Mersin ilinin Silifke ilçesine bağlı olan Göksu Mahallesi, sakin yaşamın yanı sıra doğal güzellikleriyle de dikkat çekiyor. Şu anda aktif ilan sayısının olmadığı bu bölge, imarlı ve imarsız arsa seçeneklerinde potansiyel fırsatlar sunabiliyor. Fiyat aralığı genellikle 500.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişirken, arsa genişlikleri 500 m² ila 2.000 m² arasında seyrediyor. Konut yapılaşmasına elverişli platoları ve verimli topraklarıyla dikkat çeken Göksu Mahallesi, inşaat yapılacak arsalar için de yatırım firsatları barındırıyor.
Bölgenin satılık arsalarında ölçü ve fiyat çeşitliliği önemli ölçüde farklılık gösteriyor. 500 ile 2.000 m² arasında değişen arsa m² fiyatları 1.000 TL’den başlayıp 3.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. İmar durumu üstünde konut yapılabilen parseller yüksekten fiyatlandırılırken, imarsız ya da tarımsal nitelik taşıyanlar daha uygun seviyelerde kalabiliyor. Şu an herhangi bir ilan bulunmaması nedeniyle fiyat karşılaştırmasına dair net bir veri sunulamıyor.
Arsa satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken unsurun imar durumu olduğunu unutmamak gerek. İmarı olmayan ya da kadastrodaki kullanım amacı net olmayan parsellerde yapı ruhsatı alma süreci zorlayıcı olabiliyor. Ada-parsele dair yapılan sorgulamaların tamamlanması ve KAKS (Kat Adedi Kat Sınırı) ile emsal bilgilerinin teyit edilmesi hayati önem taşıyor. Hisseli durumdaki arsalar söz konusu olduğunda hisse oranlarının net bir şekilde tapu kayıtlarında belirtilmiş olması gerekiyor.
Bölgede satılık durumda bulunan arsaların çoğunluğu müstakil tapulara sahipken, bazı parseller hisseli olarak kayıt altında bulunabiliyor. Bu durumun tapu devri sırasında önemli ölçüde dikkat gerektirdiğini belirtmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılarak parsele dair tüm hukuki kısıtlamaların ve yükümlülüklerin tespiti şart. Krediye uygunluk durumu şahsi inisiyatifle bankalara danışılırken, uygulamada herhangi bir kısıtlama ya da zorunluluk bildirilmemiş durumda.
ToprakArsa.com platformunda Göksu Mahallesi satılık arsa ilanlarını incelemek için fiyat, metre kare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Arama motoruna "Göksu Mahallesi'nde satılık arsa" şeklinde anahtar kelimeyi girerek bölgeye dair filtrelenmiş ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Aktif ilan bulunmadığı durumlarda öne çıkan m² ve fiyat aralıkları sayesinde gelecek fırsatlar hakkında fikir sahibi olabilirsiniz.
Göksu Mahallesi’nde arazi edinmenin avantajları arasında sakin ve temiz bir çevreye yakınlık bulunuyor. Bölgenin verimli toprakları ve iklim koşulları tarımsal faaliyetler için uygunluk sağlıyor. Ayrıca Mersin’in kentsel alanlarından uzakta yer almasından dolayı gürültü kirliliğinden uzak bir yaşam alternatifi sunabiliyor. Bu yönüyle tarımsal ya da konut amaçlı arazi sahipleri için çeşitli seçenekler barındırıyor.
Güncel verilere göre Göksu Mahallesi’nde satılık arsaların fiyat aralığı 500.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar 500 m² ila 2.000 m² arasında ölçüye sahip parseller için geçerli. Geniş parsellerde fiyatlar metrekareye oranlandığında 1.000 TL ile 3.000 TL arasında kalıyor.
Arsa satın alırken ilk etapta imarlı olup olmadığı ve kadastro kayıtlarının doğru olup olmadığına bakılması gerek. Ardından tapu türü ve mümkünse hisse durumunun netleşmesi önemli. Ada-parsel sorgusu yapılarak parsele dair yükümlülükler ve kullanım kısıtlamaları öğrenilebilir.
ToprakArsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Göksu Mahallesi'de satılık arsa bulunabilir. Platformda sorgulama yaptığımızda herhangi aktif ilan bulunmaması, gelecekteki fırsatlar hakkında fikir edinmeyi kolaylaştırıyor.
Göksu Mahallesi’nde m² fiyatı hesaplanırken toplam satış fiyatının parsele ait brüt metre kareye bölünmesiyle elde ediliyor. 500.000 TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir arsa 500 TL/m² olarak karşımıza çıkarken, 1.500 TL/m² seviyesindeki parseller de mevcut.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
