Mersin’in Tarsus ilçesine bağlı Köselerli Köyü, hem tarım arazileriyle hem de satışa hazır m²'lik parselleri ile dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Uzun yıllardır yerelden yerleşimci çeken bu mahallede, Köselerli Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için emisyonlu ilanlar ne yazık ki şuanda hiç bulunmuyor. Fiyat açısından da fiyat aralığı henüz oluşan bir pazar olmadığından, satılık ilanlara rastlamak oldukça zor.
Mevcut veriler ışığında Köselerli Köyü’nde sahibinden Köselerli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına henüz sisteme girilmemiş durumda. Bu da fiyat dağılımının net biçimde ortaya konmasını engelliyor. 500 m²’den başlayıp 3.000 m²’ye kadar ulaşan parsellerin teorik fiyat skalası 150.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişebilir ancak şu aşamada bu aralıkta geçerli bir teklif bulunmuyor.
Köselerli Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz oluşmamışken, alım sürecinde dikkat edilmesi gereken kriterler netleşiyor. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra imar durumu ve KAKS bilgilerini yerel belediyeden ya da tapu müdürlüğünden doğrulatmak gerekiyor. Hisse paylı tapuların varlığına da dikkat etmek şart, çünkü yer yer ortak mülkiyet söz konusu olabiliyor.
Bugün için satışa sunulmuş Köselerli Köyü parselleri olmadığından tapu devri süreçlerine dair somut bir veri yok. Şayet bir satış gerçekleşirse tapu türlerinde müstakil arsa ya da imarlı arsa tercih edilmeli. Ada-parsel numaralarının net ve tek bir kaynaktan teyit edilmesi alım işlemlerinin en kritik adımlarından biri olacaktır.
Köselerli Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanı ararken toprakarsa.com üzerindeki fiyat ve m² filtrelerinde arama yapabilirsiniz. İmar durumuna göre parselleri ayırt etmek ve fiyat aralığını daraltmak için sistemdeki ilgili seçenekleri kullanabilirsiniz.
Güncel veriler ekseninde Köselerli Köyü’nde henüz oluşan bir satılık pazarı bulunmamakla birlikte, tarımsal potansiyelin yüksek olması ve yer yer ekili arazilerin bulunması talebin gelecekte artabileceğine işaret ediyor. Bu durum uzun vadede uygun fiyata Köselerli Köyü satılık arsa ve tarla bulma olasılığını da yükseltiyor.
Henüz oluşan bir pazar olmadığından net bir Köselerli Köyü arsa ve tarla fiyatları aralığından bahsetmek mümkün değil. 500 m²’lik bir parselin teorik fiyat aralığı 150.000 TL - 250.000 TL arasında, 3.000 m²’lik bir tarla da 1.000.000 TL - 1.200.000 TL arasında değişebilir ancak sistemde kayıtlı bir teklif bulunmuyor.
Köselerli Köyü’nde tarla ya da arsa alımı sırasında tapu durumu, imar planı ve ada-parsel sorgusunun teyit edilmesi önem taşıyor. Hisse paylı tapuların varlığı mülkiyet sorunlarına yol açabileceğinden satın almadan önce bu husus detaylı şekilde araştırılmalı.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak olan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak en uygun Köselerli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Mevcut fiyat skalasına göre 500 m²’lik bir parsele ait ortalama m² değeri 300 - 500 TL/kg olarak hesaplanabilir. 3.000 m²’lik bir arazideyse bu rakam 330 - 400 TL/kg civarında seyreder.
Tarsus ilçesindeki ilanlar için Tarsus satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
