İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Mardin’in Kızıltepe ilçesine bağlı Harabilme Köyü, bölgenin tarım potansiyelini taşıyan köylerinden biri. sahibinden Harabilme Köyü satılık tarla arayanlar için köyün geniş tarım alanları tercih ediliyor. Yörenin altyapısı ve toprak yapısı, kuru tarla olarak değerlendirilen parsellerde ciddi bir üretim potansiyeli sunuyor. Harabilme Köyü satılık tarla ilanları aratanların ilk durağıysa toprakarsa.com oluyor. Toplam ilan hacmi henüz sıfır olsa da, yakın köylerdeki benzer parsellerin fiyat aralığı bu bölge için de referans oluşturabilir.
Harabilme Köyü tarla fiyatları bölgedeki toprak kalitesi, sulama olanakları ve ulaşım kolaylığına göre değişiyor. Çevredeki kuru tarla parsellerinde metrekare fiyatı 50 TL’den başlayıp, sulu tarla olanlarda 150 TL’ye kadar çıkabiliyor. Toplam aralık ise 1.000 ila 3.000 m² arasında yoğunlaşıyor. Bu parsellerde ortalama fiyat, 100.000 TL ile 450.000 TL arasında şekilleniyor. Harabilme Köyü satılık tarla ilanları incelendiğinde müstakil ve hisseli tarla seçenekleri olduğu görülüyor.
Her parsele geçmeden önce kadro durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapmadan alan satın almak riskli olabiliyor. Kızıltepe ilçesine yakın konum nedeniyle tarla alımlarında imtizaç (kira ve tapu) belgelerinin eksiksiz olması önem taşıyor. Tapuda ekili araziler varsa ziraat mühendisi raporu almak alıcıyı koruyor. KAKS ve emsal oranları konusunda belediyeden net bilgi alınmadan hareket edilmemeli.
Harabilme Köyü tarla alımlarında tapu türleri arasında müstakil ve hisseli seçenekler öne çıkıyor. Hisseli parsellerde ortak karar alınmadan satış işlemi yapılamıyor. Parsel büyüklüğü arttıkça küçülen hisseler satış sürecini zorlaştırıyor. tapu devri işlemi için kadastro müdürlüğüne başvurmak gerekiyor. Kredi uygunluğu konusunda bankaların talep ettiği belgeler arasında tapu kaydı ve imar durumu bulunuyor. Kızıltepe’de tarım kredisi veren bankalar genellikle 100.000 TL’ye kadar yatırım kredisi sunabiliyor.
Toprakarsa.com sitesi üzerinden Harabilme Köyü’nde satılık tarla ilanlarına fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle kolayca ulaşılabiliyor. Siteye giriş yapılır yapılmaz anahtar kelimeye odaklanan bir arama sistemiyle sonuçlar anında listeleniyor. Fiyat ve alan filtreleriyle dar arayış yapanlar için ideal bir seçim platformu.
Harabilme Köyü sınırları içinde halihazırda satılık tarla ilan sayısı az olsa da tarım potansiyeli yüksek parseller bulunuyor. Köyün Kızıltepe ilçesine yakınlığı nedeniyle ulaşım ağına kolaylıkla erişilebiliyor. Bölgede ziraat ile uğraşan nüfusun yoğunluğu, yakın gelecekte tarla arzının artabileceği sinyallerini veriyor.
Sulu tarla parsellerinde metrekare fiyatı 150 TL’ye kadar çıkarken, kuru tarla parsellerinde 50 TL’den başlıyor. 1.000 m²’lik bir parsel 100.000 TL’ye satılırken, 3.000 m² alana 450.000 TL ödeniyor.
Parsele ait ada-parsel numarası, kadastro kaydı ve imar durumu sorgulaması zorunlu. Tapuda hisseli olup olmadığına dikkat edilmeli, varsa ortaklarla anlaşma sağlanmalı.
Toprakarsa.com sitesinde fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Harabilme Köyü satılık tarla ilanları detaylı bir şekilde incelenebiliyor.
Toplam fiyat 100.000 TL olan 1.000 m²’lik bir parselde m² fiyatı 100 TL hesaplanırken, 450.000 TL’den satılan 3.000 m²’lik bir parselde m² fiyatı 150 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Kızıltepe ilçesindeki ilanlar için Kızıltepe satılık arsa sayfasına bakın.
