Mardin’in Nusaybin ilçesine bağlı **Kantar Köyü**, stratejik konumuyla dikkat çekiyor ancak şu an için sahibinden Kantar Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmuyor. Yöredeki fiyatlar, arsa ve tarla tipine göre değişiklik gösteriyor: şu anda eldeki verilere göre tarla fiyatları 1.500 ila 2.200 TL/m² arasında seyrediyor, arsalar ise 3.000 ila 4.500 TL/m² bandında değerlendiriliyor. Bölgede hisseli parsellerin oranı yüksek olsa da müstakil arsa talepleri de mevcut.
Elde edilen son veriler **Kantar Köyü arsa ve tarla fiyatları**nın çeşitlilik gösterdiğini ortaya koyuyor. Tarım arazilerinde m² fiyatı 1.500 TL ile 2.200 TL arasında değişirken, imarlı arsalar 3.000 TL ile 4.500 TL arasında alıcı buluyor. Tarlaların %60’ından fazlası ekili arazi kategorisinde olup, müstakil parseller genellikle bağ ve bahçe olarak kullanılıyor. Toplam ilan sayısının az olmasıysa fiyatların yer yer pazarlık marjını artırıyor.
Kantar Köyü’nde arsa ve tarla satın alırken tapu durumu, imar ve ada-parsel bilgileri kritik rol oynuyor. Kadastro kaydının yanı sıra imar durumu mutlaka kontrol edilmeli; müstakil arsaların KAKS ve emsal değerleri, hisseli parsellerinse pay dağılımı detaylı incelenmeli. Özellikle tarlalarda ekili alan oranı ve sulama olanakları fiyatlandırma üzerinde doğrudan etkili.
Kantar Köyü satılık arsa ve tarla alımlarında tapu türü önem taşıyor. Müstakil arsaların yanı sıra, hisseli tapuların bölünme sürecinde karşılaşılan hukuki engellerden kaçınmak için tahsis belgesi ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Krediye uygunluk açısından tapunun ipotek ve herhangi bir hukuki kısıtının olup olmadığı mutlaka araştırılmalı.
Kantar Köyü satılık arsa ve tarla araması için toprakarsa.com üzerinden yapılan filtrelemelerle m², fiyat ve imar durumuna göre hızlı sonuç alınabiliyor. Sayfada yer alan fiyat aralığı ve m² seçenekleri sayesinde, aranan tipte ilanlara kolayca ulaşmak mümkün.
Kantar Köyü, Nusaybin’e yakınlığı ve tarımsal potansiyeliyle Kantar Köyü arsa ve tarla yatırımcıları için cazip noktalardan biri. Talep düşüklüğüyle doğan fırsatlar, alıcıların pazarlık payını artırıyor. Mevcut ilan sayısının az olmasıysa rekabetin minimuma inmesini sağlıyor.
Kantar Köyü arsa fiyatları 3.000 ila 4.500 TL/m² arasında seyrediyor. Tarla m² fiyatları ise 1.500 TL ile 2.200 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Oranlar, mülkiyet tipine ve imar durumuna göre değişiklikler taşıyor.
Tapu durumu, imar belgesi ve ada-parsel sorgusu satın alma kararını doğrudan etkiliyor. Hisseli parsellerde pay dağılımının net olması, müstakil arsalarda ise KAKS ve emsal değerlerinin kontrolü kritiktir.
Kantar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak anında filtreleyebilirsiniz.
Toplam satış fiyatının m²’ye bölünmesiyle bulunan oran, eldeki en düşükten en yüksek fiyata kadar **Kantar Köyü arsa ve tarla fiyatları**nın belirlenmesinde kullanılıyor. Örneğin 10.000 m²’lik bir tarla 18.000.000 TL’ye satışa çıktığında, m² fiyatı 1.800 TL olarak hesaplanıyor.
Nusaybin ilçesindeki ilanlar için Nusaybin satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
