Muğla’nın turkuaz sahillerinden biraz içeri çekildiğinizde, Bodrum merkeze yakınlığıyla dikkat çeken Kızılağaç Köyü, son dönemde sahibinden Kızılağaç Köyü satılık arsa ilanlarıyla yatırımcılarının radarına giriyor. Ege’nin huzurlu atmosferini koruyan bu köy, sahildeki yoğunluktan arınmış, doğayla uyumlu yaşam arayanlar için oldukça cazip. Mevcutta sistemimizde sadece bir adet ilan bulunan Kızılağaç Köyü’nde, 10.626 m²’lik imarlı bir arsa 28,0 milyon TL fiyatla satışta. Bu sayının azlığı, bölgenin henüz keşfedilmemiş potansiyelini de gözler önüne seriyor.
Kızılağaç Köyü’nde cari bulunan Kızılağaç Köyü arsa fiyatları, tek bir ilana dayansa da homojen bir dağılım sergiliyor. 10.626 m² büyüklüğündeki imarlı arsa için belirlenen 28,0 milyon TL fiyat, metrekare başına yaklaşık 2.634 TL’ye denk geliyor. Görece düşük ilan sayısı, pazarda alıcıya daha fazla seçenek sunmamakla birlikte, fiyat istikrarının da bir göstergesi sayılabilir. Özellikle konut arsası kategorisinde yatırım yapmayı düşünenler için kritiktir.
Bu bölgede satın alacağınız bir arsa için öncelikle imar durumuna odaklanmak gerekiyor. Üzerinde durulan tek parselin de imarlı olması, yatırımcılara bina inşa etme avantajı sunuyor. Planlanan yapının KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerini yerel belediyeyle doğrulamak şart. Aynı şekilde, parselin ada parsel numarası üzerinden tapu kayıtlarına ulaşmak ve gabari kurallarına uygunluk kontrolü yapılmalı. Hisseli arsa satın almak yerine, müstakil arsa tercih edilmesi tapu devri sürecini kolaylaştırıyor.
Kızılağaç Köyü’nde satışı yapılmakta olan parselin tapu türü müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı. Bu durum, satın alan tarafa bina yapılmasını kolaylaştıran bir avantaj sunuyor. Kredi yoluyla alım yapmayı planlayanlar için ise tapu kaydının kadastro çalışmalarına uygun olması gerekiyor. Mevcut ilanda tapu devri ve hukuki süreç konusunda herhangi bir engel belirtilmemekle birlikte, alım öncesinde ilgili noter ve tapu müdürlüğünden ayrıntılı bilgi alınması öneriliyor. Parselin ada parsel sorgulaması yapılırken, muhtarlıktan da yerel onay alınabilir.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan Kızılağaç Köyü satılık arsa aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Bölgede yer alan tek ilan olduğu için, doğrudan ilana ulaşmak için ilçeyi ve köyü seçip parametreleri belirlemeniz yeterli. Sistem, imar durumu ve kadastro sorgularını da kolaylıkla yapabilmenize olanak tanıyor.
Kızılağaç Köyü’nde şu anda sadece bir ilanın bulunması, piyasanın henüz olgunlaşmadığını gösteriyor. Ancak bu durum, henüz keşfedilmemiş bir potansiyele işaret ediyor. Doğal çevresiyle, temiz havasıyla ve Bodrum’a yakın konumuyla bölge, uzun vadeli yatırım için cazip bir adres sunuyor. İmarlı bir arsa olarak öne çıkan parsel, hem yerel sakinler hem de inşaat yatırımcıları için cazip bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Kızılağaç Köyü’nde arsa fiyatları tek bir ilanla temsil edilse de 28,0 milyon TL fiyatıyla 10.626 m²’lik imarlı arsa için metrekare ücreti yaklaşık 2.634 TL olarak hesaplanıyor. Piyasanın küçük hacmi, fiyat belirlemede önemli bir rol oynarken, yerel dinamikler de yatırım kararlarında belirleyici olacaktır.
Satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken unsurların başında tapu devri ve imar durumu kontrollü geliyor. Parselin ada parsel sorgulaması ve kadastro kayıtlarının incelenmesi elzem. Ayrıca, KAKS ve emsal değerlerini belediyeden teyit etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor.
toprakarsa.com üzerinden filtreleme sistemiyle Kızılağaç Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi parametreleri kullanarak arama sonuçlarınızı netleştirebilirsiniz.
Bölgede yer alan parselin 10.626 m²’lik bir büyüklüğü ve 28,0 milyon TL toplam fiyatıyla m² ücreti basit bir bölme işlemiyle hesaplanabilir. Bu hesaplama, piyasada referans bir fiyatlama stratejisi oluşturmak isteyenler için yol gösterici olacaktır.
Bodrum ilçesindeki ilanlar için Bodrum satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yaka | 2 | 3.955 ₺ | |
| Yeniköy Mahallesi | 1 | 3.348 ₺ | |
| Kumköy | 1 | 5.864 ₺ | |
| Dirmil | 1 | 7.500 ₺ | |
| Mazı | 1 | 4.047 ₺ | |
| Çamlık Köyü | 1 | 4.518 ₺ | |
| Gumusluk | 1 | 4.331 ₺ | |
| Çiftlik | 1 | 25.381 ₺ |
