Mersin’in Silifke ilçesine bağlı, Akdeniz’in serin esintilerine ve Toroslar’ın yemyeşil manzarasına hakim Atakent Mahallesi’nde satılık arsa arıyorsanız, mevcut tek duyurumuzu dikkatinize sunuyoruz. Semt, tarım arazilerinin yanı sıra yerleşimin yoğunlaştığı noktada konut potansiyeli taşıyan parselleri de barındırıyor. Şu anda sadece bir ilan aktif durumda; 4.400 metrekarelik imarlı arsaysa 36 milyon TL fiyatıyla dikkat çekiyor. Konum olarak hem ilçe merkezine yakın hem de doğanın içinde olmanın avantajını sunduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.
Sahibinden platformunda yer alan Atakent Mahallesi arsa fiyatları en düşük değeriyle 36 milyon TL seviyesinde seyrediyor. Bu fiyat, 4.400 metrekarelik imarlı bir arsaya ait ve metrekare fiyatı yaklaşık 8.000 TL olarak hesaplanabilir. Ancak, piyasada henüz imarsız ya da farklı büyüklüklerde arsaların duyurusu yapılmadığı için fiyat skalası oldukça dar bir aralıkta seyrediyor. Genel olarak bakıldığında, bölgeye ilişkin metrekare fiyatlarının komşu ilçelerdeki rakamlara yakın olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır; bu da henüz tamamen gelişmemiş bir pazar olduğunu gösteriyor.
Satın almadan önce mutlaka imar durumu ve tapu kayıtlarını detaylı olarak kontrol etmek gerekiyor. İmar planına bakarak, arsaya ait KAKS (Kapalı Alan Kat Saysısı) ve gabarinin ne olduğunu öğrenmek önem taşıyor. Zira, 4.400 metrekarelik alanda yer alan arsa imarlı olsa da, proje bazında hangi oranda kullanım hakkına sahip olduğunuzu bilmeniz gerekiyor. Ayrıca, adası ve parsel numarası üzerinden yapılan tapu sorgulamalarıyla hissedar durumunu ve varsa takyidatları tespit etmek gerek. Bunun yanı sıra, arsanın konumunun gelecekteki yollar ya da plansız yapılaşmalardan etkilenip etkilenmeyeceğini anlamak için belediye imar planlarını incelemek faydalı olacaktır.
Güncel duyuruda yer alan arsa, müstakil bir konut arsası niteliğinde ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan bir parsel olarak kayıtlarda yer alıyor. Tapu türü olarak arsa tapusu kaydı olup, hisseli bir durum söz konusu değil. Bu da alıcıya tam mülkiyet hakkı sunmakta. Krediye uygunluk açısından ise bankaların genellikle imarlı, tapusu sorunsuz olan parsellere daha olumlu yaklaşma eğilimi olduğunu belirtmekte fayda var. Silifke ilçesi tapu müdürlüğünden yapılacak sorgulama sonrasında herhangi bir takyidat ya da ipotek olmadığı teyit edilebilir.
Atakent Mahallesi satılık arsa ilanlarını hızlıca bulabilmek için tarama sayfasında fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Özellikle m² aralığını 4.000-5.000 bandında tutarak arama yapmanız, an itibarıyla sadece o aralıkta ilan olduğunu görmenizi sağlayacaktır. Platformumuzda yer alan arama motoru, ilan tarihine göre de sıralanabilme imkanı sunuyor. Mobil cihazlardan da rahatlıkla erişilebilen arayüzümüzle, tek bir arama sorgusu üzerinden istenen tüm kriterlere uygun parselleri listeleyebilirsiniz.
Atakent Mahallesi satılık arsa pazarında şu aşamada tek bir aktif ilan bulunuyor; bu da hem fiyatlama hem de pazarlık süreci açısından alıcılara dar bir alan sunuyor. 36 milyon TL ile sunulan 4.400 metrekarelik imarlı arsa, ilçenin henüz gelişmekte olduğunu ve yatırım ölçeğinin henüz tam anlamıyla oluşmadığını gözler önüne seriyor. Bu durum, arsa sahibi açısından daha az rekabet ortamı anlamına gelse de, potansiyel alıcının satın alma kararını verirken coğrafi avantajları ve gelecekteki değer artışını dikkatle dikkate alması gerekiyor.
Atakent Mahallesi arsa fiyatları piyasa koşullarında 36 milyon TL’den başlıyor ve metrekare fiyatı yaklaşık 8.000 TL düzeyinde seyrediyor. bölgede henüz farklı büyüklüklerde ya da imarsız parsellerin ilan olarak yer almamasından dolayı bu rakamlar sabit kalıyor.
Öncelikle, tapunuzdaki ada ve parsel numarasını belediye ya da tapu müdürlüğünden sorgulayarak imar durumunu netleştirin. İmar planını inceleyerek yapabileceğiniz kullanım oranlarını (KAKS) ve gabari gibi projeksiyonları hesaplayın. Ayrıca, varsa hisseli mülkiyet durumunu ve ipotek kayıtlarını da mutlaka kontrol etmek gerekiyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunu kullanarak fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini daraltabilirsiniz. Mobil uygulama ya da masaüstü versiyonuyla yapılan aramalarla an itibarıyla tek ilanı görüntüleyebilirsiniz.
Toplam arsa fiyatını metrekareye böldüğünüzde yaklaşık 8.000 TL’lik bir değer karşınıza çıkıyor. Bu da bölgedeki mevcut arzın henüz sınırlı olduğunu ve fiyat skalasının çok dar bir aralıkta seyrettiğini gösteriyor.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Mut | 15 | 478 ₺ |
| Gülnar | 7 | 678 ₺ |
| Tarsus | 22 | 2.249 ₺ |
| Erdemli | 23 | 2.654 ₺ |
| Anamur | 4 | 2.681 ₺ |
| Bozyazı | 5 | 2.737 ₺ |
| Çamlıyayla | 8 | 2.800 ₺ |
| Mezitli | 14 | 3.182 ₺ |
