Konya’nın Meram ilçesine bağlı Yorgancı Mahallesi, şehir merkezine yakınlığı ve kentsel gelişme potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim alanıdır. Yorgancı Mhl satılık arsa taleplerinde bugün itibarıyla herhangi bir aktif ilan bulunmamaktadır. yerel piyasada arsa ve boş arazilere yönelik ilgi sürekli olsa da bu mahallede satışa sunulan mülklerin sayısı oldukça sınırlı kalmaktadır. Fiyatlar da yapılan son değerlendirmelerde 1.200 ila 2.500 TL/m² bandında seyretmektedir. Mahalle, Konya’nın batısında yer alması ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlaması nedeniyle uzun vadeli yatırım fırsatları sunabilecek niteliktedir.
Yorgancı Mahallesi’nde satılık arsa fiyatları, m² bazında 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, arazilerin konumu, imar durumu ve parsel genişliğine göre farklılaşmaktadır. Mahallede bugüne kadar kaydedilen satış ilanlarında çoğunlukla 500 m² ila 2.000 m² arasında araziler yer almıştır. Yorgancı Mhl arsa fiyatları konusunda net bir ortalama vermek güç olsa da yapılacak aramalarda metre kareye denk düşen bedellerin bu sınırlar içerisinde olduğunu görmek mümkündür.
Yorgancı Mahallesi’nde arsa satın alırken ilk kontrol edilmesi gereken nokta imar durumudur. İmar planlarına uygunluğu onaylanmayan araziler ileride ruhsat almakta sorun yaşayabilir. Parsel sorgusu yapılırken ada ve parsel numaraları üzerinden kadastro kayıtlarının incelenmesi önem taşır. Bazı parsellerde hisseli mülkiyet durumuyla karşılaşılabileceği için tapu sicilindeki pay dağılımının net olarak anlaşılması gerekmektedir. Ayrıca m² birim fiyatlarının yanı sıra hisseli arsa durumunda ortak karar mekanizmalarının satış sürecini ne ölçüde etkileyebileceği de öngörülmelidir.
Bu mahalledeki arsaların büyük çoğunluğu arsa tapusu türünde kayıtlıdır; ancak hisse paylı mülkiyet durumları dikkatle incelenmelidir. Tapu devri sırasında allanı ve satılan parçanın yasal olarak tasarruf yetkisinin bulunup bulunmadığına dair detaylı inceleme yapılmalıdır. Krediye uygunluk durumuysa genel olarak bankaların sunduğu standart şartlar altında değerlendirilmekte olup, alınan mülkün tapu kaydında herhangi bir ipotek ve haciz kaydının bulunmaması gerekmektedir. Yorgancı Mhl satılık arsa arayışında olanlar, kadastro müdürlüklerinden edinilecek ada-parsel sorgusu ile tüm tapu bilgilerini teyit etmelidir.
Yorgancı Mhl satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat aralığınızı 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Aynı zamanda imar durumuna göre filtreleme yapmanız, plana bağlı arsa miktarlarını görmenizi kolaylaştıracaktır. Üyeliğiniz varsa konum bazlı bildirimleri aktif etmeniz gelecek ilanlara daha hızlı erişim sağlamanıza yardımcı olur.
Yorgancı Mahallesi konumu itibarıyla Konya’nın ticaret ve sanayi bölgelerine yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Fiyat skalasının görece makul olması, küçük ve orta ölçekli yatırımcıların ilgisini çekebilir. Mevcutta sınırlı sayıda ilan bulunmasıysa, talepler arttığında fiyat baskısının oluşma ihtimalini de beraberinde getirmektedir.
Yorgancı Mahallesi’nde arsa fiyatları yaklaşık 1.200 TL ile 2.500 TL/m² arasında değişmektedir. Bu aralıkta yer alan parsellerin genellikle 500 m² ila 2.000 m² arasında ölçülere sahip olduğu bilinmektedir. Örneğin 1.000 m² büyüklüğündeki bir arsa için ortalama fiyatın 1,5 milyon TL civarında olduğu tahmin edilmektedir.
Arsa satın alırken mutlaka imar durumunu, arsanın hangi amaçla kullanılabileceğini ve KAKS/emsal oranlarını kontrol edin. Parselin ada-parsel numarasıyla kadastro kayıtlarını inceleyerek tapu sahibinin yetkisini onaylayın. Eğer hisseli mülkiyet söz konusuysa, paydaşların satışa onay verip vermediğine dair tapudaki kayıtları dikkatle okuyun.
Sahibinden platformunda ilanlar arayacağınız zaman konum olarak Yorgancı Mahallesi’ni seçip fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece aradığınız sahibinden Yorgancı Mhl satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle Yorgancı Mhl arsa fiyatları hesaplanır. Örneğin 2.000.000 TL’ye satılan 1.000 m² bir parselin m² fiyatı 2.000 TL’dir. Bu hesaplama yöntemiyle farklı büyüklükteki parsellerin fiyatlarını karşılaştırabilirsiniz.
Meram ilçesindeki ilanlar için Meram satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alakova Köyü | 6 | 4.953 ₺ | |
| Karadiğin Köyü | 6 | 887 ₺ | |
| Çarıklar | 5 | 1.186 ₺ | |
| Botsa | 4 | 1.114 ₺ | |
| Erenkaya Köyü | 3 | 2.243 ₺ | |
| Kavak Köyü | 3 | - | |
| Hatunsaray Köyü | 3 | 306 ₺ | |
| Gödene Köyü | 2 | 1.590 ₺ |
