Konya ilinin Hüyük ilçesine bağlı Kıreli Köyü, Toros Dağları’nın kuzey yamaçlarında, sakin bir kırsal yaşam sunan bir yerleşim. Hüyük merkeze yaklaşık 15 kilometre mesafede bulunan köy, tarıma uygun verimli topraklara sahip olmasıyla tanınıyor. Kıreli Köyü satılık arsa ilanlarının sayısı şu an itibarıyla sıfır olsa da, hem yerli hem de yatırımcıyı cezbedebilecek konumu ve doğal dokusuyla dikkat çekiyor. Köyde genellikle tarla ve bahçe tipi parsellerin yanı sıra, yer yer müstakil konut arsaları da bulunuyor.
Kıreli Köyü’nde ilan edilen satılık arsaların fiyat aralığı, konumuna ve imar durumuna göre değişiklik gösteriyor. Kıreli Köyü arsa fiyatları tipik olarak 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, parsellerin büyüklüğü ve arazi tipine bağlı olarak farklılık arz ediyor; 500 ila 2.000 metrekare arasında yer alan parsellerde, metre kare başına fiyat ortalama 1.500 TL ile 3.000 TL arasında oluşuyor. Köyde aktüel sahibinden Kıreli Köyü satılık arsa ilanları bulunmasa da, yakın bölgelerdeki benzer mülkler şu an için referans oluşturuyor.
Bir arsa almadan önce, imar durumunu kontrol etmek hayati önem taşıyor. Kıreli Köyü’nde arsa satın alırken, yerleşime ve tarımsal faaliyete uygunluk açısından tapu kayıtları ve ada-parsel sorgusunu yapmanız gerekiyor. İmarlı bir arazide planlanan yapılaşma kurallarına uygunluğu anlamak için KAKS ve emsal değerlerine bakılması şart. Ayrıca, müstakil ya da hisseli arsa ayrımı da fiyatı ve kullanım esnekliğini doğrudan etkiliyor; hisseli parsellerde ortak kararlar gerektiğini unutmamak gerek.
Kıreli Köyü’nde satılık parsellerin çoğunluğunda tarla ya da bahçe tapuları bulunuyor. Tarla tapuları genellikle tarımsal amaçlı kullanıma açık olsa da, imar durumuna bağlı olarak konut inşa edilip edilemeyeceğine dikkat etmek gerekiyor. Hisseli arsaların alımında, ortaklardan biriyle anlaşmazlık riskine karşı tapu müdürlüğünde pay oranlarının netleştirilmesi önem kazanıyor. Tapu devri işlemlerinde noter masrafları ve kadastro harçları da bütçeye eklenmeli.
Kıreli Köyü’nde satılık arsa bulmak için öncelikle online platformlarda yer ve arama parametrelerini doğru seçmek gerekiyor. toprakarsa.com üzerinde konum olarak Hüyük ilçesi seçilerek filtreler yardımıyla fiyat aralığı, metrekare, imar durumu ve arsa tipi belirlenebiliyor. Bu filtreler sayesinde sahibinden ya da firmalarca verilen Kıreli Köyü satılık arsa ilanları arasında karşılaştırma yapmak kolaylaşıyor.
Kıreli Köyü’nün sunduğu en büyük avantaj, nispeten uygun fiyatlı arsaların varlığı ve doğanın içinde huzurlu bir yaşam sürme imkanı. Kıreli Köyü’nde satılık arsa fiyatlarının bölgeye göre rekabetçi olması, uzun vadede yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek oluşturabiliyor. Ayrıca, tarımsal faaliyetlere elverişli toprak yapısı da köyün tarım potansiyelini artırıyor.
Kıreli Köyü’nde ortalama metre kare fiyatı 1.500 TL ile 3.000 TL arasında değişiyor. En düşük fiyatlı parseller tarla ve bahçe tipi arazilerde bulunurken, yer yer planlı alanlarda imarlı konut arsaları da 2 milyon TL’yi bulabiliyor.
Kıreli Köyü’nde arsa almadan önce mutlaka tapu kaydında imar durumunu, ada-parsel numarasını ve ortaklık olup olmadığını araştırmak gerekiyor. Hisseli arsalarda paydaşlar arasındaki anlaşmazlıklar ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabiliyor.
toprakarsa.com’da ilanları filtreleyerek konum olarak Kıreli Köyü seçildikten sonra fiyat ve m² aralığı girmek, sahibinden ya da firmaların paylaştığı Kıreli Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşmayı kolaylaştırıyor.
Kıreli Köyü’nde satılık arsaların fiyatı, parsellerin konumuna ve imar durumuna göre değişiklik gösteriyor. Örneğin, 1.000 metrekarelik imarsız bir tarla 1.5 milyon TL civarında fiyatlanırken, aynı büyüklükte imarlı bir konut arsası 2.5 milyon TL civarında değerlendirilebiliyor.
Hüyük ilçesindeki ilanlar için Hüyük satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024