Anamur’un Akdeniz’e kucak açan sahil şeridinde yer alan Saray Mahallesi, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çeken bir bölge. Doğal liman konumu ve verimli topraklarıyla bilinen bu semtte Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları henüz yaygınlaşmaya başladı. Aktif olarak satışa sunulan ilan sayısının henüz rakamı tutmadığı ancak fiyatların metrekare bazında oldukça çeşitlilik gösterdiği görülüyor. Yakın zamanda yapılacak altyapı çalışmaları ve turizm potansiyeliyle de ön plana çıkacak bu mahallede, yatırım odaklı arazi arayanlar için şimdiden araştırma yapmakta fayda var.
Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarında metrekare başına ortalama fiyatlar 500 TL ile 2.000 TL arasında değişiyor. İmarı olmayan tarım arazileri genellikle alt sınırda bulunurken, imarlı ya da müstakil parsellerde fiyatlar 1.500 TL’yi aşabiliyor. Bağ ve bahçe olarak satışa sunulan parsellerde fiyatlar ise parselin meyve ağaçlarıyla kaplı oluşuna ve sulama olanaklarına göre 700 TL ile 1.800 TL arasında seyrediyor. Henüz aktif ilan sayısı yeterli olmasa da, fiyat aralığının genişliği bölgeye olan ilginin gelecekte artabileceğine işaret ediyor.
Herhangi bir Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanı gördüğünüzde dikkat etmeniz gereken ilk unsur imar durumudur. İmarlı arsaların gelecekteki inşaat projeleri için daha avantajlı olduğunu unutmayın. Ada-parsel sorgusunu yapmadan ve tapu siciline baktırmadan alınan arazilerde hisse sorunlarıyla karşılaşılabiliyor. Ekili arazilerin satın alınması durumunda, kadastro kaydındaki ekili arazi statüsünün silinip silinmediğini doğrulamak gerekir. Yine de bu konuda yetkili kurumlardan danışmanlık almak en doğrusu olacaktır.
Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarında en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapusu ve hisseli tapulardır. Müstakil parsellerde alım-satım işlemleri daha basitken, hisseli mülklerde muvafakatname ve diğer ortakların rızasını belgeleyen evraklar gerekiyor. Bankalar tarafından krediye uygunluk açısından da incelenen parsellerde, tapu kaydındaki herhangi bir takyidat olup olmadığına dikkat edilmelidir. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak sorgulamalarla olası hukuki engeller önceden tespit edilebilir.
Aradığınız kriterlere uygun Saray Mahallesi’nde satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için internet üzerindeki emlak platformlarını kullanabilirsiniz. Filtreleme seçenekleriyle fiyat aralığını, metrekareyi ve imar durumunu belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Burada dikkat edilmesi gereken, ilanların güncelliği ve fotoğrafların gerçek durumu yansıtıp yansıtmadığıdır.
Henüz çok sayıda ilan olmasa da Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla fiyatlarının gelecekte artış gösterme potansiyeli taşıdığı tahmin ediliyor. Doğal liman konumu ve verimli topraklarıyla yakın zamanda bir cazibe merkezi haline gelmesi beklenen bu bölgede yatırım amaçlı arazi edinmek uzun vadede kazanç sağlayabilir. Zaten şu anda var olan fiyatlarla karşılaştırıldığında, alınacak arazilerin gelecekteki değer artışıyla birlikte cazip bir seçenek olduğunu gösteriyor.
Bölgede aktif ilan bulunmamasına rağmen yapılan araştırmalarda Saray Mahallesi satılık arsa ve tarla metrekare fiyatlarının 500 TL ile 2.000 TL arasında olduğu tespit edildi. İmarlı alanlarda ve limana yakın bölgelerde fiyatlar daha da yukarılara çıkabiliyor.
Herhangi bir ilanda gezinirken tapu kaydının imar durumunu, ada-parsel öğelerini ve varsa hisse oranlarını mutlaka kontrol edin. Kadastro sorgusu ve müstakil tapuya sahip olup olmadığı, arazini gerçekten elverişli olup olmadığını doğrulatacaktır.
Toprak Arsa gibi emlak sitelerinde fiyat, metrekare ve imar durumuna göre yaptığımız aramalarla hedeflediğiniz kriterlere yakın sonuçlara ulaşabilirsiniz. İlave filtrelemelerle aramanızı daraltmak sürecinizi hızlandıracaktır.
Genel olarak bir parselin metre karesine denk fiyatı, ilanın toplam fiyatının parselin metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsanın 1.500.000 TL olarak teklif edildiği durumu düşünürsek, burada m² fiyatı 1.500 TL olarak karşımıza çıkar.
Anamur ilçesindeki ilanlar için Anamur satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
