Mersin’in doğu sınırında, Akdeniz ikliminin bütün nimetlerini taşıyan Erdemli ilçesine bağlı Ayaş Mahallesi, tarıma elverişli toprakları ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Ayaş Mahallesi satılık arsa ve tarla arayanlar için şu anda yalnızca 1 adet ilan bulunuyor. Fiyat aralığının 1,0 milyon TL’de sabitlendiği ve alanın tam 1.000 m² olduğu bu ilan, adrese özel bir girişimci tarafından sahibinden ilan olarak paylaşılmış durumda. Yörenin tarımsal potansiyelinin yanı sıra halihazırda imarlı bir parça sunması da yatırımcılar açısından öne çıkan unsurlar arasında.
Mevcut koşullarda Ayaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları içerisinde yalnızca tek bir seçenek bulunuyor. 1.000 metrekarelik bu parça, imarlı statüde olup 1,0 milyon TL’ye tekabül ediyor. İlçenin doğu aksında konumlanan Ayaş, bereketli topraklara sahip olmasının yanı sıra arsa talebinin sınırlı kaldığını da gösteriyor. Yoğunlukla tarımsal kullanıma açık arazilerin yanında imarlı parsellerin azlığı, fiyat istikrarının da en önemli belirleyicilerinden.
İmar durumu, ada parsel sorgusu ve toprak yapısını öncelikle araştırmanız önerilir. Ayaş’ta yer alan ve halen ilan edilen imarlı arsanın tapusunun incelenmesi, KAKS/emsal oranlarının netleştirilmesi gerekiyor. Müstakil ya da hisseli tapu statülerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi, ileride oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için şart. Aynı zamanda arsa m² ve tahmini kullanım alanlarının çizim üzerinden doğrulanması da faydalı olacaktır.
Mevcut ilanda yer alan parça sahibinden ilan olarak paylaşılmış olup tapu devri işlemleri müstakil statüde gerçekleştirilebilir nitelikte. Hisseli durum ya da tapu kısıtlamaları bulunmadığından, alıcı adayının tapu sicili ve kadastro haritaları üzerinden sorgulama yapmasının ardından noterde devir işlemi yapılabilmesi mümkün. Krediye yatkınlığına dair net bir istatistik bulunmasa da, imarlı ve 1.000 m²’lik bir arsanın bankalar nezdinde kredilendirilebilirliğinin yüksek olduğu öngörülebilir.
Ayaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini birlikte kullanmak en sağlıklı yol. İlçenin doğu bölümünde konumlanan Ayaş’a özel olarak tasarlanmış arama alanında fiyat aralığını 1,0 milyon TL olarak sınırlayıp imarlı parselleri filtrelediğinizde sonuçlar çok daha net görünecek.
Güncel verilerle sınırlı kalsa da, Ayaş Mahallesi’nde yer alan imarlı bir arsanın mevcut olması, bölgenin tarım arazisi potansiyelini de beraberinde getiriyor. 1.000 m²’lik parça tek bir ilanla temsil edilse de, toprağın verimliliği ve Erdemli’nin stratejik tarım lojistiği, uzun vadeli yatırım düşünenler için öne çıkıyor.
Mevcut ilanda yer alan Ayaş Mahallesi satılık arsa ve tarla fiyatı sabit olarak 1,0 milyon TL’dir. 1.000 m²’lik bir alanda bu rakam, m² fiyatının 1.000 TL olması anlamına geliyor. Yörenin arsa fiyatlarının bu şekilde dengede seyretmesi, alıcı adayları için karşılaştırma yapmayı kolaylaştırıyor.
Tapu devri, imar durumu ve ada-parsel sorgusu öncelikle yapılmalı. Ayaş bölgesinde bulunan imarlı parsellerde KAKS/emsal oranlarının netleştirilmesi, kullanım amacına dair planların yapılmasını kolaylaştıracaktır. Bunun yanı sıra hisseli tapu durumunun da incelenmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Ayaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Aralıkları daraltarak arama yaptığınızda sonuca çok daha kısa sürede erişebilirsiniz.
Mevcut ilanda yer alan 1.000 m²’lik parça üzerinden hareketle 1,0 milyon TL fiyatın m² karşılığı yaklaşık 1.000 TL olarak hesaplanabilir. Bu basit hesaplama, potansiyel alıcılara karşılaştırma yapma imkânı sunuyor.
Erdemli ilçesindeki ilanlar için Erdemli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Mut | 15 | 478 ₺ |
| Gülnar | 5 | 639 ₺ |
| Tarsus | 21 | 2.333 ₺ |
| Anamur | 4 | 2.681 ₺ |
| Bozyazı | 5 | 2.737 ₺ |
| Çamlıyayla | 8 | 2.800 ₺ |
| Erdemli ✓ | 20 | 2.860 ₺ |
| Aydıncık | 13 | 3.257 ₺ |
