Toroslar ilçesine bağlı olup Mersin kent merkezine sadece 10-15 dakika mesafede yer alan Korukent, şehrin gürültüsünden uzak ama yine de ulaşım rahatlığı devam eden bir semt. Eğer sahibinden Korukent Mah. satılık arsa ilanlarını tarıyorsanız karşınıza çıkacak fiyatlar ve konum avantajlarıyla dikkat çekiyor. Toplamda 5 adet ilan bulunurken, fiyatlar 2 milyon TL’den başlayıp 21 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Yalnızca bu sayılar bile Korukent’in hem yatırım hem de yerleşim açısından neden tercih edildiğini açıklıyor.
Bugün itibarıyla Korukent Mah. arsa fiyatları, 526 m²’lik birimler üzerinden 2,0 milyon TL – 21,0 milyon TL arasında değişiyor. Listeye bakıldığında dikkat çeken ilk unsur, tüm ilanların imarlı arsa olması. Bu da yeni inşaat projeleri için zemin hazırladığını gösteriyor. Sadece 5 ilan mevcut; bu da piyasada görece sınırlı bir stok anlamına geliyor. Fiyatlardaki bu geniş yelpaze ise konum, imar durumu ve ada-parsel özelliklerine göre farklılık gösteriyor.
İmara sahip arsa alımında en önemli adımlardan biri KAKS ve emsal değerlerini incelemek. Arsadan tapu devrine kadar geçecek süreçte, imar durumu sorgulanmalı ve ada-parsel numarası üzerinden kadastro kayıtları kontrol edilmeli. Toplamda sadece 5 parsel bulunduğundan, her ilanın detaylıca incelenmesi şart. Özellikle hisseli arsa adedi yok; tüm ilanlar müstakil olarak kayıtlı.
Son 5 ilanın tamamı imarlı olarak listelenmiş durumda. Bu da konut veya ticari inşaat projeleri için ruhsat alınma olasılığını artırıyor. Tapu türleri arasında müstakil arsa tapusu hakim; hisseli tapu ise kayıtlarda yok. Korukent’te arsa alırken en basit yol, ilk etapta imar durumuna dair resmî sicil kaydını edinmek ve ardından tapu müdürlüğünde kadastro sorgulaması yapmak.
Korukent Mah. satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com‘da filtreleyerek m², fiyat ve imar durumu temelinde daraltabilirsiniz. Beş ilan olduğu için karşılaştırma süreci oldukça kolaylaşır. Burada hangi ilanın hangi konuma yakın olduğunu da göz önünde bulundurarak hızlıca karar verebilirsiniz.
Toplam 5 ilan mevcut ve fiyat aralığı 2,0 milyon TL – 21,0 milyon TL arasında değişiyor. Bu da piyasada aşağı yukarı bir fiyat skalası sunduğunu gösteriyor. İmarlı olmaları ve şehrin merkezine yakın konumları, potansiyel yatırımcılar için cazip noktalar arasında yer alıyor.
Bugün itibarıyla minimum 2 milyon TL, maksimum 21 milyon TL arasında Korukent Mah. arsa fiyatları görülüyor. Tüm ilanlar 526 m² standart alanında yoğunlaşıyor ve hepsi imarlı olarak kayıtlı.
Arsa alımında imar durumu, KAKS/emsal değerleri ve ada-parsel numarası sorgulanmalı. Bu konuların tamamı tapu ve kadastro kayıtlarında net bir şekilde görülmektedir.
Korukent Mah. satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com‘da fiyat/m² ve imar filtreleriyle daraltabilirsiniz. Beş ilan olduğu için karşılaştırma süreci basitleşiyor.
526 m²’lik alanda 2,0 milyon TL – 21,0 milyon TL fiyat aralığı üzerinden hesaplama yapıldığında, m² fiyatı minimum 3.802 TL ve maksimum 40.000 TL arasında değişiyor.
Toroslar ilçesindeki ilanlar için Toroslar satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yavca Köyü | 4 | 3.137 ₺ | |
| Doruklu Köyü | 2 | 3.345 ₺ | |
| Musalı Köyü | 2 | 1.284 ₺ | |
| Arslanköy Köyü | 2 | 3.502 ₺ | |
| Tırtar Köyü | 1 | 1.047 ₺ | |
| Arpaçsakarlar Köyü | 1 | 13.500 ₺ | |
| Gözne Köyü | 1 | 7.161 ₺ | |
| Soğucak | 1 | 16.409 ₺ |
