Derebucak’ın kuzeyinde, Toros Dağları’nın eteklerinde konumlanan Tepearası Köyü, Konya’nın en huzurlu yerleşimlerinden biri olarak tanınıyor. Köyün doğal yapısı, geniş arazileri ve temiz havasından ötürü özellikle tarım ve yerleşim arayanlar arasında dikkat çekiyor. Verilerimize göre, bugün halka açık Tepearası Köyü satılık arsa ilanlarında sadece 1 adet imarlı arsa bulunuyor. İlginç olan, fiyatın tekdüze olduğu bu pazarda 6.657 m²’lik arsanın değeri 1,1 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda.
Tepearası Köyü’nde bugün için sadece bir adet imarlı arsa ilanı aktif durumda. 1,1 milyon TL sabit fiyatıyla sunulan bu arsa, 6.657 m²’lik geniş bir alana sahip. Köyde halen daha fazla arsa bulunmuyor; dolayısıyla fiyat ve m² bakımından en geniş seçeneği sunan teklif bu. Verilerimize göre köydeki arazi stoku sadece imar durumuna onaylı tek bir parselden oluşuyor.
tepearası köyü arsa alımı, detaylı bir inceleme gerektiriyor. İlk olarak, imar durumunu sorgulamak şart. Köydeki tek imarlı arsa olsa da, arsa parselinin KAKS (Konut Alan Katsayısı) ve emsal gibi teknik detaylarını mutlaka araştırmak gerekiyor. Ada-parsel sorgusu da yapılarak tapu geçmişinin incelenmesi önem taşıyor. Ayrıca, alıcıların tapu devri işlemlerinde dikkatli olmaları, varsa hisse oranlarını netleştirmeleri öneriliyor.
İmar durumu olmayan arsalarda, belediye onaylı imar planında yer almama riskine karşı yerel yönetimden onaylı haritaların kontrolü şart. Ayrıca, arsa alımında coğrafi şartlar da devreye giriyor; yüksek eğimli arazilerde inşaat ve altyapı maliyetleri yükselebilir.
Köydeki tek imarlı arsa müstakil niteliğe sahip olarak kayıtlı bulunuyor. Tapu devri işlemlerinde, alıcıların kadastro durumu ve ada-parsel sorgusunu yetkili kurumdan yapması gerekiyor. Mevcut ilanda fiyat sabit olduğundan, kira gelirine yönelik bir yatırımdan çok nihai kullanım amacıyla bir taşınmazı temsil ediyor.
Tepearası Köyü satılık arsa ararken, web sitemizdeki arama filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat aralığına, m²’ye ve imarlı/imarsız duruma göre kolayca filtreleme yaparak köydeki tek teklifi yakından inceleyebilirsiniz. Sistemimizde her ilan detaylı biçimde sunuluyor ve fiyat karşılaştırması için net bir veri sunuyor.
Bugün için sadece bir adet ilanın bulunması, talebin de göreceli olarak kontrollü olduğunu gösteriyor. Bu durumda, alıcıların pazarlık gücü artabiliyor; fakat arsa stokunun sınırlı olması da rekabet riskini beraberinde getiriyor. Vergisel avantajlar ve uzun vadeli yatırım opsiyonları, köydeki araziye yönelik temel tercih sebeplerinden biri.
Kasım 2023 itibarıyla Tepearası Köyü’nde tepearası köyü arsa fiyatları 1,1 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. 6.657 m²’lik bu toprak parçası, m² başına yaklaşık 165 TL düzeyinde bir fiyat sunarak köydeki en geniş arsayı temsil ediyor.
tepearası köyü arsa alırken tapu türünü ve imar durumunu gözden geçirmek kritik öneme sahip. Kadastro kayıtlarında müstakil ve imarlı olarak geçen bir parselde, KAKS ve emsal detaylarının netleştirilmesi gerekiyor. Ayrıca, yerel belediyeden imar planını onaylatmak da uzun vadeli riskleri minimize ediyor.
Web sitemizdeki ilan arama motoruna girerek sahibinden Tepearası Köyü satılık arsa filtresini uygulayabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna yönelik daraltmalarla köydeki tek teklife ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın arsanın m²’sine bölünmesiyle elde edilen m² fiyatı, 1,1 milyon TL / 6.657 m² = 165 TL olarak hesaplanıyor. Bu basit hesaplama, farklı büyüklüklerdeki arazilerin fiyat karşılaştırmasını kolaylaştırıyor.
Derebucak ilçesindeki ilanlar için Derebucak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 2 | 189 ₺ |
| Derebucak ✓ | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 10 | 458 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
