Mersin’in Mut ilçesine bağlı, Toros Dağları’nın eteklerinde konumlanan Deveci mahallesi, tarım arazileri ve geniş toprak parçalarıyla dikkat çeken bir kırsal yerleşim. Bu bölgede Deveci satılık arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı olmakla birlikte, araştıranlar için önemli bir fırsat sunuyor. Şu anda yalnızca bir adet ilan aktif durumda ve bu ilan, 4.209 m²’lik bir imarlı arsa ile ilgili. Fiyatı ise 3,4 milyon TL olarak belirlenmiş durumda.
Deveci’de şu dönemde sadece bir ihale yayında bulunuyor ve bu ilan, doğrudan sahibinden satış kategorisinde yer alıyor. Toplamda yalnızca 4.209 m² büyüklüğünde olan arsa, %100 oranında imarlı durumda ve taşınmazın fiyatı da bu büyüklüğe denk düşüyor. Sahibinden Deveci satılık arsa ve tarla ilanları arasında karşılaştırma yapılabilecek çok fazla seçenek bulunmamakla birlikte, durum budur. İmarlı olmanın avantajı, gelecekteki inşaat projeleri için yasal izinlerin kolaylıkla alınabilmesi olarak özetlenebilir.
Arsa alımında ilk adım, tesis edilen imar durumu hakkında detaylı bilgi edinmek. Deveci’deki tek ilan olan imarlı arsa, KAKS ve emsal konusunda avantajlı görünüyor; çünkü inşaat yapılmasına izin veriyor. Fakat herhangi bir tesis satın almadan önce, ada-parsel sorgusu yapılmalı ve varsa hisseli durumdaki parsellerde ortaklık şartları öğrenilmeli. İmarlı olmaması durumunda, tarla statüsünde kalan parsellerin tarım arazisi olarak kalacağı unutulmamalı.
Müstakil tapusu olan bir arsa, Deveci’deki tek teklifle karşımıza çıkıyor. Bu durum, mülkü üçüncü şahıslarla paylaşma riskini ortadan kaldırmakla birlikte, hisseli tarla satın alınmaması gerektiğini de gösteriyor. Tapu devri işlemlerinde, kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, tarım arazilerinde taksitli ödeme planlarının uygulanabilirliği de konuya göre değişebilir.
Deveci satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com’un sunduğu gelişmiş filtre seçenekleri oldukça kullanışlı. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi temel kriterler belirlenerek arama daraltılabilir. Deveci’deki tek ilanı bulabilmek içinse bu filtrelerin detaylı şekilde kullanılması gerekiyor.
Deveci’de arsa alımında karşılaşılan az sayıdaki ilan, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor. Sınırlı seçeneklere rağmen, yetkili aracı kurumlardan destek almak önem kazanıyor. Fiyat olarak 808 TL/m² seviyesinde seyreden bu tek ilan, bölgelerarası karşılaştırma imkânı sunuyor.
Deveci’deki tek ayakta olan ilan 4.209 m²’lik arazi için 3,4 milyon TL’yi gösteriyor. Bu da metrekare fiyatının yaklaşık olarak 808 TL olduğunu ortaya koyuyor. İlçe genelindeki fiyat çeşitliliği ise henüz oldukça sınırlı.
Arsa alırken tapu kaydındaki imar durumunun imarlı olup olmadığına bakılması gerekiyor. Deveci’deki tek teklif imarlı olduğundan bu konuda sorun yaşanma ihtimali düşük; fakat gelecekteki projeler için kesin bilgi almak gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yapılarak komşu parsellerdeki hukuki durum da incelenmeli.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak Deveci satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Deveci’ye özel arama yaptığınızda, karşınıza sadece bir sonuç çıkabilir.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkıyor. Deveci’deki tek ilanda 3,4 milyon TL / 4.209 m² hesaplaması yapıldığında yaklaşık 808 TL/m² değeri karşımıza çıkıyor.
Mut ilçesindeki ilanlar için Mut satılık arsa sayfasına bakın.
