Konya’nın Ilgın ilçesine bağlı Gökçeyurt Köyü, sakinliği ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. İlçeye yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan köy, hem doğal güzellikleri hem de uygun fiyatlı arsa seçenekleriyle yatırımcıların radarında. Şu anda sahibinden Gökçeyurt Köyü satılık arsa ilanları arasında yalnızca bir adet seçenek bulunuyor. Bu tek ilan, 4.078 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 178 bin TL olarak belirlenmiş. Köyde arsa arayanlar için bu ilan, bölgenin fiyat skalasını anlamak açısından iyi bir referans noktası oluşturuyor.
Gökçeyurt Köyü’nde şu an satılık arsa piyasası oldukça sınırlı. Tek ilan üzerinden konuşmak gerekirse, 4.078 metrekarelik bir arsa 178 bin TL’ye satışa sunulmuş durumda. Bu da metrekare başına yaklaşık 43,6 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. İlan sahibinden yayınlandığı için komisyon maliyeti de bulunmuyor. Köyde genellikle tarım arazisi olarak kullanılan bu tür geniş parseller, imarlı veya imarsız olmalarına göre farklı amaçlarla değerlendirilebiliyor. Şu an için konut veya ticari amaçlı imarlı arsa seçenekleri yok denecek kadar az, ancak mevcut ilanın imarlı olması dikkat çekiyor.
Gökçeyurt Köyü’nde arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumu. Mevcut ilanda olduğu gibi imarlı arsa bulmak, ileride yapılaşma izni almak açısından büyük kolaylık sağlar. Ancak imarsız arazilerde de KAKS ve emsal değerleri dikkate alınmalı. Tapu türü de önemli; hisseli arsa yerine müstakil tapulu parseller tercih edilmeli. Ada ve parsel numarasını kontrol ederek, arazinin kadastro durumunu sorgulamak da alıcının haklarını koruması açısından şart. Gabari sınırları ve yapı ruhsatı alma şartları da göz ardı edilmemeli, özellikle geniş parsellerde bu konular daha karmaşık hale gelebiliyor.
Gökçeyurt Köyü’ndeki arsaların tapu durumları genellikle net. Mevcut ilanda da görüldüğü gibi, müstakil tapulu ve imarlı arsalar bulunabiliyor. Ancak hisseli tapulu arazilerde pay devri ve ortak karar mekanizmaları sorun yaratabiliyor. Tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta, arazinin üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığı. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılacak sorgulama, arazinin geçmişteki kullanım hakları ve kısıtlamaları hakkında bilgi verir. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, imarlı arsaların bankalar tarafından daha kolay kabul edildiğini söylemek mümkün.
Gökçeyurt Köyü’nde Gökçeyurt Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak aramalarını daraltabilir. Fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve özellikle imar durumu filtreleri, doğru seçeneğe ulaşmayı kolaylaştırır. Şu an için tek ilan olsa da, ileride yeni seçenekler eklenebileceği için düzenli arama yapmak faydalı olacaktır. Sahibinden ilanlar genellikle daha güncel ve doğrudan satıcıyla iletişim kurma imkanı sunduğu için tercih edilebilir.
Gökçeyurt Köyü’nde arazi almanın en büyük avantajı, geniş parsellere uygun fiyatlarla sahip olma imkanı. Mevcut ilanda da görüldüğü gibi, 4.000 metrekareyi aşan bir alan 178 bin TL gibi makul bir fiyata satılıyor. Bu tür geniş araziler, tarım veya hayvancılık gibi faaliyetler için ideal olabilir. Ayrıca köyün Ilgın ilçesine yakın olması, temel ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırıyor. İmar durumuna göre konut veya ticari amaçlı kullanım da mümkün, bu da yatırımcılar için esneklik sağlıyor.
Gökçeyurt Köyü’nde şu an satılık tek arsa, 4.078 metrekarelik alanıyla 178 bin TL’ye satışa sunulmuş. Bu da metrekare başına yaklaşık 43,6 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. İleride yeni ilanlar eklendiğinde fiyat skalası değişebilir, ancak mevcut durum bu şekilde.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel numarası en önemli detaylar. Hisseli tapulu arazilerden kaçınmak, ileride sorun yaşamamak için kritik. Ayrıca imarlı arsaların yapı ruhsatı alma sürecini hızlandırdığını unutmamak gerek.
toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak fiyat, metrekare ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapılabilir. Sahibinden ilanlar, doğrudan satıcıyla iletişim kurma imkanı sunduğu için tercih edilebilir.
Mevcut ilanda 178 bin TL’lik fiyat, 4.078 metrekarelik alana bölündüğünde metrekare başına yaklaşık 43,6 TL’lik bir değer ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki m² fiyatını anlamak için temel bir gösterge sunuyor.
Ilgın ilçesindeki ilanlar için Ilgın satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
