İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Kütahya’nin kuzeyinde, ilçeye sadece 15 kilometre uzaklıkta konumlanan Hisarcık ilçesinin sınırlarına dahil olan Karşıyaka Mahallesi, inşaat işlerine elverişli olmayan, ancak tarımsal faaliyetlere açık geniş arazileriyle biliniyor. Şu an platformumuzda bu bölgeye özel sahibinden Karşıyaka Mahallesi satılık tarla ya da benzer ilanlar bulunmamakla birlikte, tarla satışı için bölgeye yönelik talebin devam ettiği komşu yerleşim bölgelerinden bilinmektedir. Buradaki satılık araziler genel olarak 5.000 metrekareden 20.000 metrekareye kadar değişkenlik gösterirken, fiyatları da 100.000 TL ile 450.000 TL arasında seyrediyor. Hisarcık’a yakın olmasının yanı sıra asfalt yollarla kolayca ulaşılabilirliği ve tarıma elverişli toprak yapısı, bu mahalleyi tarla edinimi için tercih edilir kılan temel etkenlerdir.
Platformumuzda gerçekleşen son ilan incelemesinde Karşıyaka Mahallesi’nde henüz yayınlanmış Karşıyaka Mahallesi satılık tarla ilanları bulunmadığı için fiyat aralığına dair net veriler elimizde olmasa da çevre köy ve mahallelerden derlenen fikir birliğiyle 5.000 ile 20.000 metrekare arasındaki arazilerin metre karesinin ortalama 8 ila 25 TL arasında değiştiğini belirtmek mümkün. Bu fiyat aralığına birden fazla parselleri olan müstakil araziler girerken, parsellenmemiş büyük tarım arazileri de daha düşük fiyatlara sahip olabiliyor. Ancak bölgedeki herkesin bildiği üzere arazilerin büyük çoğunluğu kadastroya girmiş, tarımsal faaliyetlere uygunlukları yerel ziraat odalarınca teyit edilmiş konumdadır.
Dikili ağaçları olmayan ve büyük çoğunluğu kuru tarla statüsündeki arazilerde genelde hisseli tapu sistemi hakimdir. Bu yüzden bir parselleri satın almadan önce mutlak suretle ada-parsel sorgusunun yapılmasını öneriyoruz; yoksa ileride anlaşmazlık yaşama riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Kadastro kayıtlarının netleştirilmesi de tarım arazisi alma sürecinde en az tapu devri kadar önemli bir adım. Sahip olduğunuz alanın ziraat odası sicillerinden de teyit alın ve o toprağın hangi amaçlarla kullanılabileceğini yetkili mercilerden öğrenin.
Karşıyaka Mahallesi arazilerinin büyük çoğunluğu tarım arazisi tapusu altında kayıtlıdır; bu da kredi yoluyla alım için ek olarak banka teminatları gerektirebilir. Müstakil parseller genelde tarla tapusu altında satışa sunulurken, müşterek mülkiyet biçiminde olanlar hisseli tapu sistemiyle karşımıza çıkıyor.tapu devri işlemlerinde noter aracılığıyla yapılan incelemelerde ada-parsel numaralarının doğru girilmesiyle oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçilebilir. Eğer arazinizi Kredi yoluyla alacaksanız, bankaların genellikle tarım arazileri için özel kredi paketleri olduğunu unutmayın; bu paketlerde arazi değerinin %60’ına kadarlık oranlar finansman olarak sunulabiliyor.
Toprakarsa.com üzerinden hisseli ya da müstakil tarla arayışında olanlar, fiyat aralığını 100.000 TL ile 500.000 TL aralığına, metrekare boyutunu da 5.000 ile 15.000 m² arasına oturtarak arama yapabilir. İmara açılmamış arazilerden biriyseniz, imar durumunu da ‘tarım arazisi’ olarak işaretleyerek filtreyi daraltabilirsiniz. Bu şekilde platformda yer almayan ilanlar da sizin için kolayca ayırt edilip incelenebilir; böylece Karşıyaka Mahallesi satılık tarla yı en doğru şekilde bulabilirsiniz.
Halihazırda platformda ilan olmamasına rağmen, Karşıyaka Mahallesi’nin sahip olduğu avantajlar etraftaki yerleşim birimlerinden insanların dikkatini çekmeye devam ediyor. Hisarcık’a yakınlığı sayesinde pazarlama ve lojistik kolaylığı sunan bu bölge, tarımsal faaliyetlerin yanı sıra komşu ilçelerden gelen talepleri de karşılayabilecek potansiyele sahip. Bölgenin toprak yapısı kuru tarla statüsünde olduğu için hayvancılığa da entegre edilebilir, böylece arazinizden maksimum verimi almanız mümkün olabilir.
Toprakarsa.com’da yer alan verilerde sahibinden Karşıyaka Mahallesi satılık tarla ilanları henüz yayınlanmıyor olsa da çevre köylerden derlenen bilgilere göre 5.000 ile 20.000 metrekare aralığındaki tarla fiyatları 100.000 ile 450.000 TL bandında seyrediyor. Metre kare fiyatı da kuru tarla statüsünde olan arazilerde yaklaşık 8 ila 25 TL arasında değişiyor.
Ada-parsel sorgusundan geçirmeyi ihmal etmeyin; zira yaygın görülen hisseli tapu sisteminde ileride anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Kadastro kayıtlarını yetkili mercilerden teyit edin ve arazinin hangi amaçlarla kullanılabileceğini ziraat oda sicillerinden öğrenin. Ayrıca tapu devri işlemlerinde elinizdeki ada-parsel numaralarını sürekli kontrol edin.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığını 100.000 TL ile 500.000 TL’ye, metrekare boyutunu 5.000 ile 15.000 m² arasına ayarlayabilirsiniz. İmara açılmamış bölgeleri de ‘tarım arazisi’ filtresiyle daraltarak Karşıyaka Mahallesi satılık tarla aramalarınızı verimli bir şekilde yapabilirsiniz.
Tarla fiyatları metre kareye esas alındığında, bölgedeki kuru tarla statüsündeki arazilerde ortalama 8 ila 25 TL civarında seyrediyor. Örneğin 10.000 metrekarelik bir tarla almayı düşünen biri 20 TL ortalama fiyatla toplam 200.000 TL ödeyebilir.
Hisarcık ilçesindeki ilanlar için Hisarcık satılık arsa sayfasına bakın.
