Akşehir ilçesinin Atakent mahallesi, geniş tarım arazileri ve sınırlı imarlı arsa seçenekleriyle dikkat çekiyor. sahibinden Atakent satılık arsa ve tarla ilanları şu anda 1 adet bulunuyor ve fiyatlar 2,3 milyon TL ile 2,3 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama metrekare fiyatı ise 3.807 TL/m² civarında seyrediyor. Bölgenin nüfusu 84.320 kişi ve yıllık nüfus artış hızı 10,00‰ olarak kaydedilmiş.
İlanlarda tek bir imarlı arsa yer alırken, diğerleri tarla ya da bağ bahçe olarak sınıflandırılmış. Fiyat aralığı 2,3 milyon TL ile 2,3 milyon TL arasında ve ortalama m² fiyatı 3.807 TL/m². Sahibinden satılan ilanların oranı %100 olup, takas seçeneği sadece 1 ilanla sınırlı ve takas oranı %0.
Alım sürecinde imar durumu kritik; imarlı arsa ise konut yapımına izin verirken, imarsız arsa sadece tarım amaçlı kullanılabilir. Tapu türü müstakil parsel ya da hisseli tapu olabilir; kadastro kayıtları üzerinden ada-parsel sorgusu yapılmalı. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri, inşa edilebilir alanı belirlemek için incelenmelidir.
İlanlardaki tapu tipleri Müstakil Parsel: 1 adet şeklinde dağıtılmış. Müstakil parsel olarak kayıtlara geçen arazi, krediye uygunluk açısından daha avantajlıdır. Ada ve parsel numarasıyla tapü devri süreci, resmi tapu müdürlüğünde kontrol edilerek güvenceye alınabilir.
toprakarsa.com sitesinde “Atakent satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesiyle arama yapıp, fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak istediğiniz kriterdeki ilanları kolayca filtreleyebilirsiniz.
Şu anki veri setine göre sadece 1 adet ilan mevcut ve fiyat aralığı 2,3 milyon TL ile 2,3 milyon TL arasında. Tek bir imarlı arsa bulunması, konut amaçlı yatırım için sınırlı seçenek sunuyor. Diğer ilanların tarım arazisi olması, tarımsal faaliyetler ya da uzun vadeli tutma stratejileri için değerlendirilebilir.
İlanlarda fiyatlar 2,3 milyon TL ile 2,3 milyon TL arasında ve ortalama m² fiyatı 3.807 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu temel kontrol noktalarıdır.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini ayarlayarak sahibinden ilanları hızlıca görebilirsiniz.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 1 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 1 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Adsiz | 6 | 2.368 ₺ | |
| Doğrugöz | 5 | 1.564 ₺ | |
| Savaş | 2 | 1.354 ₺ | |
| Alanyurt | 1 | 264 ₺ | |
| Anıt | 1 | 15.800 ₺ | |
| Karahüyük | 1 | 485 ₺ | |
| Cankurtaran | 1 | 727 ₺ | |
| Saray | 1 | 3.893 ₺ |
