Şu anda 8 adet sahibinden Mardin satılık tarla ilanı mevcut ve fiyatlar 880 bin TL ile 10,0 milyon TL arasında değişiyor. İl, tarihî dokusuyla bilinirken geniş tarım arazileri de sunuyor. Alıcılar, farklı büyüklükteki tarlaları inceleyebilir; en küçük ilan 1.000 m² m², en büyük ilan ise 14.820 m² m² ölçekte. Bu çeşitlilik, çeşitli yatırım ve tarımsal faaliyet planlarına uygun seçenekler sağlıyor.
İlanlarda ortalama m² fiyatı 2.117 TL/m² civarında seyrediyor ve medyan değer 2.220 TL/m² olarak kaydediliyor. Toplam 5 imarlı arsa ve 3 tarla ilanı bulunuyor; tüm ilanların %%100 sahibinden listelendi. Fiyat dağılımı <500B: 1 ilan, 500B-1M: 2 ilan, 1M-3M: 4 ilan, 3M-10M: 5 ilan, >10M: 1 ilan şeklinde gözleniyor ve tapu tipleri Müstakil Tapulu: 7 adet, Hisseli Tapu: 5 adet, Müstakil Parsel: 1 adet arasında değişiyor.
Alım sürecinde tapu türü (müstakil, hisseli, müstakil parsel) ve imar durumu kritik. Tarla: 6 adet, Arazi: 2 adet, Konut İmarlı: 2 adet, İmarlı - Konut: 1 adet, Bağ & Bahçe: 1 adet, Özel Kullanım: 1 adet gibi dağılımları inceleyerek tarım arazisi, sulu ya da kuru tarla gibi tipleri ayırt edebilirsiniz. Kadastro ve ada‑parsel sorguları, tapu devri öncesi kesinlik sağlar; ayrıca KAKS ve emsal değerleri 5.314 TL/m² (469 veri) üzerinden kontrol edilmelidir.
En çok ilan Artuklu (4 ilan), Ömerli (2 ilan), Midyat (1 ilan) gibi ilçelerde toplanmış durumda. Artuklu bölgesi Artuklu (4 ilan), Ömerli (2 ilan), Midyat (1 ilan) toplam ilanıyla öne çıkıyor, ardından Ömerli ve Midyat ilçeleri geliyor. Bu bölgelerde ilan yoğunluğu, yerel talep ve arazi çeşitliliğine işaret ediyor.
İlçeler arası fiyat farklılıkları, altyapı, yol erişimi ve arazi tipine göre değişiyor. Örneğin, Kızıltepe’de m² fiyatı Midyat (3 ilan, ort. m² fiyatı 418 TL), Artuklu (4 ilan, ort. m² fiyatı 1.731 TL), Nusaybin (3 ilan, ort. m² fiyatı 2.358 TL), Ömerli (2 ilan, ort. m² fiyatı 3.662 TL), Kızıltepe (1 ilan, ort. m² fiyatı 9.333 TL) gibi daha yüksek seviyelerde görülürken, Midyat gibi daha kırsal alanlarda ortalama fiyat daha düşük. Bu farklar, alıcıların konum tercihine göre bütçe planlamasını etkileyebilir.
Tapu devri sırasında müstakil tapulu, hisseli tapulu ve müstakil parsel gibi farklı tapu tipleriyle karşılaşabilirsiniz. İmar durumu sorgulaması, tarla m², ekili arazi ya da mera gibi sınıflandırmaları netleştirir. Kadastro sicilinde ada‑parsel numarası kontrol edilip, KAKS üzerinden emsal ve yoğunluk verileri incelenmelidir. Bu adımlar, yasal güvenliği ve yatırım riskini azaltır.
İlanların %%100 sahibinden olduğu görülürken, geri kalan kısım ofis aracılığıyla sunuluyor. Sahibinden alımlarda doğrudan iletişim ve müzakere imkanı bulunur; ofis aracılığıyla ise süreç yönetimi ve belge desteği sağlanabilir. Her iki seçenek de mevcut olduğundan, tercih alıcı profiline göre şekillenir.
toprakarsa.com platformunda Mardin satılık tarla araması yaparken fiyat, m², tapu türü ve imar durumu filtrelerini aktif edebilirsiniz. Filtreleme sayesinde sadece istediğiniz özellikteki tarlalar listelenir; böylece zamandan tasarruf edip hedefe odaklanabilirsiniz.
Arama yapanlar genellikle fiyat aralığı 880 bin TL‑10,0 milyon TL ve ilan sayısı 8 üzerinden karar verir. İlanların büyük bir bölümü %100 sahibinden sunulmaktadır.
Sahibinden ilanlarda tapu durumu Müstakil Tapulu: 7 adet, Hisseli Tapu: 5 adet, Müstakil Parsel: 1 adet ve imar bilgileri Tarla: 6 adet, Arazi: 2 adet, Konut İmarlı: 2 adet, İmarlı - Konut: 1 adet, Bağ & Bahçe: 1 adet, Özel Kullanım: 1 adet açıkça belirtilir; bu bilgiler, alıcıların risk analizinde temel oluşturur.
Derik bölgesinde ilanlar, genel fiyat aralığı 880 bin TL‑10,0 milyon TL içinde yer alır; alıcılar, tapu türü ve imar durumunu kontrol ederek karar vermelidir.
Kızıltepe’deki ilanların fiyatları, bölgesel ortalamanın üstünde olduğu görülür; bu yüzden bütçe planlaması yapılırken Midyat (3 ilan, ort. m² fiyatı 418 TL), Artuklu (4 ilan, ort. m² fiyatı 1.731 TL), Nusaybin (3 ilan, ort. m² fiyatı 2.358 TL), Ömerli (2 ilan, ort. m² fiyatı 3.662 TL), Kızıltepe (1 ilan, ort. m² fiyatı 9.333 TL) gibi komşu ilçelerle karşılaştırma faydalı olabilir.
Dargeçit ilanları, 880 bin TL‑10,0 milyon TL aralığında bulunur; alıcıların tapu ve imar detaylarını incelemesi önerilir.
| İlçe | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Midyat | 3 | 418 ₺ | |
| Artuklu | 4 | 1.731 ₺ | |
| Nusaybin | 3 | 2.358 ₺ | |
| Ömerli | 2 | 3.662 ₺ | |
| Kızıltepe | 1 | 9.333 ₺ |
