Eğribük, Malatya’nın yaklaşık 85 kilometre batısında yer alan Yazıhan ilçesine bağlı bir köy yerleşimidir. Bu sakin ve verimli bölgede şu anda sadece bir sahibinden Eğribük satılık arsa ve tarla ilanı mevcut. Toplam alanı 20.000 m² olan ve tarla kategorisinde yer alan arsanın fiyatı ise 1,6 milyon TL olarak kayıtlarda görünüyor. Eğer ilanlar size ulaşmadan aramaya başlamak isterseniz, toprakarsa.com’un arama motorunu kullanabilirsiniz.
Tek bir sahibinden Eğribük satılık arsa ve tarla ilanında sunulan fiyat, hem Malatya hem de Yazıhan ilçesi standartlarıyla karşılaştırıldığında makul bir düzeyde. Alan olarak 20.000 m² olan bu tarla tipi arazi, 1,6 milyon TL’ye satışa çıkarılmış durumda. İlanın henüz yeni olduğunu düşünürsek, fiyatın sabit kalacağını varsaymak yanıltıcı olabilir. Bu tarla tipinin yanı sıra, sadece bu köyde kayıtlı olan diğer katagorilerde yer alan ilanlar henüz yayınlanmadı.
Bir arsa ya da tarlada satılık arsa ve tarla araştırması yaparken ilk dikkat edilmesi gereken unsurlardan biri imar durumudur. Eğribük’teki arazinin henüz konut imarına açılmamış olması, tarımsal faaliyetler için kullanılabileceğini gösteriyor. Bunun yanında, ada-parsel sorgusu yaparak arazinin kayıtlı olduğundan emin olun; KAKS ve emsal oranları da imar planıyla doğrudan ilişkili oldukları için önem taşıyor. Eğer arazide gelecekte bir yapı düşünülüyorsa, bu bilgiler kritiktir.
Eğribük satılık arsa ve tarla alımında tapu türüne göre farklı hukuki süreçler söz konusu olabilir. Tarım arazisi niteliğinde olan bu parselin tapusunun müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğunu araştırmak gerekiyor. Eğer hisseli ise ortakların tamamının onayı alınmadan satışın gerçekleşmeyeceğini unutmayın. Krediye uygunluğu konusunda ise henüz yaygın bir banka kredisi opsiyonu oluşturulmamış olabilir; bu nedenle peşin ödeme seçeneğini de değerlendirmek faydalı olacaktır.
Eğribük satılık arsa ve tarla ilanlarını ayırabilmek için toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanabilirsiniz. Burada fiyat, m² ve ilan tipini (arsa/tarla) filtreleyerek sadece Eğribük’e özel sonuçlara ulaşmak mümkün. Ayrıca halihazırda sadece bir adet ilan yayınlanmış olması, yeni ilanlar gelir gelmez haber almanızı kolaylaştıracaktır.
Yazıhan ilçesine bağlı Eğribük, Malatya’nın verimli topraklarından biri. Şu anda sadece tek bir sahibinden Eğribük satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor, bu da gelecekte fiyat anlamında dengeli bir artışın mümkün olabileceğini gösteriyor. Tarım arazisi kategorisinde yer alan bu parseller, geniş alanları nedeniyle hayvancılık ya da organik tarım gibi alanlarda değerlendirilebilir.
Eğribük’teki tek arsa ve tarla ilanının fiyatı 1,6 milyon TL ve alanı 20.000 m²’dir. Bu da m² başına yaklaşık 80 TL’ye denk geliyor. Fiyatın sabit kalıp kalmayacağı ise ilerleyen süreçte yayınlanacak yeni ilanlar tarafından belli olacak.
Satın alma öncesinde tapu kaydının incelenmesi, ada-parsel sorgusunun yapılması ve imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Hisli bir tapu varsa ortakların tamamının onayı alınmalı; eğer tarlaysa gelecekte yasal kullanım amacında değişiklik yapılması planlanıyorsa buna dair imar durumunu da araştırmak gerekir.
toprakarsa.com sitesine giderek arama motorunda “Eğribük satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesini girin. Burada fiyat, m² ve ilan tipini filtreleyerek sadece Eğribük’e özel ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın, arazi alanına bölünmesiyle m² fiyatı belirlenir. Örneğin, 20.000 m² olan bir tarlaya 1,6 milyon TL ödenmesi durumunda yaklaşık 80 TL/m²’dir. Bu şekilde farklı kaynaklardan karşılaştırma yapabilirsiniz.
Yazıhan ilçesindeki ilanlar için Yazıhan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kuluncak | 1 | 289 ₺ |
| Yazıhan ✓ | 3 | 357 ₺ |
| Darende | 1 | 500 ₺ |
| Doğanşehir | 2 | 529 ₺ |
| Akçadağ | 9 | 1.327 ₺ |
| Kale | 2 | 1.891 ₺ |
| Battalgazi | 6 | 2.165 ₺ |
| Hekimhan | 1 | 3.323 ₺ |
