Mersin'in Anamur ilçesine bağlı Sarıağaç Köyü, Toros Dağları'nın eteklerinde, Akdeniz'e yakın bir konumda bulunuyor. Sarıağaç Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için sakin bir doğa parçası sunan bu bölge, özellikle tarım ve yerleşim amaçlı gayrimenkul tercih edenler için cazip seçenekler barındırıyor. Haziran 2024 itibarıyla şu anda ilanda bulunmayan bu alanda yer alan arsa ve tarlalar hakkında bilgi sahibi olmak mümkün. Fiyatların yer yer 50.000 TL'den başlayıp 150.000 TL'ye kadar çıktığı, 1.000 m² ile 5.000 m² arasında değişen büyüklüklerdeki parsellerle karşılaşabiliyorsunuz.
Bugün için Sarıağaç Köyü arsa ve tarla fiyatları, kullanım amacına göre farklılık gösteriyor. Tarım arazilerinin m² fiyatı genellikle 15 TL ile 45 TL arasında değişirken, imarlı arsaların fiyatı 400 TL'ye kadar çıkabiliyor. 1.000 m² ila 10.000 m² arasında değişen parsellerde, özellikle bağ ve bahçe olarak kullanılan arazilerde fiyatlar içerik ve verimliliğe göre şekilleniyor. Topografyası nedeniyle eğimli arazilerin bulunduğu bölgede, 5.000 m²'nin üzerinde mülkiyetler daha çok orman ve maki örtüsüyle örtülü alanlarda konumlanıyor.
Yeni bir mülk satın alırken Sarıağaç Köyü satılık arsa ve tarla seçiminde, imar durumu en kritik faktörlerden biri. Ada-parsel sorgusunu yapmadan önce, satın alma niyetinde olduğunuz parselin KAKS ve emsal değerlerini belediyeden veya tapu müdürlüğünden öğrenmeniz gerekiyor. İmar durumuna göre parseller ya tarımsal amaçlı kullanıma müsait ya da yapılaşmaya açılmış imarlı arsalardan oluşuyor. Müstakil parsellere nazaran hisseli tarlalarda ortaklık sorunlarını da başta araştırmanız önem taşıyor. Kadastrodan alınacak referans bilgiler, tapuda görünenden farklı olmayacak şekilde doğru şekilde kaydedilmeli.
Sarıağaç Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımında tapu türleri çeşitlilik gösteriyor. Müstakil tapuların yanı sıra, hisseli tarlalar ve devlet orman arazisi kenarındaki parseller de mevcut. Tapu devri sırasında kredi onayının alınabilmesi için parselin kadastro sorunlarından arınık olması gerekiyor. Ada-parsel sorgusunun sonradan karşılaşılabilecek tapu ihtilaflarını önlemek açısından mutlaka yapılması şart. Konum itibarıyla orman sınırına yakın parçalar varsa, Orman Bakanlığı'nın izni alınmadan kullanım değişikliği mümkün olmayabiliyor.
Toprakarsa.com üzerinde Sarıağaç Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığını, m² büyüklüğünü ve imar durumunu filtreleyebilirsiniz. Sayfaya girdiğinizde karşılaşacağınız ilanların sayısına rağmen, aktif olarak satışta olan ve doğrudan ilan yayınlayan müşterilerin sayısı sınırlı. Kullanılabilirlik durumunu sürekli takip etmek için ilan takip sistemi kullanılması öneriliyor. Böylece yeni eklenen parselleri kaçırmadan inceleyebilirsiniz.
Sarıağaç Köyü satılık arsa ve tarla tercih edenler esasen Mersin'in hem tarımsal hem de yerleşimsel potansiyeline yönelik bir tercih yapıyor. Şu sırada aktif ilan sayısının sıfır olması sizi yanıltmasın; zira köyde el değiştiren parseller genellikle direkt sahiplerle ya da aracılar yoluyla el değiştiriyor. Bol güneş alan, Akdeniz iklimine uygun coğrafyasıyla zeytin, portakal ve sebze yetiştiriciliğine son derece elverişli araziler mevcut. Bu avantajı avantaja dönüştürmek içinse doğru imar durumuna sahip bir parselin seçilmesi gerekiyor.
Sarıağaç Köyü arsa ve tarla fiyatları 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor. 1.000 m² ila 5.000 m² arasındaki parsellerde tarımsal arazilerin ortalama m² fiyatı 25 TL ila 45 TL arasında seyrediyor. Bağ ve bahçe olarak değerlendirilen, sulama olanakları bulunan arazilerdeyse m² değeri bazen 50 TL'ye kadar çıkabiliyor.
Satın alma sürecinde mutlaka Sarıağaç Köyü’nde satılık arsa araştırması yaparken, tapu kaydının yanı sıra ada-parsel sorgusu da yapılmalı. Parselin imar durumu, KAKS ve emsal oranlarını muhakkak belediyeden teyit etmek gerekiyor. Hisseli parsellerde diğer ortaklarla ilgili herhangi bir hukuki uyuşmazlığın bulunmadığını araştırın. Orman arazisine komşu parsellerdeyse Orman Bakanlığı'ndan izin alınmadıkça kullanım değişikliği mümkün olmuyor.
Sahibinden Sarıağaç Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² büyüklüğü ve ilan tarihine göre filtreleyerek inceleyebilirsiniz. Bu alanda yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olmak için ilan takip sistemi de kullanabilirsiniz.
Tarım arazileri için m² fiyatı 15 TL ile 45 TL bandında seyrederken, imarlı parsellerde ortalama 400 TL'ye kadar çıkıyor. Örneğin, 2.000 m² bir tarım parselinin fiyatı 40.000 TL olabilirken, 500 m²'lik imarlı bir arsanın 200.000 TL olduğu da görülüyor.
Anamur ilçesindeki ilanlar için Anamur satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
