Konya'nın merkezine yaklaşık 140 kilometre uzaklıkta bulunan Yunak ilçesine bağlı Eşme Mah., hem tarımsal faaliyetler hem de altyapı olanaklarıyla bölgenin öne çıkan yerleşimlerinden biri konumunda. sahibinden Eşme Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarının yoğunlaştığı bu kesim, Konya Ovası'nın verimli topraklarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Haziran 2024 itibarıyla Eşme Mah.'de kaydedilmiş 0 adet Eşme Mah. satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor ve fiyatlar 800 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor.
İlçe genelinde tarıma elverişli arazilerin yanı sıra, imara açılması planlanan parsellerin fiyatlarında dikkat çekici bir farklılık görülüyor. Eşme Mah. arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, tarım arazilerinin genellikle 800-1.200 TL/m² arasında değerlendirildiği, düzeyli parsellerin ise 1.200-1.500 TL/m² bandında yer aldığı anlaşılıyor. Bu aralıkta yer alan parsellerin çoğunlukla 1.000 ila 5.000 metrekare arasında değişen büyüklükleriyle satışa sunulduğu dikkat çekiyor.
Eşme Mah.de arsa ya da tarla satın alırken caddeye cephesinin olup olmadığı, altyapı bağlantılarının durumu ve komşu parsellerin imar durumu büyük önem taşıyor. Herhangi bir parselin ada-parsel numarası üzerinden yapılacak kadastro sorgulaması, zemine dair en net bilgiyi verebilecek unsurların başında geliyor. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerininirseye uygunluğu, yatırım amaçlı alınan parsellerde lojistik avantajı doğrultusunda hareket etmenize yardımcı olabiliyor.
Eşme Mah.'de satışa sunulan arazilerin tapu türlerinde en sık karşılaşılan çeşitler arasında müstakil arsa tapuları ve hisseli tarla tapuları yer alıyor. Tapu devrinin sorunsuz tamamlanması için parsellerin encümen izninde belirtilen ada-parsel numaralarının net olduğundan emin olmak gerekiyor. Bu süreçte yasal inceleme yapılmadan yapılan satışların ileride problem yaratma olasılığı yüksek olduğundan, mutlaka bir tapu sicil müdürlüğünden detaylı bilgi alınması tavsiye ediliyor.
Eşme Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat, metrekare ve imar durumu gibi kolaylaştırıcı seçenekleri kullanabilirsiniz. Fiyat aralığınıza ve aradığınız m² değerine göre filtreleme yaparak sadece size uygun olan ilanlara odaklanabilirsiniz. Bu sayede ilanların arasında kaybolmadan, gerçekten ihtiyacınız olan seçeneklere kolayca ulaşabilirsiniz.
Eşme Mah.', yakınındaki tarıma elverişli araziler ve yerleşik altyapı nedeniyle hem tarım hem de yatırım amaçlı olarak değerlendirilebiliyor. uygun fiyata Eşme Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarının bulunma olasılığı düşük olsa da, konumunun sunduğu avantajlar bu handikapı dengeleyebiliyor. Özellikle Konya il merkeziyle bağlantılı kara yolu ağına yakınlığı, lojistik açıdan cazipliği artırıyor.
Bölgede yer alan satılık parsellerde metrekare fiyatları 800 TL ile 1.500 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Tarıma elverişli olanların genellikle alt sınırda, düzeyli ve imara yakın arazilerin ise üst sınırda değerlendiği görülüyor. Bu fiyat aralığı, bölgenin Konya Ovası'na olan yakınlığıyla doğrudan ilişkilendiriliyor.
Satın alma işlemi öncesinde parselin imar durumunun netleştirilmesi, tapu üzerindeki ada-parsel numaralarının doğru olduğundan emin olunması gerekiyor. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin planlanan kullanım amacına uygunluğunu araştırmak, ileriye dönük sorunların önüne geçilmesine yardımcı oluyor.
toprakarsa.com gibi platformlarda yer alan Eşme Mah. ilanlarına göz atarak fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtrelerle arama yapabilirsiniz. Bu sayede buradaki Eşme Mah. satılık arsa ve tarla seçeneklerini hızlıca tarayabilirsiniz.
Toplam satış bedelini parsellerin metrekare değerine bölerek ortalama bir m² fiyatı elde edebilirsiniz. Eşme Mah.'de 800 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasındaki fiyat aralığı, parsellerin kalitesine, imar durumuna ve konumuna göre farklılık gösteriyor.
Yunak ilçesindeki ilanlar için Yunak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
