Konya'nın Sarayönü ilçesine bağlı olan Yukarı mahallesi/köyü, geniş tarım arazileri ve sakin yaşam alanlarıyla ön plana çıkıyor. Yetkili merciler tarafından **Yukarı satılık arsa ve tarla** kategorisinde sadece 1 ilan mevcut. Bu ilanda yer alan 1.703 m²'lik parselin fiyatı 750 bin TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. İmarlı statüde bulunan bu arsa, hem tarımsal üretim hem de gelecekteki yatırımlar için dikkate değer bir seçenek sunabilir.
Yukarı bölgesindeki mevcut **Yukarı satılık arsa ve tarla** ilanına göre 1.703 m²'lik parça 750 bin TL fiyattan el değiştirmeye hazır. Bu rakam, bölgede yer alan tarım parsellerinde ortalama fiyatlara göre oldukça makul bir konumda yer alıyor. Aynı zamanda bölgenin tarımsal potansiyeline bakıldığında, verimlilik için uygun toprak yapısına sahip parsellerin fiyatlarının beklenen düzeyde olduğunu da göz önünde bulundurmak gerek.
Yukarı'da satın almayı düşündüğünüz herhangi bir parsele adım atmadan önce **imar durumu** ve **KAKS/emsal bilgileri** hakkında detaylı araştırma yapmak önemli. Mevcut ilanda da geçtiği gibi, 1 adet imarlı arsa bulunuyor olmasına rağmen, bazı parsellerin imarsız ya da farklı statüde olabileceği unutulmamalı. Aldığınız parselle ilgili **ada-parsel sorgusu** yaparak kadastro kayıtlarını da mutlaka kontrol etmelisiniz; böylece hisseli arsalar ve tapu belgesi üzerinde oluşabilecek olası sorunlar önceden engellenmiş olur.
750 bin TL karşılığında el değiştirmeye hazırlanan bu parselin hangi **tapu türü**ne sahip olduğunu bilmek hayli kritik. Aktif **müstakil arsa tapusu** bulunan parseller, sahibinden doğrudan satın alma sürecini kolaylaştırırken, hisseli arsalar için ortaklar arasında anlaşma gerekebilir. Aynı zamanda bu parsele ait **ada-parsel numarası** sorgusu, tapu devri sırasında karşılaşabileceğiniz engelleri azaltır. Banka kredisiyle satın alma ihtimalindeyse tapunun temiz ve hukuki açıdan sorunlu olmaması gerekiyor.
Yukarı satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığı ve metrekare filtreleriyle aramanızı daraltabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden gerçekleştireceğiniz **Yukarı satılık arsa ve tarla** aramalarında metrekare, fiyat aralığı ve imar durumunu önceden seçerek vakit kaybını minimuma indirebilirsiniz. Bu şekilde sadece ihtiyacınıza uyan ilanlara hızlıca ulaşabilirsiniz.
Yerelde sadece 1 ilan olması, rekabetin nispeten düşük olduğu bir pazarda alışveriş yapma fırsatı sunuyor. Mevcut 1.703 m²'lik parselin 750 bin TL civarında olması, bölgedeki arazi fiyatlarının makul düzeyde olduğunu gösteriyor. Az sayıda ilanın bulunması, pazarda el değiştirmek isteyen satıcılar için de pazarlık gücünü artırabilir.
Yukarı bölgesinde kayıtlı olan tek parselin fiyatı 750 bin TL iken, metrekare bedeli yaklaşık 439 TL olarak hesaplanıyor. Bu rakam, bölgedeki tarımsal arazilerle karşılaştırıldığında ortalama bir düzeyde kalıyor.
Herhangi bir **Yukarı satılık arsa ve tarla** satın alırken mutlaka imar durumunu ve tapu kaydını incelemelisiniz. Kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılarak hisseli tapu sorgusu da tekrarlanmalı.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar filtrelerini kullanarak arama listesini daraltabilirsiniz. Bu sayede sadece ilgili ilanlara kolayca erişebilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan 439 TL/m², Yukarı bölgesindeki arazi fiyatlarının hesaplanmasına yönelik bir örnek oluşturuyor.
Sarayönü ilçesindeki ilanlar için Sarayönü satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
