Tavşanlı ilçesine 20 kilometre mesafede, Kütahya’nın verimli topraklarına hâkim bir köyde arazı sahibi olmak için tek bir ilanPublishlandı. sahibinden Bey Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında karşınıza çıkan bu fırsat, 479 m²’lik alanıyla 850 bin TL’den pazarlık toplayan bir parça olarak öne çıkıyor. Aynı zamanda bağ-bahçe olarak da tanımlanan bu mülk, hem tarımsal faaliyetlere hem de yatılı konut izni almadan ikamet etmeye uygunluğuyla dikkat çekiyor. Köyün konumu, hem doğal dokusunu korumuş hem de ulaşımı kolay kılmış; böylece hem kalicı yerleşim hem de yatırım arayanlar için alternatifler sunuyor.
Mevcut durumda Bey Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece bir adet ilan aktif bulunuyor. Listelenen mülkün 479 m² alanı, 850 bin TL fiyatıyla tek tip bir dağılım gösteriyor. Tek bir sahibinden ilanla temsil edilen bu fırsatın yanı sıra, emlak ofislerinde veya yerel ilan platformların씩 başka seçenekler bulunmuyor. Bağ-bahçe olarak tescil edilen bu parça, tarımsal kullanımın yanında, konut inşaatına da imkân sunacak tarzda konumlanmış durumda. Fiyat aralığının dar olması, pazardaki çeşitliliği sınırlasa da, bu fırsatın benzersizliğini öne çıkarıyor.
Alınacak parça 479 m²’lik bir alanı kaplarken, imar durumunun ve ada-parsel sorgusunun yapılmaması ciddi riskler doğurabilir. Müstakil olarak satışa sunulan bu arazıda, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal gibi inşaata dair verilerin tapu müdürlüklerinden mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Ayrıca, arsanın tarım arazisi olarak kaydedilip kaydedilmediği, hisseli olup olmadığı, tapuda hangi adreste tanımlandığı da netleştirilmesi gereken başlıklar arasında yer alıyor. Üzerinde ekili alanın bulunması, parsellerin birbirine yakınlığı ve yol bağlantısının durumu da incelemeyi gerektiren unsurlar.
Mevcut ilanda yer alan parça, müstakil arsa olarak kayıtlı olup, henüz inşa edilmiş bir yapı bulunmaması nedeniyle memurlar yolu koşullarına dâhil değil. Tapu devrinde karşılaşılabilecek gecikmeler ve ek masraflar, alıcıların dikkat etmesi gereken noktalar arasında sayılabilir. Ayrıca, hisseli bir paylaşım varsa, tapu kaydında bu detayın yer aldığından emin olunmalıdır. Henüz krediye konu olabilecek standartlardaki bir mülk olmadığı için, bankaların kredi onayı vermesinde geçmiş sicil ve tapu kaydının netliği kritik önem taşıyor.
Bey Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında, ilan platformlarının fiyat, m² ve ilan tipine göre filtreleyerek daraltma yapmak mümkün. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramada sadece 479 m²’lik bir parça 850 bin TL bandında yer alıyor. İmarlı ya da imarsız olarak ayırt edilebilen seçeneklerin yanı sıra, bağ-bahçe olarak kayıtlı mülklerin aranmasında da ilave filtreler kullanmak faydalı olabiliyor.
Tek bir ilanın varlığına rağmen, Bey Köyü’nün sakin yapısı ve Kütahya’nın tarım potansiyeliyle ilişkili olması, gelecekteki projeler için zemin oluşturabilir. 850 bin TL fiyatıyla 479 m²’lik bir mülkün alınması, gelecekteki yatırımcılar açısından hesaplı bir adım olarak değerlendirilebilir. Belirgin bir talep azlığı ve fiyat darlığı nedeniyle, acelesi olmayan alıcılar için pazarlık olanağı doğabiliyor.
Mevcut ilana göre, 479 m²’lik parça 850 bin TL olarak fiyatlandırılmış durumda. Bu da roughly 1.775 TL/m² şeklinde bir ortalama çıkarıyor. Fiyatın sabit olması nedeniyle, pazarda tek bir seçenek üzerinden hareket etmek gerekiyor.
Tapu kaydında müstakil olup olmadığına, ekili alanın varlığına ve imar durumuna odaklanılması gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusu ile parsel bazında herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığının kontrol edilmesi önemli.
sahibinden Bey Köyü satılık arsa ve tarla anahtar kelimesiyle yapılan aramalarda, 479 m² ve 850 bin TL’lik tek bir seçenek karşınıza çıkıyor. Platformlarda fiyat ve m² filtreleri kullanarak sonuçları hızlıca daraltabilirsiniz.
Toplam fiyat (850 bin TL) parselin metrekaresine (479 m²) bölündüğünde 1.775 TL/m²’lik bir fiyatla karşılaşılıyor. Mevcut tek seçenek nedeniyle, fiyatlandırma yöntemini bu şekilde örneklendirmek mümkün.
Tavşanlı ilçesindeki ilanlar için Tavşanlı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kışla Köyü | 1 | 246 ₺ | |
| Çukurköy | 1 | 8.264 ₺ | |
| Çıkrıcak Köyü | 1 | 299 ₺ | |
| Emirler Köyü | 1 | 1.466 ₺ | |
| Kargılı Köyü | 1 | 106 ₺ | |
| Dedeler | 1 | 1.338 ₺ | |
| Opanözü Köyü | 1 | 97 ₺ | |
| Üyücek Köyü | 1 | 278 ₺ |
