Mersin’in Silifke ilçesine bağlı, Torosların eteklerine yakın konumu ve verimli topraklarıyla dikkat çeken Ovacık Mahallesi, yakın yıllarda sahibinden Ovacık Mahallesi satılık arsa girişimlerinin de yoğunlaştığı bir yer olarak öne çıkıyor. Üstelik sadece 4 adet ilanın mevcut olduğu bu bölgede, m² fiyatları 3.600 TL ile 26.500 TL arasında değişirken, arsaların yüzölçümü ise 356 m² ile 75 bin 14 m² arasında dağılım gösteriyor. Üstüne, bütünüyle imarlı alanlardan oluşan bu ilanlar, hem yerleşim hem de ticari amaçlı projeler için altyapı avantajı sunuyor.
Mevcut satılık arsa ilanlarına baktığımızda, fiyatlandırmadaki en düşük değer 3.6 milyon TL’lik 75 bin 14 m²’lik geniş bir alanda karşımıza çıkarken, en yüksek rakam 26.5 milyon TL ile yine büyükçe bir parsel etiketiyle kayıtlı. Ortalamaya bakıldığındayse, sahibinden ilan edilen dört arsanın da imarlı olması dikkat çekici. Aynı veriye göre, m² fiyatı 48 TL’den başlayıp metre karesi yaklaşık 353 TL’ye kadar yükselmekte.
Her ilan daire numaraları, yol bağlantıları veya komşu parseller hakkında ayrıntılı bilgi sunmasa da, önemli olan konu satışa çıkarılan tüm parsellerin imarlı olması. Bu da demek oluyor ki, Ovacık Mahallesi satılık arsa seçerken emsal, gabari ve KAKS değerlerini ya da ilave inşaat limitlerini araziyi satın almadan önce belediye kayıtlarından doğrudan sorgulamak gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusunun mevcut tapu kayıtlarında netleşmesi, hisseli arsa durumlarından kaçınılması için kritik.
Dört arsanın tamamı imarlı ve tapu devri yapılabilir nitelikte kayıtlı görüldüğü için yasal sürecin oldukça basit olduğu anlaşılıyor. Fakat müsait arsa tiplerine göre – müstakil ya da konut arsası opsiyonları – tapu türü farklılık gösterebilir. Hisseli arsa riski bulunmaması da süreci kolaylaştıran etkenlerden biri. Alıcıların dikkat etmesi gereken nokta ise kadastro durumu evraklarının eksiksiz tamamlanması ve ada-parsel sorgusunun Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından birebir doğrulanması.
Ovacık Mahallesi satılık arsa arayışınızda toprakarsa.com’un sunduğu arama motorunda fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle kolayca süzgeçten geçirebilirsiniz. Dört adet ilan olması sebebiylese sınıflandırma daha basit hale geliyor: listedeki tüm parseller imarlı olduğu için ilave detaylara ulaşmak içinse ilanın detay sayfasına tıklamanız yeterli.
Küçük ilan hacmine rağmen, geniş fiyat aralıklarının varlığı dikkat çekiyor. Hem yerleşim hem de yatırım amaçlı seçeneklerin yer aldığı Ovacık’ta, doğal olarak ova tanımına uygun tarım alanlarının varlığı yerel ekonominin kalbinde. Dört ilanın da temiz tapu kayıtları ve imarlı oluşu da alıcıların riskini minimize ediyor.
Satılık arsa ilanlarında ortaya çıkan fiyatlar 3.6 milyon TL’nin alt sınırında başlayıp 26.5 milyon TL’yi buluyor. Metre kare fiyatına bakıldığındaysa en düşük oran 48 TL/m² olurken, en yüksek değer 353 TL/m² civarında seyrediyor.
Parsellerin tamamı imarlı olsa da, satın alma sürecinde ada-parsel sorgusu, tapu durumu ve kadastro evrakları mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, imar durumu sorgulaması da KAKS ve emsal hesaplaması için hayati önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda yer adını ve fiyat/m²/imar kriterlerini belirleyerek Ovacık Mahallesi satılık arsa ilanlarını anında listeleyebilirsiniz.
En düşük 3.6 milyon TL’lik 75 bin 14 m² parselle en yüksek 26.5 milyon TL’lik alanı karşılaştırdığımızda metre kare fiyatı yaklaşık 48 TL ile 353 TL arasında değişkenlik göstermekte.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Mut | 15 | 478 ₺ |
| Gülnar | 7 | 678 ₺ |
| Tarsus | 22 | 2.249 ₺ |
| Erdemli | 23 | 2.654 ₺ |
| Anamur | 4 | 2.681 ₺ |
| Bozyazı | 5 | 2.737 ₺ |
| Çamlıyayla | 8 | 2.800 ₺ |
| Mezitli | 14 | 3.182 ₺ |
