Mersin'in Silifke ilçesine bağlı Gündüzler Mahallesi, Doğu Akdeniz'in bereketli topraklarına vakıf, köklü bir tarım yerleşimi. Silifke Ovası'nın verimli zemininde konumlanan bu mahalle, hem yerli üreticiye hem de arazi yatırımcılarına kapısını açık tutuyor. Gündüzler Mahallesi satılık tarla aramalarında karşılaşılan tek ilanın 8.093 m²'lik alanı ve 800.000 TL'lik fiyatıyla dikkat çektiğini belirtmek gerekiyor. Şu an sistemdeki bu biricik teklif, bölgenin tarım potansiyelini ve fiyat skalasını özetliyor.
Güncel veriler ışığında, Gündüzler Mahallesi satılık tarla ilanlarının fiyat bandını net olarak belirliyor. Mevcutta sadece 8.093 m²'lik bir alana sahip tek ilan bulunuyor ve bu parça 800.000 TL'ye sahibinden olarak sunuluyor. Alan bazında baktığımızda ise metrekare başına yaklaşık 99 TL'ye denk gelen bu teklif, bölgedeki toprak fiyatlarının genel seviyesini de göze seriyor.
Gündüzler Mahallesi'nde bir tarla satın alırken öncelikle tapu ve imar durumunu derinlemesine incelemek şart. Mahalledeki tek teklif de dahil olmak üzere herhangi bir parselin ada parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulaması yapılmalı. Ayrıca tarımsal amaçlı kullanım için satın alınacak arazilerde suç kaydının bulunmaması, ECZDK (Ekilebilir Toprakların Korunması ve Değerlendirilmesi Komisyonu) onayının alınmış olması gerekiyor.
Silifke ilçesi sınırlarında yer alan Gündüzler Mahallesi'ndeki arazi tapuları genel olarak müstakil tarla olarak kayıtlı durumda bulunan parsellerden oluşuyor. Sistemde yer alan tek ilanın da müstakil tapuya sahip olduğu görülüyor. Hisseli tapuya denk gelen bir adet bile olmaması, alıcıların bölgede genellikle tek sahipli mülkiyetle karşılaşacağını gösteriyor. Tapu devri sürecinin de noter aracılığıyla ve resen tescil yoluyla gerçekleştirildiğini eklemek gerekiyor.
Eğer Gündüzler Mahallesi'nde aradığınız özelliklere denk bir fiyatla karşılaşmak istiyorsanız, toprakarsa.com üzerindeki arayüzü kullanarak fiyat aralığını 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında sınırlayabilirsiniz. Bölgede yer alan imarlı arsaların da sadece bir tane olduğunu ve 800 bin TL'ye denk geldiğini göz önünde bulundurarak filtreleme yapabilirsiniz. Böylece ekrandan doğrudan Gündüzler Mahallesi satılık tarla başlığı altındaki ilanlara ulaşabilirsiniz.
Gündüzler Mahallesi'ndeki mevcut sahibinden Gündüzler Mahallesi satılık tarla ilanı, mahallenin sunduğu tarım potansiyelini birebir yansıtıyor. Tek bir teklif üzerinden hareket etmek zor olsa da, bu parselin 8.093 m²'lik alanı ve 800 bin TL'lik fiyatıyla bölgenin fiyat-performans dengesini gösterdiğini söylemek mümkün. Mahalledeki az sayıda ilanın, tarla almak isteyenlerin planlarını erkenden hazırlamasını gerektirdiğini de eklemek gerekiyor.
Bölgede tespit edilen tek Gündüzler Mahallesi satılık tarla ilanı 8.093 m²'lik bir alana sahip ve 800.000 TL fiyatla sunuluyor. Bu rakamlar üzerinden hesaplandığında metrekare başına yaklaşık 99 TL'lik bir fiyat bandıyla karşılaşılıyor.
Satın alma sürecinde ada parsel sorgusunun Kadastro Müdürlüğü'nden yapılması ve tapu kaydının müstakil olup olmadığının kontrol edilmesi şart. Tarım arazisi satın alımlarında ECZDK onayının da aranması gerekiyor.
toprakarsa.com'daki arayüzde fiyat ve metrekare aralığını belirleyerek doğrudan Gündüzler Mahallesi satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Sistemdeki tek ilan yerine yeni ilanların girmesi durumunda kolayca filtreleyebilirsiniz.
Bölgede yer alan tek ilanın 800.000 TL / 8.093 m² formülüyle hesaplandığında metrekare fiyatı yaklaşık 99 TL olarak belirleniyor. Bu hesaplama, bölgenin genel fiyat skalasını gözler önüne seriyor.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ovacık Mahallesi | 6 | 3.998 ₺ | |
| Çaltıbozkır | 4 | 2.933 ₺ | |
| Kıca | 3 | 144 ₺ | |
| Mukaddem | 2 | 6.618 ₺ | |
| Tasucu | 2 | 6.579 ₺ | |
| Mara | 2 | 2.281 ₺ | |
| Narlıkuyu Mahallesi | 2 | 3.686 ₺ | |
| Atik | 1 | 2.295 ₺ |
