Meram ilçesine bağlı Melikşah mahallesi, Konya’nın tarımsal üretime yatırımı sevenler ile arazi sahibi olmak isteyenler için merkezi konumu ve sakin yapısıyla öne çıkan bir yerleşim yeri. Coğrafi olarak Konya şehir merkezine yaklaşık 12 kilometre uzaklıkta bulunan bu bölgede, Melikşah satılık arsa ve tarla ilanları bulunuyor. Ancak yapılan son araştırma verilerine göre, şu an itibarıyla bu mahallede yayınlanmış Melikşah satılık arsa ve tarla ilanları henüz bulunmuyor. Buna rağmen, geleceğe yönelik talepler ve yatırım planları nedeniyle bu konunun önemini koruduğu görülüyor.
Mevcut durumda bölgede herhangi bir satılık arsa veya tarla ilanı yayınlanmadığından, kesin fiyat verileri bulunmuyor. Normalde farklı tipteki parseller arasında fiyat çeşitliliği olması beklense de, Melikşah arsa ve tarla fiyatları konusunda şu an için net bir aralık oluşturmak mümkün değil. Bununla birlikte, Konya geneline bakıldığında imarlı arsaların metrekare fiyatları 1.500 TL ile 4.000 TL arasında değişirken, imarsız arazilerde bu rakamın daha düşük seviyelerde olabileceği tahmin ediliyor.
İmar durumunu araştırmadan herhangi bir Melikşah satılık arsa ve tarla satın almadan önce, mutlaka belediye veya ilgili kurumlardan imar planı sorgulaması yapılmalı. Herhangi bir parselde KAKS (Kat Adedi ve Kullanım Alanı Standartları) ve emsal miktarının ne olduğunu bilmek, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçecek. Ayrıca, arsa m² ve tarla m² bilgilerinin yanı sıra ada-parsel numaraları da tapu devri işlemlerinde kritik önem taşıyor.
Alınacak araziye ait tapunun müstakil mi, hisseli mi olduğu incelenmesi gereken ilk konu. Hisseli bir tarla satın alındığında, gelecekte paydaşlarla yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek adına tapu kaydının detaylı incelenmesi şart. Diğer yandan, müstakil arsa alımlarında ise ada-parsel sorgusunda herhangi bir kısıtlama olup olmadığına bakmak gerekiyor. Krediye uygunluk durumu da konut kredisiyle arazi almak isteyenler için önemli bir unsur olmaya devam ediyor.
Bu aşamada, sahibinden Melikşah satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşılabilir. Web sitesindeki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Melikşah satılık arsa ve tarla ilanları hızlıca bulunabilir ve karşılaştırma yapılabilir.
Mevcut verilerde ilan bulunmaması nedeniyle, yeni ilanların çıkmasıyla fiyat ve çeşitlilikte çeşitlilik yaşanacağı öngörülüyor. Konya’nın tarım potansiyeli yüksek bir ili olması sebebiyle, gelecekteki Melikşah satılık arsa ve tarla ilanlarında tarım arazisi ve bağ bahçe ilanlarının da görülmesi bekleniyor.
Bölgede aktif ilan bulunmadığı için fiyat aralığı net olarak söylenemiyor. Ancak Konya genelinde imarlı arsaların fiyatı 1.500 TL – 4.000 TL/m² arasında değişirken, imarsız parsellerin fiyatı bu aralığın altında olabiliyor.
İmar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel sorgusu gibi hukuki süreçler hakkında detaylı bilgi sahibi olmak gerekiyor. Ekili arazi alımlarında tarım arazisinin kullanım amacının net olduğundan emin olunmalı.
toprakarsa.com adresini kullanarak fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Melikşah satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşılabilir.
Parselin toplam fiyatı metre kareye bölünerek metrekare fiyatı ortaya çıkarılır. Örneğin, 10.000 TL’ye satılan 5.000 m² bir tarla için metrekare fiyatı 2 TL olacaktır.
Meram ilçesindeki ilanlar için Meram satılık arsa sayfasına bakın.
