Mersin’in Mezitli ilçesine bağlı Takanlı Köyü, Akdeniz’e yukarıdan bakan, köy hayatının huzurunu şehirden uzak bir şekilde sunan nadir yerleşim alanlarından biri. Dağların eteğine yaslanan bu bölge, hem tarım için elverişli geniş arazileri hem de yeni imar planlarıyla dikkat çeken sahibinden Takanlı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ev sahipliği yapıyor. Şu anda sadece 1 adet ilan bulunan köy, bu ilanda 2.403 m² alan ve 4,3 milyon TL fiyatla imarlı bir arsayı piyasaya sunuyor.
Takanlı Köyü’nde halihazırda sadece 1 adet Takanlı Köyü satılık arsa ve tarla ilanı mevcut ve bu ilanın fiyatı sabit 4,3 milyon TL. İlana konu olan arazi 2.403 m²’lik alana sahip ve imarlı konumda bulunuyor. Köydeki ilanların büyük çoğunluğunun tarım arazisi yerine arsa kategorisinde yer alması, bölgenin gelecekteki imar projelerinden olumlu etkileneceğine dair ipuçları sunuyor.
Başta *imarlı arsa* olmak üzere satılık gayrimenkuller alınırken, imar durumu mutlaka incelenmeli. Takanlı Köyü’ndeki tek ilan, imarlı arsa olarak kayıtlara geçmiş durumda ancak bölgedeki diğer parsellerin de imar davasında olup olmadığını kadastro müdürlüklerinden sorgulamak önem taşıyor. KAKS ve emsal değerleri, inşaat haklarını doğrudan etkilediği için ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan parsellerde sorunlar yaşanabiliyor.
Takanlı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında karşılaşılan tapu tipleri genellikle müstakil arsa ya da hisseli tarla tapusu şeklinde oluyor. Tek ilan üzerinden değerlendirildiğinde, müstakil arsa tapusuna sahip bir parselden bahsediliyor. Alıcıların tapu kaydını incelerken, "kadastro harici" parsellerin tapu devri sürecinde ek sorunlar yaratabileceğini bilmeleri gerekiyor. Ayrıca, Takanlı Köyü’ndeki arazi fiyatları ve mevcudiyet nedeniyle kredi yoluyla alım yapılacak parsellerde bankaların da imar durumunu incelemeye alacağını unutmamakta fayda var.
Takanlı Köyü satılık arsa ve tarla aramaları yapılırken, toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığı, m² alanı ve imar durumu gibi filtreler kullanarak sonuçlar daraltılabilir. Böylece çıktıdaki tek ilan görüntülenebileceği gibi, yakın zamanda eklenebilecek yeni ilanlara da erişim kolaylaşır. Arama sırasında *ada-parsel* numarası girilerek konum hassasiyeti artırılabilir.
Mezitli’nin Takanlı Köyü, Akdeniz iklimi sayesinde yıl boyunca yeşilliğini koruyan tarıma elverişli arazilere sahip olmasının yanı sıra, Mersin’e olan yakınlığıyla da dikkat çekiyor. İlçede sadece 1 adet *sahibinden Takanlı Köyü satılık arsa ve tarla* ilanı bulunması, bölgenin görece az talep gördüğü anlamına gelmiyor; tam tersine, yatırımcılara henüz keşfedilmemiş fırsatlar sunan nadir yerleşim bölgelerinden biri olarak değerlendirilebilir.
Mevcut verilerle değerlendirildiğinde, Takanlı Köyü’ndeki fiyatlar sabit bir seyir izliyor ve 4,3 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. 2.403 m² alan göz önünde bulundurulduğunda, m² fiyatı yaklaşık 1.789 TL olarak hesaplanabilir.
Arazi alırken, öncelikle *imar durumunun* yanı sıra, *ada-parsel* numarasına göre kadastro kayıtlarının kontrol edilmesi gerekiyor. Hisseli tarla tapularında ortakların rızası ve pay dağılımının netleştirilmesi de süreçte karşılaşılabilecek hukuki sorunları minimize ediyor.
Sahibinden platformunda arama yapılırken, *Takanlı Köyü, Mezitli, Mersin* şeklindeki konum filtreleriyle sonuçlar daraltılabilir. Ayrıca, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu seçenekleriyle de ilanlar takip edilebilir.
Toplam fiyatın parsele oranıyla hesaplanan m² fiyatı, 4,3 milyon TL’lik bir imarlı arsada 2.403 m²’ye bölünerek yaklaşık 1.789 TL/m² olarak bulunuyor. Bu hesaplama, yakın zamanda eklenecek yeni ilanların fiyat kıyaslamasında kullanılabilir.
Mezitli ilçesindeki ilanlar için Mezitli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Mut | 15 | 478 ₺ |
| Gülnar | 5 | 639 ₺ |
| Tarsus | 21 | 2.333 ₺ |
| Erdemli | 23 | 2.586 ₺ |
| Anamur | 4 | 2.681 ₺ |
| Bozyazı | 5 | 2.737 ₺ |
| Çamlıyayla | 8 | 2.800 ₺ |
| Mezitli ✓ | 14 | 3.182 ₺ |
