Konya'nın verimli toprakları arasında yer alan Alibeyhüyüğü Köyü, Çumra ilçesine bağlı kırsal yaşamın tüm imkanlarını sunuyor. Yalnızca 2 adet Alibeyhüyüğü Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunan bu bölgede, fiyatlar 960 bin TL ile 1,1 milyon TL arasında değişiyor. Her iki ilanın da aynı büyüklükteki 8.208 m²'lik parsele ait olması dikkat çekici. İlçenin kırsal dokusunu koruyan bu fiyat bandı, hem tarım arazisi hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek seçenekler sunuyor.
Güncel verilerle Alibeyhüyüğü Köyü'nde karşınıza çıkan Alibeyhüyüğü Köyü arsa ve tarla ilanları, 8.208 m²'lik bir alanı kapsıyor. Fiyat aralığı ise 960 bin TL'den başlayıp 1,1 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Bu durumda m² başına düşen fiyatın 117 ila 134 TL arasında değiştiği görülüyor. Toplamda 1 imarlı arsa ve 1 tarım arazisine karşılık gelen ilanlar, sahibinden platformunda yayınlanmış durumda.
Satın alma sürecinde ilk adım, ilanlarda belirtilen imar durumuna dikkat etmek. Grafikler genelde imarlı ya da imarsız olarak ayrılırken, Alibeyhüyüğü Köyü'nde yayınlanan tek imarlı arsa seçeneği bulunuyor. Ayrıca arsa ya da tarla tapusuna sahip olan mülklerin kadastro bilgilerini yerinde incelemek, olası sınır anlaşmazlıklarını önlemek açısından kritiktir. Diğer yandan, parsel numarası üzerinden yapılan ada-parsel sorgusu da hukuki bütünlüğü anlamak için elzemdir.
Bölgedeki KAKS ve emsal değerleri de ilanlarda sıkça geçmese de, yerel belediye ya da ilçe tapu sicil memurluğundan doğrulama yapmak faydalı olacaktır. Özellikle tarım arazilerinde, Hazine arazisi ya da hazine malı tarım arazileri durumunun açıkça belgelenmesi gerekir.
Müstakil arsa tapusuna sahip bir parsele ait ilan mevcutken, diğerinin ise tarla tapusu olduğunu belirtmekte fayda var. Her iki durumda da tapu devri sürecinde noter onayı ve kadastro müdürlüğünden alınan tescil evrakı gerekiyor. Kredi yoluyla satın alınacak tarıma elverişli arazi ya da inşaat yapılabilir arsa için bankaların çoğunlukla ipotek karşılığı kredi imkanı sunduğunu da not düşmek gerekiyor.
Hisseli tarım arazileri ya da ortak mülkiyet durumunda, hissedarların tamamının onayıyla tapu devri gerçekleşiyor. Alibeyhüyüğü Köyü'nde böyle bir duruma ilişkin aktif ilan bulunmasa da, yerel aktörlerden duyacağınız hikayelerde hisseli durumlara da rastlanabiliyor. Bu nedenle satın almadan önce tapu kaydının tamamen temiz olduğundan emin olun.
Emlak sitesi toprakarsa.com üzerinden Alibeyhüyüğü Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken, fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bu sayede sadece ilanlara değil, yerel dinamiklerin de net bir şekilde karşılaştırılmasını sağlarsınız. Çumra ilçesine bağlı olmasının getirdiği avantajlardan biri de, Konya’nın merkeze yakın ama köy dokusunu koruyan yapısıdır.
Sınırlı sayıda ilanın bulunduğu Alibeyhüyüğü Köyü, el değmemiş araziler ve nispeten uygun fiyatlarla dikkat çekiyor. Yalnızca 2 ilanın bulunması, alıcıların pazarlık payını artırırken, tarım arazilerinin varlığı da uzun vadeli yatırım fırsatları sunabiliyor.
Mevcut verilere göre Alibeyhüyüğü Köyü arsa ve tarla fiyatları 960 bin TL ile 1,1 milyon TL arasında değişiyor. 8.208 m²'lik parsele sahip olan her iki ilanda da m² değeri 117 ila 134 TL arasında ölçülüyor.
Tapu kaydının temiz olması, imar durumunun net bir şekilde belgelenmesi ve parsel sorgusunun yapılması gereken ilk adımlardır. Ayrıca satış sırasında noter huzurunda yapılan işlem de hukuki güvence açısından önemli.
toprakarsa.com üzerinden "Konya/Çumra/Alibeyhüyüğü Köyü" şeklinde konum filtresini seçtikten sonra, fiyat, m² ve imar durumu kriterlerine göre arama yapabilirsiniz.
Örneğin, 1,1 milyon TL'ye satışa çıkarılan 8.208 m²'lik bir parsele baktığınızda, m² fiyatının yaklaşık 134 TL'ye denk geldiğini görebilirsiniz. Benzer şekilde, 960 bin TL fiyatlı ilanda ise m² değeri 117 TL civarında oluşmaktadır.
Çumra ilçesindeki ilanlar için Çumra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alibeyhuyugu | 2 | 131 ₺ | |
| Meydan | 1 | 3.499 ₺ | |
| Avdul Köyü | 1 | 97 ₺ |
