak ilgili arazinin yasal durumunu netleştirmek gerekmektedir.
toprakarsa.com'da bulunan filtreleme seçenekleri ile kimden, fiyat, metrekare (m²) ve imar durumuna göre arama yaparak sahibinden arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. İlgilendiğiniz kriterlere göre en uygun ilanları bulmak oldukça kolaydır.
Gebze ilçesindeki ilanlar için Gebze satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
