Manisa Kula Bayramşah Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Manisa Kula Bayramşah Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 2,7 Milyon TL

Bayramşah Köyü'nde satılık arsa ve tarla arayanlar için ilk durak

Manisa’nın Kula ilçesine bağlı Bayramşah Köyü, hem tarım yapılan hem de boş arsa olarak değerlendirilebilecek geniş arazilere ev sahipliği yapıyor. Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında sadece 1 aktif seçenek bulunuyor; bu da köyde arama yaparken rakamların ne kadar sınırlı olduğunu gösteriyor.

Bugün itibarıyla sahibinden Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında 20.627 m²’lik bir tarla bulunuyor ve fiyatı tek bir teklifle 2,7 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu rakamlar, köydeki arsa ve tarla fiyatlarının genellikle büyük ölçekli araziler üzerinden belirlendiğini ortaya koyuyor.

Bayramşah Köyü arsa ve tarla fiyat aralığı ve m² dağılımı

Köyde şu anda sadece 1 ilan aktif olmakla birlikte, bu ilan hem arsa hem de tarla kategorisinde kabul edilebilir büyüklükte bir arazide kayıtlı. Bayramşah Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir aralık vermek zor olsa da, tek teklif üzerinden hareket edildiğinde 2.700.000 TL fiyatıyla karşılaşılıyor.

20.627 m²’lik alan, özellikle bağ-bahçe ya da tarım arazisi olarak değerlendirmeye oldukça elverişli. Bu büyüklükteki bir arazinin parselasyonunda imar durumu önemli bir kriter oluşturuyor; ancak köydeki tek ilanın da gösterdiği gibi, genellikle **imar durumuna bağlı olarak fiyatlandırma değişiklik gösteriyor**.

Bayramşah Köyü arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

Herhangi bir arazinin satın alınmadan önce mutlaka imar durumunun kontrol edilmesi gerekiyor. Bayramşah Köyü’nde yer alan **20.627 m²’lik örneğe imarlı olup olmadığına dair net bir bilgi yok**, çünkü ilan sahibinden geliyor. Bu nedenle, tapu masaya gelmeden önce Kula Belediyesi’nden imar durumu ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ile ilgili sorgulamalar yapılması önemli.

Arsa m² ve tarla m² arasındaki farkı da gözetmek gerekiyor. **20.627 m² tarla**, henüz imar yapılmamış ya da tarım arazisi tapusu olan bir parsele denk gelebilir. Eğer planlanan kullanım konut alanıysa, imar planı değişikliğine gidilmesi durumunda ek masraflar ortaya çıkabilir.

Bayramşah Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Bayramşah Köyü’ndeki **2.700.000 TL’lik 20.627 m²’lik arazide henüz hangi tapu türüne sahip olduğu net değil**; ancak köydeki mevcut ilanlar genellikle müstakil ya da hisseli tarla tapularından oluşuyor. Bu tip arazilerde hisse sorgulaması yapılmadan satın almamak, ileride olası anlaşmazlıklardan kaçınmak adına önemli.

Hukuki anlamda en güvenilir yol, tapu müdürlüğünde ada-parsel sorgulaması yaparak araziyle ilgili herhangi bir ipotek ya da kısıtlama olup olmadığını doğrulamak. Öte yandan, **tapu devri sırasında tüm şartların mutlaka noter onaylı şekilde kayıt altına alınması gerekiyor** — aksi takdirde hisseli tapularda sonuçları telafisi güç durumlarla karşılaşılabilir.

Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

toprakarsa.com üzerinden **Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisine giriş yaparak, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Köydeki tek ilanda 20.627 m²’lik bir tarla bulunuyor; bu da doğrudan bu kritere göre arama yaparken sonuçların son derece sınırlı olduğunu gösteriyor.

Sitenin sunduğu **fiyat filtrenizi minimum 2,7 milyon TL’ye ayarlayarak** sonuçlara ulaşabilirsiniz. Üstelik, imar durumu ya da KAKS bilgilerini sorgularken de sahibinden ilanlarında yer alan detaylara bakarak karşılaştırma yapma şansınız var.

Bayramşah Köyü’nde arazi almanın avantajları

Bugün itibarıyla Bayramşah Köyü’nde sadece 1 adet **satılık arsa ve tarla** ilanı bulunuyor ve bu durum köydeki gayrimenkul piyasasının ne kadar dar olduğunu ortaya koyuyor. Bu da, cazip fiyatlı büyük ölçekli arazilere erişim açısından bir avantaj sağlayabilir.

20.627 m²’lik bir alanın tarım ya da tarım dışı kullanımda olması, bölgede hem üretim hem de yatırım potansiyeli açısından çeşitli seçenekler sunuyor. Ancak piyasanın dar olması, alıcıların taleplerinde esnek olmalarını da beraberinde getiriyor.

Bayramşah Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Köydeki tek ilanın fiyatı 2.700.000 TL olarak kayıtlı ve alanı 20.627 m². Bu da **ortalama m² fiyatının yaklaşık 131 TL** olduğunu gösteriyor.

Bayramşah Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

İlk olarak, parsele ait **imar durumu ve tapu tipi** mutlaka kontrol edilmeli. İkinci olarak, ada-parsel sorgulaması yaparak herhangi bir ipotek ya da kısıtlama olup olmadığı anlaşılmalıdır. Son olarak, satın alma sırasında noter onaylı bir sözleşme hazırlanması ve tüm şartların kayıt altına alınması gerekiyor.

Sahibinden Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com sitesinde yer alan **Bayramşah Köyü satılık arsa ve tarla** sayfasını ziyaret ederek, fiyat ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz. Köydeki tek ilanın fiyat aralığı 2,7 milyon TL olup, 20.627 m²’lik bir alana denk geliyor.

Bayramşah Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsele ait m²’ye bölünmesiyle bulunmaktadır. Örneğin, **2.700.000 TL / 20.627 m² = 131 TL/m²** hesaplaması yapılabilir.

Kula ilçesindeki ilanlar için Kula satılık arsa sayfasına bakın.