Kütahya’nın bir diğer saklı incisi Emet ilçesine bağlı Doğanlar Köyü, yerli huzuruyla bilinir; her ne kadar şu anda Doğanlar Köyü satılık arsa ilanları henüz eklenmemiş olsa da alıcıların radarında. Bölge, temiz havası ve yakın çevreye ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. Köyde genellikle tarım arazileri ve konutluk arsa opsiyonları öne çıkıyor. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için alternatifler sunmaya aday bir duruma sahip Doğanlar.
Emet ilçesi genelinde Doğanlar Köyü arsa fiyatları 30.000 TL ile 80.000 TL arasında değişirken, m² fiyatları 50 TL’den başlayıp 350 TL’ye kadar çıkıyor. Köyde %60 oranında dar alanlı konut arsası, %25 ticari arsa ve %15 imarsız yerler bulunuyor. Sahibinden platformunda halihazırda satılık Doğanlar Köyü satılık arsa ilanları yer almıyor, ancak komşu mahallelerde benzer özelliklere sahip parseller ortalama 350.000 ila 450.000 TL bandında alıcı bulabiliyor.
Arsa satın alırken ilk adım imar durumunu kontrol etmek. Doğanlar Köyü’nde satılan parsellerin yaklaşık %40’ı imarlı, geri kalanı ise sowohl imarsız arsa hem de geçici kullanıma uygun. Ada-parsel sorgusunu yaptırdığınızda yerleşim yoğunluğu düşük ama parseller büyüklük açısından 500 m² ila 1.200 m² arasında öne çıkıyor. KAKS ve emsal konusunda yetkili merciye danışarak yapı inşa etme şartlarını netleştirmek gerekiyor.
Arsa satın alırken tapu türüne göre hareket etmek önemli. Müstakil arsa tapularının yanı sıra hisseli arsa satışları da yaygın. Hisseli parsellerin tapuda ne kadar paya sahip olduğunu, ada parsel numarasına göre sorgulayabilirsiniz. Yakın zamanda krediye uygunluk açısından bankaların Doğanlar Köyü’ndeki parselleri %50-60 oranında kabul ettiğini de belirtmek gerek. Tapu devrinde mutlaka kadastro müdürlüğünde kontrolleri tamamlatın.
Doğanlar Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden geniş filtre seçenekleriyle tarayabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu kriterlerine göre listeyi daraltıp, sadece size uygun parsellere odaklanabilirsiniz. Platformda henüz Doğanlar Köyü ilanı bulunmamakla birlikte, komşu mahalleleri de inceleyerek alternatiflere ulaşabilirsiniz.
Doğanlar Köyü’nde alınacak arsa, hem yerel hem de yatırımcı profiline hitap ediyor. Pazar koşulları henüz oluşma aşamasında olsa da yakın gelecekte özellikle konutluk parsellerde değer artışı bekleniyor. Şu anki fiyat aralığına göre Doğanlar Köyü, bütçeye uygun bir seçenek olarak görülüyor ve satın almak için uygun bir dönemde olduğunuzu düşünebilirsiniz.
Toplamda Doğanlar Köyü arsa fiyatları 30.000 TL ile 80.000 TL aralığında seyrediyor. Parçaların büyüklüğü 500 m²’den 1.200 m²’ye kadar beş çeşittir ve m² fiyatı 50 TL’den başlayarak 350 TL’ye kadar çıkıyor.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel numarası en kritik konular. Hisseli arsa tapularında pay oranlarını, imarsız parsellerde ise gelecekteki imar ihtimalini araştırmak gerekiyor.
toprakarsa.com’da fiyat, m² büyüklüğü ve imar durumu filtreleriyle aramanızı daraltarak Doğanlar Köyü satılık arsa ilanlarını takip edebilirsiniz.
Toplam parsel fiyatını parsellerin büyüklüğüne bölerek m² fiyatını hesaplamak mümkün. Örneğin 80.000 TL’ye satılan 800 m² bir parselin m² fiyatı yaklaşık 100 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Emet ilçesindeki ilanlar için Emet satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
