Konya’nın Meram ilçesine bağlı Aşkan Mhl mahallesi, kentin yoğunluğundan uzaklaşabileceğiniz, daracık parsellerin ve betonlaşmanın hâkim olmadığı özerk bir köy dokusuna sahip. Aşkan Mhl satılık arsa ilanları incelendiğindeyse karşımıza tek bir seçenek çıkıyor: 920 m²’lik imarlı bir arsa, 2,2 milyon TL sabit fiyatından sahibinden ilanı olarak sunuluyor. Bu rakam, ilçenin geneliyle karşılaştırıldığında hem müstakil hem de yatırımcı profiline hitap eden bir duruş sergiliyor.
Bölgede kayda değer bir ilan hacmi yok. Toplamda yalnızca bir ilanın mevcut olması, Aşkan Mhl satılık arsa bütçesiyle karşı karşıya olan alıcıların karşılaştırma şansını sınırlarken, aynı zamanda pazardaki arzın ne kadar dar olduğunu gösteriyor. 2,2 milyon TL’lik sabit fiyat ve 920 m²’lik alanın, merkeze 15-20 dakikalık mesafede bulunması nedeniyle konum avantajı olduğunu da vurgulamak gerek.
Yalnızca bir adet imarlı arsa bulunması, alıcıların dikkatini imar durumu ve tapu siciline çeviriyor. Parselin bulunduğu ada-parsel numarasını tapu müdürlüklerinden sorgulayarak, arsa m² üzerinden hesaplanan emsal ve KAKS oranlarını netleştirmek şart. Bu veriler, ilerideki yapı ruhsatı süreci için temel belirleyici olacağından, karar vermeden önce mutlaka kontrol edilmesi gereken hususlar arasında.
Aşkan Mhl satılık arsa ilanında yer alan parselin müstakil bir tapuya sahip olup olmadığı, hisseli bir yapıya bağlı olmadığını doğrulamanız gerekiyor. Sahibinden platformunda sunulan tek ilanın detaylarında tapu devri ve hukuki yükümlülükler hakkında yeterli veri bulunmadığından, tapu sicil kaydı incelenmeli. Böylece ilerde oluşabilecek paylı mülkiyet ya da çözülmesi gereken ihtilafların önüne geçilmiş olacaktır.
toprakarsa.com üzerinden Aşkan Mhl satılık arsa filtrelerini kullanırken fiyat aralığını 2,2 milyon TL civarı, arsa m² için minimum 900 m² olarak ayarlayabilirsiniz. Platformda yer alan imar durumu seçeneğiyle de ilandaki imarlı statüsünü teyit ederek, adaylarınızı hızla daraltabilirsiniz.
Aşkan Mhl gibi Konya’nın yerleşik ve köy kültürünü koruyan bir mahallesinde Aşkan Mhl satılık arsa sahibi olmak, şehrin gürültüsünden uzakta yaşam sürebilmenin yanı sıra yatırımcı açısından da nispeten düşük talipli bir pazarda bulunmanız anlamına geliyor. Tek bir ilanın fiyatı üzerinden yapılan kıyaslama, buranın arz açısından kısıtlı bir piyasa olduğunu gösterse de, konumun avantajı ve imarlı arsa statüsüyle uzun vadeli bir yatırım aracı olabileceğini de göz ardı etmemek gerekiyor.
Bölgede sadece 920 m² imarlı arsa, 2,2 milyon TL sabit fiyatından satışa sunulmuş durumda. Bu da m² başına yaklaşık 2.391 TL’lik bir seviyeye denk geliyor. Piyasada karşılaştırma yapılacak başka bir seçenek bulunmadığından, bu rakamın ilk bakışta nasıl konumlandığını tam anlamıyla değerlendirmek güç.
Aşkan Mhl’de satılık arsa satın alırken tapunun müstakil olup olmadığını, ada-parsel numarasını tapu müdürlüğünden sorgulatmayı ve imar durumu belgelerini incelemeyi özellikle belirtmek gerek. Tek bir ilanın mevcut olduğu bir pazarda, hukuki ve idari kontrollerin eksiksiz yapılması, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesini sağlar.
toprakarsa.com’da sahibinden Aşkan Mhl satılık arsa filtrelerini etkinleştirin. Fiyatını sabitleyerek ve m² aralığını dar bir aralıkta tutarak, ilgili ilanı kolayca bulabilir, detayları inceleyebilirsiniz.
Tek bir ilanın yer aldığı pazarda m² fiyatı, arsanın toplam bedelinin metre karesine bölünmesiyle hesaplanır. 2,2 milyon TL tutarındaki 920 m²’lik arsa için basit bir bölme işlemiyle 2.391 TL/m²’lik bir maliyet ortaya çıkıyor.
Meram ilçesindeki ilanlar için Meram satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alakova Köyü | 6 | 4.953 ₺ | |
| Karadiğin Köyü | 6 | 887 ₺ | |
| Çarıklar | 5 | 1.186 ₺ | |
| Botsa | 4 | 1.114 ₺ | |
| Kavak Köyü | 3 | - | |
| Hatunsaray Köyü | 3 | 306 ₺ | |
| Erenkaya Köyü | 3 | 2.243 ₺ | |
| Sefaköy | 2 | 569 ₺ |