Konya’nın güneyinde, Toros Dağları’nın eteklerine yayılan Hadim ilçesine bağlı Aşağı Eşenler, doğası ve sakin yapısıyla dikkat çeken bir mahalle. Burada arsa arayanlar için sahibinden Aşağı Eşenler satılık arsa ilanları, genellikle yerel mal sahiplerinden doğrudan geliyor. Şu anda piyasada 3 aktif ilan bulunuyor ve fiyatlar 105 bin TL ile 600 bin TL arasında değişiyor. Alan olarak 1.007 m²’den 2.313 m²’ye kadar seçenekler mevcut. Bu arsaların tamamı imarlı olmasıyla öne çıkıyor; yani konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun durumda.
Mevcut ilanlar, Aşağı Eşenler’de Aşağı Eşenler arsa fiyatlarının geniş bir yelpazeye yayıldığını gösteriyor. En düşük fiyatlı arsa 1.007 m² büyüklüğünde ve 105 bin TL’ye satılıyor. En yüksek fiyatlı seçenek ise 2.313 m²’lik bir alana sahip ve 600 bin TL’den teklif ediliyor. Tüm ilanlar sahibinden satış şeklinde olduğu için aracı komisyonu gibi ek maliyetler söz konusu değil. İmar durumu ise her üç ilanda da konut arsası olarak belirtilmiş; bu da bölgede yapılaşma potansiyelinin olduğunu gösteriyor.
Arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, tapu türü ve imar durumudur. Aşağı Eşenler’deki bu ilanlarda da görüldüğü gibi, imarlı arsa tercih etmek, ileride yapı ruhsatı almayı kolaylaştırır. Ada ve parsel numarasını kontrol ederek, arsanın kadastro durumunu sorgulamak da önemlidir. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, arsanın üzerinde ne kadar inşaat yapılabileceğini belirler. Bu nedenle, özellikle konut arsası almayı düşünenlerin bu değerleri belediyeden teyit etmesi gerekir.
Aşağı Eşenler’de satılık arsaların tapu durumları genellikle müstakil arsa olarak geçiyor. Hisseli arsa gibi riskli durumlar şu anki ilanlarda yer almıyor. Ancak tapu devri sırasında, ada ve parsel numarasının doğru olduğundan emin olmak için bir uzmandan destek almak faydalı olabilir. İmar durumu onaylı olan bu arsalar, banka kredisi kullanmak isteyenler için de avantaj sağlayabilir. Yine de, her bankanın kredi politikaları farklı olduğu için önceden araştırma yapmakta yarar var.
Aşağı Eşenler satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak seçim yapabilir. Örneğin, 100 bin TL ile 200 bin TL arasında bir bütçeniz varsa, bu aralığı filtreleyerek uygun seçenekleri görebilirsiniz. Ayrıca, imarlı arsa tercih edenler için de ayrı bir filtreleme seçeneği mevcut.
Aşağı Eşenler’de şu anda satılık olan 3 arsa, bölgedeki fiyatların henüz yüksek olmadığını gösteriyor. 105 bin TL gibi bir fiyatla 1.000 m²’nin üzerinde bir arsa bulmak, özellikle uzun vadeli yatırımcılar için cazip olabilir. İmar durumunun tamamı onaylı olan bu arsalar, konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun. Ayrıca, sahibinden satış olması, alıcı ve satıcı arasında doğrudan iletişim kurulmasını sağlıyor.
Aşağı Eşenler’de Aşağı Eşenler arsa fiyatları, 105 bin TL ile 600 bin TL arasında değişiyor. Metrekare başına düşen fiyat ise 100 TL ile 260 TL arasında. Örneğin, 1.007 m²’lik bir arsa 105 bin TL’ye satılırken, 2.313 m²’lik bir arsa 600 bin TL’den teklif ediliyor. Bu da m² fiyatının arsanın büyüklüğüne ve konumuna göre değiştiğini gösteriyor.
Arsa almadan önce tapu türünü ve imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Aşağı Eşenler’deki bu ilanlarda da görüldüğü gibi, imarlı arsa tercih etmek, ileride yapı ruhsatı almayı kolaylaştırır. Ayrıca, ada ve parsel numarasını belediyeden sorgulayarak, arsanın kadastro durumunu teyit etmek de önemli.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Aşağı Eşenler satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak, size en uygun seçenekleri kolayca bulabilirsiniz.
Aşağı Eşenler’de m² fiyatı, toplam fiyatın arsa büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 600 bin TL’ye satılan 2.313 m²’lik bir arsa için m² fiyatı yaklaşık 260 TL olurken, 105 bin TL’lik 1.007 m²’lik arsa için bu değer 100 TL civarında oluyor.
Hadim ilçesindeki ilanlar için Hadim satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dülgerler | 2 | 1.506 ₺ | |
| Bademli | 1 | 404 ₺ | |
| Göynükkışla Köyü | 1 | 194 ₺ | |
| Gerez | 1 | 148 ₺ | |
| Yenikonak | 1 | 105 ₺ |
