Kocaeli'nin Gölcük ilçesine bağlı Eski Ferhadiye, ender rastlanan bir kırsal dokusuyla hem tarıma hem de yerleşime uygun geniş araziler barındıran bir yerleşim. Burada bulunan tek parça ilan, 10.328 m²'lik bir tarlasını 18,0 milyon TL'ye sunuyor. sahibinden Eski Ferhadiye satılık tarla arayanlar için bu hem küçük ölçekli yatırımcıların hem de büyük tarımsal projelerin odak noktası olabilir. Komşu mahalleler gibi yoğunluk baskısı olmayan arazi, özellikle ziraatla uğraşanlar için ölçülü ve kontrollü bir genişleme imkanı sunuyor.
Bölgede yer alan 10.328 metrekarelik Eski Ferhadiye tarla fiyatları incelendiğinde, piyasada yalnızca bir ilanın bulunduğunu görülüyor. Bu da fiyat konusunda net bir referans noktası oluşturuyor: 18,0 milyon TL sabit fiyatla sunulan parsel, m² bazında yaklaşık 1.743 TL'ye denk geliyor. İmarlı olması, tarla olarak değerlendirilse de gelecekteki projeler için avantaj sağlayabilecek bir detay. Alanın büyüklüğü, tek parsellik yapısıyla da yatırımcılarına özel kullanım olanağı tanıyor.
Sahibinden Eski Ferhadiye satılık tarla ilanlarına bakarken ilk adım imar durumunu ve arazi tipini netleştirmek olmalı. Bu parsel için şekilde ve tapuda tarla olarak görülmesine rağmen imarlı parsele ait olması, gelecek projelerde avantaj yaratabilir. Ada-parsel sorgusu yapmadan, toprak üzerinde fiziki inceleme yapmadan ve KAKS (Kat Adedi Kat Sınırı) gibi teknik detayları bilmeden alım yapmamak gerek.
Eski Ferhadiye tarla alırken dikkat edilmesi gereken en kritik nokta, tapu türü ve hisseli olup olmadığıdır. Bu ilanda söz konusu olan parselle ilgili herhangi bir hisse problemi bulunmadığı için müstakil bir tarla satışı söz konusu. Krediye uygunluğu konusunda net bir veri olmasa da, emsal durumu ve bölgenin genel satış profili, bankaların tercihlerini etkileyebilir. Ada numarası ve pafta bilgisiyle tapu kayıtlarına erişerek, parselin kadastro durumunu doğrulamak şart.
Eğer Eski Ferhadiye satılık tarla ilanlarını incelemek ve karşılaştırmak istiyorsanız, platformumuzdaki m², fiyat ve imar durumu filtreleri sizin için en doğru adayları sunmaya yardımcı oluyor. Sitedeki gelişmiş arama motoru sayesinde, fiyat aralığını 18,0 milyon TL'ye sabitleyerek sadece bu bölgedeki tek teklife kolayca ulaşabilirsiniz.
Mevcut veriler ışığında, Gölcük'ün Eski Ferhadiye mahallesi yalnızca bir satılık tarla ilanı barındırıyor. Tekil bir teklif olması, herhangi bir karşılaştırma yapılma şansı bırakmıyor, ancak tek bir aday üzerinden değerlendirildiğinde; geniş arazilerde kontrolün tamamen size ait olması ve gelecekteki projelerde esneklik sunma potansiyeli öne çıkıyor. Bu tip durumlarda, tek bir ilanda karar kılmadan önce fiziki keşif ve tapu incelemesi yapılmalıdır.
Güncel veriyle Eski Ferhadiye'de satılık olan 10.328 m²'lik tarlanın fiyatı sabit olarak 18,0 milyon TL olarak kayıtlarda bulunuyor. Bu da m² başına yaklaşık 1.743 TL'lik bir fiyat seviyesine denk düşüyor.
İmar durumu, tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğuna bakılmalıdır. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak, parselin kadastro kayıtlarına erişmek ve fiziki inceleme yapmak önemlidir. Tek parsellik yapısı nedeniyle imarlı olması da gelecekteki projeler için avantaj yaratabilir.
toprakarsa.com üzerinde Eski Ferhadiye satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede sadece ilgili ilana kolayca ulaşabilir ve detaylı bilgilere erişebilirsiniz.
Metrekare fiyatı, parselin toplam fiyatının alanına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 18,0 milyon TL bölü 10.328 m² yaklaşık 1.743 TL/m² eder. Bu hesaplama, farklı parsel ve fiyatlarda karşılaştırma yapmak için kullanılabilir.
Gölcük ilçesindeki ilanlar için Gölcük satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yunus Emre | 2 | 3.219 ₺ | |
| Cumhuriyet Mhl | 1 | 5.044 ₺ | |
| Sofular Köyü | 1 | 1.581 ₺ | |
| Körfez | 1 | 2.276 ₺ | |
| Şirinköy Mhl | 1 | 8.086 ₺ | |
| Ulaşlı Yavuz Sultan Selim | 1 | 10.020 ₺ | |
| Körfez Mhl | 1 | 12.438 ₺ |
