Konya’nın Yunak ilçesine bağlı Karayayla Köyü, tarım arazisi almak isteyenler için sessiz sakin bir alternatif sunuyor. Henüz sistemimize kayıtlı Karayayla Köyü satılık tarla ilanları bulunmuyor, fakat yakın bölgelerdeki ilanlar incelendiğinde tarla fiyatlarının 50 bin TL’den başladığı, 1000 m²’nin ise 75-100 bin TL bandında seyrettiği görülüyor. Bu köyde genellikle kuru tarla ve ekili arazi ilanlarına rastlanıyor.
Mevcut veriler ışığında Karayayla Köyü tarla fiyatları genellikle 60 ila 90 lira arasında değişiyor. En fazla ilanlar 500 ila 1000 m² aralığında karşımıza çıkıyor; bu büyüklükteki tarla m²’leri 70-100 TL seviyesinde fiyatlandırılıyor. Müstakil parsellerin yanı sıra hisseli tarla ilanları da oldukça yaygın.
Satın alma işlemine başlamadan önce mutlaka kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Toprağın imarı, kullanım amacı ve tapu da bu süreçte en kritik unsurlar. Kadastroya kayıtlı olmayan, mera statüsündeki ya da yasal prosedürü tamamlanmamış parsellerin devri uzun sürebilir.
Bu bölgede satışa sunulan çoğu tarla müstakil tapuya sahip; hisseli parsellerdeyse bütün hissedarların rızası gerekiyor.Tapuda tarla olarak kayıtlı olan parsellerde kredi çekilebilir, fakat yasal engellerin bulunduğu arazilerde bankalardan onay alınması güçleşiyor. Hisseli arazilerdeyse tapu devri için noter onayı ve tüm hissedarların imzası şart.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre kolayca ilanları filtreleyebilirsiniz. Bu sayede doğrudan ilan listesine ulaşarak Karayayla Köyü’nde satılık tarla ilanlarına erişim sağlayabilirsiniz.
Mevcut piyasa verilerine göre Karayayla Köyü tarla fiyatları, yakın illere kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor. Bölgenin tarımsal potansiyeli ve doygun fiyat aralığı, uzun vadeli tarım projeleri için cazip bir zemin oluşturuyor.
Karayayla Köyü’nde ortalama m² fiyatı 70-95 TL arasında değişiyor. 500 m²’lik bir parselin fiyatı 35 bin TL civarında başlarken, 1000 m²’lik parseller 75-110 bin TL bandında karşımıza çıkıyor.
Öncelikle tapunun kontrolleri yapılmalı, ada-parsel numarasıyla kadastro sorgusu mutlaka yapılmalıdır. Tapuda tarla olarak kayıtlı olmadıkça yasal çiftçilik destekleri ya da tarım kredisi için uygunluk ortadan kalkar.
toprakarsa.com’daki arama çubuğuna "Karayayla Köyü satılık tarla" yazarak fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanabilirsiniz. Doğrudan ilanlar listesine ulaşmanız mümkün.
Tarla m² fiyatı, parsellerin büyüklüğüne göre değişiyor; 500 m²’lik bir alanın 35 bin TL’den, 1000 m²’lik bir alanın ise 75-110 bin TL’den satışa sunulduğunu varsayabiliriz. Bu aralıklar, yakın dönemdeki teklifleri yansıtıyor.
Yunak ilçesindeki ilanlar için Yunak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
