Mersin Silifke Tasucu Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Mersin Silifke Tasucu Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 3,5 Milyon TL

Tasucu satılık arsa ve tarla: Güncel ilanlar

Mersin ilinin Silifke ilçesine bağlı, Akdeniz’in doğu kıyısında yer alan Tasucu satılık arsa ve tarla ilanları, bölgedeki arazi piyasasının nabzını tutuyor. Sadece 2 adet olan satılık ilanlar, hem imarlı hem imarsız parselleri kapsarken 532 m² ile 7,5 milyon m² arasında değişen alanlarda alıcıya sunuluyor. Fiyat skalası ise 3,5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında seyrediyor. Sitede sadece sahibinden ilanlara yer alan bu portföyde, arsa ve tarım arazilerinin yanı sıra hisseli parseller de mevcut.

Tasucu satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Tasucu arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde fiyat aralığının genişliğinin en dikkat çekici unsur olduğu görülüyor. 532 m²’lik küçük bir parselin fiyatı 3,5 milyon TL başlarken, 7,5 milyon m² büyüklüğünde devasa bir tarla 30 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Ortalama m² fiyatının ise hesaplamaya göre her 1.000 m² için 4.700 TL ile 40.000 TL arasında değiştiği tahmin ediliyor. Bu fiyat bandı, alıcıların bütçelerine uygun alternatiflere kolayca ulaşmasını sağlıyor.

Tasucu satılık arsa ve tarla alırken nelere bakılmalı?

Bölgede satılık arsa ve tarla arayanlar için en kritik konu imar durumudur. İki ilanın da imarlı olması tesadüf değil; zira Mersin’in güneyinde yer alan bu sahada imarsız parsellerin yoğunlukta olması nedeniyle imar durumuna dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, alınacak parselin ada parsel numarasına göre yapılan kadastro sorgusunda hisseli olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranları da, gelecekteki inşaat projelerinin ne kadar geniş olabileceğini belirlediğinden ikinci plana atılmamalı.

Tasucu arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Tasucu’daki satılık parsellerin tapu durumu genellikle müstakil tapulardan oluşsa da, özellikle hisseli tarla ihlalleriyle karşılaşmamak için tapu kaydında paydaşlar arasındaki oranlara dikkat edilmesi gerekiyor. Sahibinden ilanlarda sunulan 2 adet parselin tamamının sahibinden olması, alıcıların doğrudan satıcıyla görüşmesini kolaylaştırıyor. Ancak, ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri işlemine başlanması, ileride hukuki sorunlara yol açabileceğinden kaçınılması gereken bir hata.

Tasucu satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

Tasucu satılık arsa ve tarla ilanlarını filtrelemek için toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu kriterlerini kullanabilirsiniz. Arama sonuçlarına en az ve en çok 3,5-30 milyon TL aralığında başlayarak, fiyat ve alan kombinasyonlarına göre daraltma yapabilirsiniz. İmarlı parselleri tercih edenlerin de KAKS oranlarını filtreye ekleyerek arama yapması, planlamayı kolaylaştırıyor.

Tasucu bölgesinde arazi almanın avantajları

Tasucu’ya ait iki ilanın incelenmesi, bölgenin arazi piyasasının iki farklı ucunu temsil ettiğini gösteriyor: küçük bir parselden devasa bir tarlaya kadar her bütçeye uygun seçenekler mevcut. Alıcıların ilan sayısının azlığı sebebiyle rakip olmadan müzakere edebilmesi ve doğrudan sahibinden alım yapabilmesi de avantajları arasında sayılabilir. Ancak, bu durumun pazarın dar olması nedeniyle çeşitliliğin az olduğu anlamına da geldiği unutulmamalı.

Tasucu arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

En uygun fiyat 3,5 milyon TL’ye kadar düşen arsa ve tarla ilanlarıyla başlıyor. Buna karşılık, 7,5 milyon m²’lik bir tarlanın 30 milyon TL’ye satılmasında, konumun tarım potansiyelinin yanı sıra gelecekteki inşaat imkanlarının da etkisi olduğu görülüyor. Genel olarak ortalama fiyatın 1 m² için 4.700 TL ile 40.000 TL arasında yer aldığı belirtilebilir.

Tasucu arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

İlk adım olarak parselin imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor; zira imarsız parsellerin inşaata uygunluğu bulunmuyor. Kadastro kayıtlarında hisseli tapu olup olmadığı kontrol edilmeli, KAKS ve emsal oranları incelenmeli. Ayrıca, ada-parsel numarası üzerinden yapılan tapu sorgusu, tapu devrinin sorunsuz ilerlemesi için olmazsa olmaz adımlardan biri.

Sahibinden Tasucu satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden ilanları görüntülemek için toprakarsa.com’un sunduğu fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Tasucu satılık arsa ve tarla başlığı altında listelenen 2 ilan, yalnızca sahibinden verilerinden oluşuyor.

Tasucu bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Bölgedeki en küçük parsel 532 m² ve 3,5 milyon TL olarak listelenirken, en büyüğü 7,5 milyon m² ve 30 milyon TL’ye çıkar. Bu durumda 1 m² fiyatının 4.700 TL’den başladığı ve 40.000 TL’ye kadar yükselebildiği anlaşıldı. Hesaplama yaparken ilanın gerçek durumuna göre m² fiyatının dar ya da geniş bir aralığa yayıldığını göz önünde bulundurmak gerekiyor.

Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.