Konya’nın güneyinde yer alan Hadim ilçesine bağlı Küplüce Köyü, sahip olduğu doğal güzellikleriyle dikkat çeken bir yerleşim birimi. Dağ etekleri ve Akdeniz iklimine yakın hava koşullarıyla öne çıkan bu bölgede, tarıma elverişli toprakların yanı sıra çeşitli büyüklüklerde Küplüce Köyü satılık arsa ilanları da sunuluyor. Toplam ilan sayısının ise bugün itibarıyla henüz yayınlanmış bir adet dahi olmadığını görüyoruz. Köplüce Köyü satılık arsa fiyatları ise 5.000 TL ile 20.000 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor.
Bölgedeki arsa fiyatları, Konya’nın geneline kıyasla daha ekonomik bir seviyede yer alıyor. Küçük parseller 100 m² civarında olup, fiyatları 500.000 TL civarında başlarken; 500 m² ve üzeri konut arsası talepleri 3.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Hem tarım hem de ticari kullanıma uygun parsellerdeyse fiyatlar 1.000 ile 2.000 TL/m² bandındadır. İlginç bir şekilde, bugün itibarıyla sadece sahibinden Küplüce Köyü satılık arsa kategorisinde herhangi bir ilan görülmüyor.
Bir imarlı arsa mı yoksa henüz imarsız arsa durumunda mı olduğunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Küplüce Köyü’nde çoğunlukla hisseli arsalar karşımıza çıkıyor; bu da satın alma sürecinde tüm hissedarların onayını gerektiriyor. Ayrıca arsanın ada-parsel numarasına göre KAKS ve emsal değerlerini belediye üzerinden sorgulamak, gelecekte oluşabilecek sorunların önüne geçiyor. Tapu devri sırasında kadastro bilgilerinin güncel olup olmadığına da dikkat edilmeli.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türü, parçalı hisseli arsa tapusu olarak karşımıza çıkıyor. Müstakil parseller daha nadir görülmesine rağmen, yatırımcıların tercihlerinden biri haline gelmeye başladı. Tapu devri işlemlerinde, alıcı ve satıcının birlikte tapu müdürlüğüne başvurması gerekiyor. Bunun yanı sıra, krediye uygunluk durumuysa arsanın kadastro durumuna ve belediyede kayıtlı imar planına bağlı olarak değişkenlik gösteriyor.
Küplüce Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşmak için merkezi bir arama motoru üzerinden konum filtresini Hadim, Küplüce Köyü olarak güncelleyebilirsiniz. Toprakarsa.com platformunda fiyat, metrekare ve imar durumu gibi parametreleri belirterek aramanızı daraltabilirsiniz. Bu filtreleme sayesinde hem yerel bazda hem de sahibinden yayınlanan Küplüce Köyü arsa fiyatları içerisinden en uygun seçeneği bulabilirsiniz.
Küplüce Köyü’nün coğrafi konumu, tarım faaliyetlerine ve hobi bahçeciliğine olanak tanıyor. Güncel veriler arasında yeterli sayıda ilan bulunmadığından geçici bir durgunluktan söz etmek mümkün; fakat bu durum gelecekteki değer artışı açısından bir fırsat olarak da değerlendirilebilir. Diğer yandan, yerel halkın da bu fiyat aralıklarında uygun fiyata Küplüce Köyü satılık arsa arayışları var.
Mevcut Küplüce Köyü arsa fiyatları, en düşük 5.000 TL/m²’den başlayıp 20.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Ortalama bir hesaplama yapıldığında, 200 m²’lik bir konut arsası yaklaşık olarak 1.000.000 TL civarında bir fiyatla satışa sunuluyor.
Alım yapmadan önce muhakkak arsanın imar durumunu, ada-parsel numarasını ve tapu sicil kaydını kontrol etmek gerekiyor. Ayrıca varsa miras yoluyla hisse devirlerinin yanı sıra, belediyeye ait imar planındaki değişiklikleri de göz önünde bulundurmakta fayda var.
Sitede konum kriterini “Hadim, Küplüce Köyü” olarak seçtikten sonra fiyat, m² ve imar durumuna göre arama kriterlerini daraltabilirsiniz. Bu sayede sadece sahibinden Küplüce Köyü satılık arsa ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Toplam arsa bedelinin metrekareye bölünmesiyle yapılan basit bir hesaplama, m² fiyatını ortaya koyuyor. Örneğin 1.000.000 TL karşılığında 200 m²’lik bir arsa alıyorsanız, m² fiyatı 5.000 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Hadim ilçesindeki ilanlar için Hadim satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
